дело № 2-606/2019

УИД 56RS0015-01-2019-000727-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 07 августа 2019 года 

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Полтевой В.А., 

при секретаре Юдиной Т.С., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Шабуниной И.Н., действующей на основании ордера № 64/19 от 31 июля 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета, мотивировав 

<

адрес> Оренбургская область, 

<

адрес>. В данном жилом доме с 05 декабря 2007 года зарегистрирован её сын ФИО2 Прописка была необходима ему для трудоустройства, в данном жилом доме он не проживал и в него не вселялся, постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, со своей супругой. В 2014 году ответчик выехал в 

<

адрес>, где в настоящее время проживает. С сыном она общается только по телефону, точный адрес его ей не известен. В настоящее время она имеет намерение продать дом. На основании изложенного просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в полном объеме и просила удовлетворить, дополнительно суду пояснила, что собственником ? доли данного жилого дома она является с 1995 года, дом на два хозяина. Сын ранее проживал в нем, когда учился в школе, потом уехал учиться в 

<

адрес>. В настоящее время он уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, с 2014 года в 

<

адрес> не был, вещей сына в доме нет. Ранее она сообщала ему о том, что в связи с продажей дома ему необходимо выписаться, он не возражал, однако, не приехали с учета не снялся. Совместное хозяйство они с ответчиком, после того как он уехал из дома по окончании школы, не вели, его личных вещей в доме нет. В настоящее время она нашла покупателя на принадлежащую ей долю жилого дома, при этом, приобрела в собственность жилой дом по 

<

адрес>, поэтому, если сыну будет необходимо, пропишет его туда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по правилам главы 10 ГПК РФ по месту регистрации, конверт с судебным извещением возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. Поскольку местонахождение ответчика ФИО2 суду не известно и установить его не представилось возможным, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ, суд назначил ответчику представителя адвоката Шабунину И.Н. 

Представитель ответчика адвокат Шабунина И.Н., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, пояснила, что ей не известно мнение ответчика ФИО2 относительно заявленных истцом требований, а также его местонахождение.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кувандыкский», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. Представитель третьего лица МО МВД России «Кувандыкский» в отзыве указал, что в исходе дела не заинтересован, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 и 5 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании допрошены свидетели. 

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что истец приходится ей родной сестрой. ФИО2 по 

<

адрес> не проживает, он там зарегистрирован, но не вселялся, постоянно проживал с супругой по другому адресу, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Личных вещей ответчика в доме по 

<

адрес> не имеется. 

Свидетель ФИО8 указала, что ответчик зарегистрирован по 

<

адрес>, но после того как он женился, проживал с супругой по другому адресу. С 2014 года ответчик в г. Кувандыке не проживает, его вещей в доме истца не имеется. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04 июля 2019 года. 

Из адресной справки отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от 29 июля 2019 года, а также из сведений домовой книги следует, что с 13 июля 2006 года в данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно сведениям ГУ отделения Пенсионного фонда Российской Федерации по Оренбургской области на застрахованное лицо ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о работодателях, осуществляющих пенсионные отчисления, отсутствуют. 

ИЦ УМВД России по Оренбургской области сведениями о привлечении ответчика ФИО2 к уголовной и административной ответственности не располагает. 

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Из пояснений ФИО1 следует, что ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 2006 года для трудоустройства, но фактически в дом после регистрации не вселялся, личных вещей ответчика в указанном жилом доме не имеется. Коммунальные услуги ФИО2 по месту регистрации не оплачивает. В настоящий момент он с 2014 года проживает в 

<

адрес>, но фактическое место его жительства истцу не известно, общаются они редко и исключительно по телефону, при этом, ответчик звонит всегда сам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> 

<

адрес> местом жительства ответчика ФИО2 не является. Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью установленных судом фактических обстоятельств по делу, доказательств обратного суду не представлено.

Суд, исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, приходит к выводу о том, что ФИО2 не приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку в указанный жилой дом не вселялся, его вещей в доме нет, в настоящее время место его жительства неизвестно, коммунальные платежи не оплачивает. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что договоров и соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не заключалось, суд считает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, с учетом установленных по делу обстоятельств, ограничивает права истца ФИО1 как собственника жилого помещения по ее владению, пользованию, распоряжению, а потому заявленные ею исковые требования являются законными и обоснованными.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кувандыкский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий: В.А. Полтева

В окончательной форме решение составлено 12 августа 2019 года.

Председательствующий: В.А. Полтева