Гражданское дело № 2-934/2025

74RS0030-01-2025-000780-89

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего: судьи Мухиной О.И.,

при секретаре: Усмановой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия трест «Теплофикация» к ФИО1, комитету по управлению имущество и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее –МП Трест «Теплофикация») обратилось в суд, с учетом измененного иска к ФИО1, комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (далее –КУиЗО администрации г. Магнитогорска), просило взыскать задолженность по оказанным коммунальным услугам по теплоснабжению и горячему водоснабжению: с ФИО1 за период с 01 апреля 2018 по 12 февраля 2022 года в сумме 71 633,18 руб., пени в размере 47 713,35 руб. за просрочку платежа с 10 июля 2018 года по 11 июня 2025 года., расходы по оплате госпошлины в размере 4 474,82 руб.; с комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска задолженность с 13 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 8920,33 руб., пени в размере 5219,82 руб. за просрочку платежа с 10 июля 2018 года по 11 июня 2025 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 530,18 руб. (т.1 л.д.3-5, т.2 л.14-16).

В обоснование иска указано, истец, являясь ресурсоснабжающей организацией, предоставляет услуги по обеспечению тепловой энергией и горячему водоснабжению. Ответчик ФИО1 была зарегистрирована в период с 18 сентября 1995 года по 12 февраля 2022 года в комнате 

<

адрес>, обязана вносить плату за потребленную энергию, однако своих обязательств надлежащим образом не исполнила. Комната А в квартире 

<

адрес> числится в реестре муниципального имущества(л.д.14-16 т.2).

Представитель истца МП трест «Теплофикация» по доверенности от 17 декабря 2024 года ФИО2 в судебном заседании измененные требования поддержала, после перерыва участие в судебном заседании не принимала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила применить срок исковой давности, снизить размер пени. После перерыва участие при рассмотрении дела не принимала. 

Представитель ответчика КуиЗО администрации г. Магнитогорска, третьего лица администрации г. Магнитогорска ФИО3 в судебном заседании требования не признала, представила возражения о применении срока исковой давности, после перерыва в судебном заседание не явилась (т.2 л.д.49-51).

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель, а также собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно п.п. и п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 период с 18 сентября 1995 года по 12 февраля 2022 года состояла на регистрационном учете в комнате 

<

адрес>( л.д. 196 т.1).

Согласно представленной поквартирной карточке нанимателем комнаты 

<

адрес> являлась ФИО1 с 18 сентября 1995 года (т.2 л.д.52).

По сведениям из реестра муниципального имущества муниципального образования города Магнитогорска комната 

<

адрес> находится в реестре муниципального имущества с 23 июня 1998 года (л.д.17 т.2). Доказательств предоставления указанного имущества в пользование иным лицам с 13 февраля 2022 года, КУиЗО администрации г. Магнитогорска не предоставлено. 

Из расчету по указанной выше комнате имеется задолженность за период с 01 апреля 2018 года по 12 февраля 2022 года в размере 71 633, 18 руб., пени за период с 10 июля 2018 года по 11 июня 2025 года 47 713, 35 руб., а также в период с 13 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в сумме 8 920, 33 руб., пени с 10 декабря 2022 года по 11 июня 2025 года 5 219, 82 руб.(л.д.18-23 т.1).

Расчет стороной ответчика не оспорен. Математическая правильность расчета судом проверена. Расчет является верным.

МП трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам и нанимателям многоквартирного дома.

Доказательств оплаты вышеуказанной задолженности в материалы дела не представлено, требования истца по взысканию задолженности и пени обоснованы. 

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права на по иску лица, право которого нарушено(ст. 195 Гражданского кодекса РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года(ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Исковой давностью признается срок для защиты права на по иску лица, право которого нарушено(ст. 195 Гражданского кодекса РФ), общий срок исковой давности устанавливается в три года(ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляются по каждому ежемесячному платежу(п. 41 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Из возражений истца по ходатайству ответчика следует, что 12 мая 2023 года имелось обращение с заявлением о взыскании задолженности в порядке приказного производства. 29 октября 2024 года судебный приказ, вынесенный 10 июля 2024 года, отменен.

С учетом даты предъявления заявления в суд в порядке приказного производства, срок исковой давности не истек по платежам, необходимым к внесению на 12 мая 2020 года, то есть срок исковой давности не пропущен за период с 01 апреля 2020 года.

В пределах срока исковой давности за период по 12 февраля 2022 года сумма задолженности составит 13 114, 63 руб., пени 11 877, 13 руб.(л.д.66 т.1). По требованиям к КУиЗО администрации г. Магнитогорска срок исковой давности не пропущен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ) (пункт 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая период просрочки, размер основного долга, с учетом баланса интересов сторон, суд полагает правильным применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ взыскав с ответчика ФИО1 пени в размере 2000 руб., КУиЗО администрации г. Магнитогорска – 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3 560 руб. с ФИО1, 440 руб. КУиЗО администрации г. Магнитогорска.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН №) задолженность по оплате за горячее водоснабжение и теплоснабжение за период с 01 апреля 2018 года по 12 февраля 2022 года в размере 13 114, 63 руб., пени 2000 руб., расходы по оплате госпошлины 3 560 руб., отказав в удовлетворении требований в остальной части.

Взыскать комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска (ИНН №) в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН №) задолженность по оплате за горячее водоснабжение и теплоснабжение за период с 13 февраля 2022 года по 30 апреля 2023 года в размере 8 920, 33 руб., пени 1000 руб., расходы по оплате госпошлины 440 руб., отказав в удовлетворении требований в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 08 сентября 2025 года.