Дело № 2-496/2020 

55RS0006-01-2020-000225-26 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года 

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Пономаревой Е.В., помощника судьи Козыревой О.Г. 

помощника прокурора Карачинцевой О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику указав, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 08.12.1993. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 22.11.1996 г. в качестве мужа. Брак с ответчиком расторгнут 23.04.1997 г. С 31.12.2012 г. ответчик в указанной квартире не проживает, выехал на другое место жительство и вывез все свои личные вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, при этом пояснила. что спорная квартира приобретена ею по договору купли-продажи в период брака с ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений в суд не направил.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебном заседании участия не принимал.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08.12.1993 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Как следует из пояснений истца в ходе судебного разбирательства, спорная квартира приобретена ею по договору купли-продажи в период брака с ФИО2

Брак ФИО2 и ФИО1 расторгнут 23.04.1997 г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Указывая на отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством, истец просит прекратить право пользования ответчиком, принадлежащим ей жилым помещением.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с подп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 ГК РФ).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу спорной квартиры с 22.11.1996.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

По смыслу статей 256 ГК РФ, 33 и 34 СК РФ имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено. 

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства.

При установленных обстоятельствах, подтвержденными представленными доказательствами, оцененными судом в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, ответчик не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, поскольку спорное недвижимое имущество является общей совместной собственностью бывших супругов, приобретенной в период брака. В рамках настоящего спора истцом не доказано единоличное право собственности истца. Доказательств, что после расторжения брака был произведен раздел имущества, суду не представлено, в силу чего спорное имущество находилось в совместном пользовании бывших супругов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес, отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска

Мотивированное решение составлено 04 марта 2020 года

Судья С.Х. Савченко