Дело № 2-3850/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.10.2020 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Колиух А.К.,

с участием помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронеж Павловой Ю.А.,

представителя истца адвоката Денисова С.Н., действующего на основании ордера и удостоверения адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, что послужит основанием для снятия с регистрационного учета. 

Требования истца мотивированы тем, что квартира по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с (ФИО)3 22.05.2020 г. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который никогда в ней не проживал.

У ответчика право пользования квартирой в связи с переходом права собственности к истцу прекращено. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебное заседание обеспечил явку представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат Денисов С.Н исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Помощник прокурора Коминтерновского района г. Воронежа Павлова Ю.А. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Выслушав мнения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Судом установлено следующее. ФИО1 на основании договора купли – продажи от 22.05.2020 г., зарегистрированного в Росреестре 26.05.2020 г., заключенногго с (ФИО)3, принадлежит квартира 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. зарегистрирован в качестве внука собственника (ФИО)3 в вышеуказанной квартире 01.10.2020г. 

Из показаний свидетелей (ФИО)7 о и (ФИО)3 следует, что ответчик в вышеуказанной квартире никогда не проживал, личных вещей ответчика в квартире нет.

Право собственности продавца на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность 11.12.2002 г.

Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, установлено, что истец является титульным собственником жилого помещения, а регистрация и проживание ответчиков в квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца с момента вынесения его в окончательной форме. 

СУДЬЯ Н.Н. Попова

Мотивированное решение

составлено 21.10.2020 г.

Дело № 2-3850/2020