дело №

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 24 марта 2017 года 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании недействительным решения общего собраний собственников помещений многоквартирного дома, признании прекращенными полномочий председателя и правления,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, признать прекращенными полномочия Председателя правления ТСЖ «Флагман-1» ФИО2 и правления ТСЖ «Флагман-1» с ДД.ММ.ГГГГ. 

В обосновании указав, что истец является собственником 5/7 долей 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 93,3 кв.м. Собственником 2/7 доли вышеуказанной квартиры являются его несовершеннолетние дети. ДД.ММ.ГГГГ в доме было вывешено уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Флагман-1» и общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по Проспекту Победы 

<

адрес> в очно-заочной форме с повесткой дня: выборы председателя, секретаря общего собрания, выборы секретаря собрания, выборы председателя Правления ТСЖ» Флагман-1», выборы состава правлении ТСЖ «Флагмен-1», утверждение должностных инструкций сотрудников ТСЖ «Флагман-1», утверждение графика работы ТСЖ «Флагман-1». Бюллетени для голосования раздавались под роспись по ведомости для собственников многоквартирного дома.

Инициатором собрания в вышеуказанных собраний в уведомлении указан председатель правления ТСЖ «Флагман-1» ФИО2

Решениями общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома было постановлено: выбрать председателем общего собрания собственников ФИО2, секретарем общего собрания ФИО4 (вопрос 1), выбрать председателем Правления ФИО2 (вопрос 2), выбрать состав правления ФИО4 

<

адрес>., ФИО7 

<

адрес>, ФИО8 

<

адрес> (вопрос 3); утвердить должностные инструкции сотрудников ТСЖ «Флагман-1» (вопрос 4), утвердить график работы «ТСЖ Флагман-1» - понедельник с 18.00 до 20.00 (вопрос 5).

Истец полагает, что проведенное собрание является ничтожным, так как вопросы, поставленные перед собранием собственников помещений многоквартирного дома, не входят в компетенцию оспариваемого собрания. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом ФИО3 от иска в части требований к ФИО4, производство по нему прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца на основании статьи 40 ГПК РФ, для участия в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Флагман-1» 

В судебном заседании истец требования о признании прекращенными полномочий Председателя правления ТСЖ «Флагман-1» ФИО2 и правления ТСЖ «Флагман-1» с ДД.ММ.ГГГГ не подержал. В оставшейся части требования к ТСЖ «Флагман-1» и ФИО2 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в силу ничтожности поддержал.

Ответчик ФИО2 действующая также в интересах ТСЖ «Флагман-1», с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, в обоснование своих возражений пояснили, что при оформление протокола произошла описка в названии протокола вместо собрания членов ТСЖ «Флагман-1» было указано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Значительное большинство лиц, участвующих собраний являются одновременно как собственниками многоквартирного дома, так и членами ТСЖ «Флагман-1». Поскольку родителями являются официальными представителями своих детей, то они вправе голосовать за них и как за собственником помещений, так и за них как за членов ТСЖ «Флагман-1». 

Представитель ответчика ФИО2 ФИО1 –ФИО9 указал, что ФИО2 является председателем правления ТСЖ «Флагман-1». На основании решения оспариваемого собрания она была избрана председателем собрания собственников. В силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации она на этом собрании одновременно являлась председателем собрания членов ТСЖ «Флагман-1». Поэтому принятые решения собрания следует рассматривать как решения принятые собранием членов ТСЖ «Флагман-1».

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: …… принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; … принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; …. принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;… принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;… принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. 

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. 

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В статье 146 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. 

Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Установлено, что истец ФИО3 является собственником 

<

адрес> долей 

<

адрес> 

<

адрес> общей площадью 93,3 кв.м. Собственником 2/7 доли вышеуказанной квартиры являются его несовершеннолетние дети. 

