ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-2192/2018

24 июля 2018 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания ОЧЕРЕТЯНОЙ А.В.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков по назначению адвоката Деменцевича С.В.,

старшего помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя Ковалевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующей самостоятельно и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующему самостоятельно и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, действующей самостоятельно и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующему самостоятельно и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 12.11.2014 г. истец приобрел у ответчиков указанное жилое помещение. Ответчики выехали с квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Регистрация прежних собственников существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования иска поддержал, просил удовлетворить исковое заявление. Пояснил, что, несмотря на отчуждение квартиры и выезд с неё, ответчики не снялись с регистрационного учета. При этом проживают за пределами Российской Федерации.

Представитель ответчиков по назначению адвокат Деменцевич С.В. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда с учетом предоставленных истцом доказательств.

Согласно заключения прокурора требования иска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 12.11.2014 года, зарегистрированного Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 28.11.2014 года, ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в г. Севастополе. Указанное жилое помещение было отчуждено ответчиками в пользу истца по возмездному договору. 

В указанном жилом помещении по состоянию на 18.06.2018 года согласно выписке ГУПС «ЕИРЦ» от 14.05.2018 года зарегистрированы бывшие собственники ФИО4, ФИО5, ФИО7, а также ФИО6, ФИО3 – без родства.

Согласно пояснениям представителя истца ответчики съехали с квартиры и вывезли принадлежащие вещи, в квартире не проживают. Однако с регистрационного учета не снялись и по настоящее время сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом помещении им не принадлежащем.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих им право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчиков в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2018 года.

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный