Дело № 2-786/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Пресняковой Е.В.,

при секретаре Кругляковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о домовладении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2, указав, что ей по праву собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка со строением от 25.09.2001 г., заключенному между истцом и ответчиком ФИО2 принадлежат земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов – под индивидуальную жилую застройку с КН № общей площадью 976 кв.м. с незавершенным объектом капитального строительства (47 % готовности), расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 14.11.2001 г. сделана запись регистрации за №№. В 2006 г. истец достроила дом и ввела его в эксплуатациис площадью 111,8 кв. м с присвоением КН №, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 28.12.2007 г. сделана запись регистрации за №№. В 2020 г. при обращении в органы МФЦ и кадастровой палаты, выяснилось, что помимо принадлежащего истцу по праву собственности жилого дома с КН № к ее земельному участку привязан жилой дом с КН №, принадлежащий по праву собственности ответчику ФИО2 В 2001 г. при передачи ответчиком ФИО2 документов истцу, одним из документов был акт обследования от 20.09.2001 г., в котором указано, что на участке №

<

адрес> снесено полностью строение и построен новый дом (47 % готовности).Истец просит исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с КН № общей площадью 47,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с его отсутствием, а именно сносом в 2001 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором иск поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации г/п г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка со строением от 25.09.2001 г., заключенному между истцом и ответчиком ФИО2 принадлежат земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов – под индивидуальную жилую застройку с КН № общей площадью 976 кв.м. с незавершенным объектом капитального строительства (47 % готовности), расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 14.11.2001 г. сделана запись регистрации за №№.

Из акта обследования от 20.09.2001 г. следует, что на земельном участке №

<

адрес> строение снесено полностью и построен новый дом.

Жилой дом введен в эксплуатации с площадью 111,8 кв. м с присвоением КН №, о чем в ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости 28.12.2007 г. сделана запись регистрации за №№, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 13.03.2020 г., на земельном участке истца расположен один жилой дом, площадью 111,8 кв. м. 

Из выписки из ЕГРН следует, что на кадастровом учете состоит дом по тому же адресу, который имеет КН №, площадью 47,9кв.м., правообладателем которого является ответчик ФИО2 Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу статьи 304 ГК РФ регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку жилой дом с КН №, площадью 47,9кв.м., на земельном участке №

<

адрес> как объект недвижимости отсутствует, поскольку был снесен. В связи с изложенным, суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о жилом доме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с КН № общей площадью 47,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Преснякова 

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2020 года