ДД.ММ.ГГГГ в доме было вывешено уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Флагман-1» и общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в очно-заочной форме с повесткой дня: выборы председателя, секретаря общего собрания, выборы секретаря собрания, выборы председателя Правления ТСЖ» Флагман-1», выборы состава правлении ТСЖ «Флагмен-1», утверждение должностных инструкций сотрудников ТСЖ «Флагман-1», утверждение графика работы ТСЖ «Флагман-1». Бюллетени для голосования раздавались под роспись по ведомости для собственников многоквартирного дома.

Инициатором собрания в вышеуказанных собраний в уведомлении указана ФИО2 

К материалам дела был приобщен реестр уведомлений собственников помещений с вышеуказанной повесткой дня, в котором указана дата проведения очного собрания ДД.ММ.ГГГГ год в 18.30 часов.

Решениями общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено: выбрать председателем общего собрания собственников ФИО2, секретарем общего собрания ФИО4 (вопрос 1), выбрать председателем Правления ФИО2 (вопрос 2), выбрать состав правления ФИО4 

<

адрес>., ФИО7 

<

адрес>, ФИО8 

<

адрес> (вопрос 3); утвердить должностные инструкции сотрудников ТСЖ «Флагман-1» (вопрос 4), утвердить график работы «ТСЖ Флагман-1» - понедельник с 18.00 до 20.00 (вопрос 5).

Как следует из содержания статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может проводиться в очной, заочной и очно-заочной форме. 

В силу части 4,6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание членов ТСЖ может проводиться в очной либо заочной форме. 

Очно-заочная форма для общих собраний членов ТСЖ законом не предусмотрена. 

Как следует из содержания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. 

Данный вывод следует из следующих доказательств: - при подготовке к собранию уведомления выдавались по реестру собственников помещений; - уведомления выдавались как собственникам 

<

адрес> по Проспекту Победы, являющимся собственниками ТСЖ «Флагман-1», так и собственникам помещений этого дома, не являющимися членами ТСЖ «Флагман-1» ( например собственник нежилого помещения кухни ФИО10, представитель 

<

адрес> (ФИО5), собственник 

<

адрес> ФИО11 за несовершеннолетнего сына и несовершеннолетнюю дочь), собственник 

<

адрес> ФИО12 за несовершеннолетнего сына, ФИО13 за несовершеннолетнюю дочь, собственники 

<

адрес> за несовершеннолетних детей, собственника 

<

адрес> за несовершеннолетнего сына, истца 

<

адрес> действовавшего за себя и своих детей как собственников, а не членов ТСЖ, собственника 

<

адрес> действующего за несовершеннолетних детей, собственника 

<

адрес> вступившего в права собственника ДД.ММ.ГГГГ, собственника 

<

адрес>, собственников нежилых помещений 1120,1121, вступивших в члены ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ и других; - в протоколе общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ указаны площади всех жилых помещений, независимо от принадлежности к членству ТСЖ; - при принятии решения по первому вопросу собственники помещений голосовали за выбор председателя и секретаря общего собрания собственников, а не председателя собрания и секретаря общего собрания членов ТСЖ. 

В силу части 4 стать 146 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления ТСЖ является председателем собрания его членов. 

Следовательно, при проведении общего собрания членов ТСЖ выбор председателя собрания не требуется. Этого значимого обстоятельства ФИО2 как собственник помещений вышеуказанного дома и как председатель правления не знать не могла.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что было проведено общее собрание собственников помещений с повесткой дня, не отнесенной законом к полномочиям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Принимая такое решение, суд исходит из того, что уведомление о проведении общего собрания как членов ТСЖ, так и собственников многоквартирного дома, форма собрания и порядок его проведения должны четко определять круг лиц, участвующих в собрании, его форму соответствующую закону, и соблюдение порядка его проведения.

Вышеуказанные обстоятельства указывают на проведение общего собрания собственников многоквартирного дома.

Довод ответчика о том, что полномочия ФИО2 подтверждены собранием членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому признавать оспариваемое собрание в части избрания недействительным собрания ничтожным в суд находит несостоятельным. 

В силу частей 1,2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В силу статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из чего следует, что последующим собранием может быть подтверждено только недействительное собрание по признаку оспоримости, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения.

Настоящее собрание недействительно по признаку ничтожности. Поэтому последующим собранием оно подтверждено быть не может.

Суд находит обоснованным довод истца о том, что сложив в себя добровольно полномочия председателя, избранного ничтожным собранием, ответчик признала обоснованность заявленных требований в части выбора её председателем ТСЖ «Флагман 1» собранием собственников помещений оформленных протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, так как собранием членов ТСЖ «Флагман 1» проводилось не подтверждение полномочий ФИО2, а выборы председателя ТСЖ добровольно сложившего с себя полномочия. 

Довод представителя ответчика о том, что ФИО2 являясь председателем ТСЖ «Флагман-1» наряду с выбором её председателем общего собрания собственников помещений в силу части 5 статьи 146 Жилищного кодекса РФ на могла одновременно исполнять обязанности председателя собрания ТСЖ «Флагман-1», суд находит необоснованным, поскольку одновременное проведение двух собраний разных некоммерческих образований с разными полномочиями, разным составом участников, в одно и тоже время по одной повестки дня проводиться и оформляться одним протоколом не могут. 

Довод ответчика и его представителя о том, что собрание членов ТСЖ «Флагман -1» может проводиться в очно-заочной форме, основан на неправильном толковании статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, а не его форму. Из чего следует, что очно-заочная форма проведения собрания для общих собрания членов ТСЖ законом не предусмотрена. 

Несостоятельным является довод ответчика о том, что исправлением описки в протоколе был устранен предмет спора.

Копия документа об исправлении описки протокола № от ДД.ММ.ГГГГ вопреки требованиям статьи 71 ГПК РФ не заверена, подлинник суду не представлен. На копии документа отсутствует дата. Указанное обстоятельство не позволяет сделать вывод о том, когда была исправлена предполагаемая описка. 

Поскольку указанная копия документа представлена в последнем заседании, с появлением в судебном заседании представителя ответчика, до последнего судебного заседания к материалам дела не приобщалась, о существовании описки истец до последнего заседания не знал, на возражения истца о внезапном появлении документа вышеуказанные обстоятельства ни ответчик, ни его представитель пояснить не смогли, суд не может принять вышеуказанную копия как исправляющую описку протокола, указанному в документе.

При этом суд исходит из того, что явность описки должна быть очевидна для всех участников собрания независимо от её исправления и не менять суть собрания либо отнесения его к другому некоммерческому образованию.

Представленная копия документа вышеуказанным критериям не соответствует.

Довод ответчика и его представителя о том, что родители могут голосовать за своих детей, принятых по их заявлениям в члены ТСЖ, суд находит несостоятельным. Голосование за несовершеннолетних детей как собственников помещений не требует от родителей, каких либо заявлений, так как такие полномочия вытекают в силу закона из полномочий собственника и не требуют какого либо изъявления. Поэтому родители от имени несовершеннолетних детей вправе осуществлять полномочия законных их представителей. 

Полномочия на вступление в иные образования возможны при активном участии с волеизъявлением лиц. Такие волеизъявления могут быть сделаны только совершеннолетними. 

Кроме того, представленные заявлении, о вступлении в члены ТСЖ написаны от имени родителей, а не детей. Поэтому признание их членами ТСЖ «Флагман-1» будет противоречить статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительно в силу ничтожности. А потому иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ТСЖ «Флагман-1» о признании недействительным решения общего собраний собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в силу ничтожности.

Взыскать с ФИО2, ТСЖ «Флагман-1» в равных долях в пользу ФИО3 оплаченную государственную пошлину на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

27.03.2017 года

Копия верна.

Судья: