Мотивированное 

решение

 составлено 09 января 2019 года (с учетом выходных и праздничных дней 30.12.-31.12.2017, 01.01.-08.01.2019) 

Дело № 2-2744/2018

Решение 

именем Российской Федерации 

28 декабря 2018 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной С.В., 

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО9, к ФИО15 городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

по иску ФИО10, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО2, к 

<

данные изъяты> о признании незаключенным договора коммерческого найма жилого помещения,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО15 городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование требований истцом указано, что решением ФИО14 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО15 городского округа Первоуральск к ФИО17, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО2 о признании их утратившими право пользования комнатой № в здании общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, было установлено, что ФИО10 и ФИО2 приобрели право пользования комнатой по договору социального найма. По указанному делу в удовлетворении требований о признании утратившими право пользования комнатой в отношении ФИО10, ФИО2 было отказано. Поскольку в комнате также была зарегистрирована на койко-месте ФИО29, то ФИО10, ФИО2 не могли использовать право на приватизацию и заключить договор социального найма без согласия ФИО18, а дальнейшее проживание в одной комнате двум семьям было невозможно, ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ году обратилась в ФИО15 городского округа Первоуральск, где им было предложено расселиться в разные жилые помещения. ФИО10 с несовершеннолетним сыном было предложено переехать с семьей в здание по 

<

адрес> 

<

адрес> при условии, что она за свои денежные средства проведет реконструкцию жилых помещений, произведет ремонт общего имущества, оплатит архитектурно-строительные решения, согласует нумерацию комнат, так как помещения были нежилые и использовались под офисы. После официального изменения статуса общежития, специалистами жилищного отдела было обещано заключение договора социального найма на предоставленное жилое помещение. ФИО10 и несовершеннолетний ФИО2 снялись с регистрационного учета для того, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Одновременно ФИО29 заключила договор социального найма и начала процедуру приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ году по окончанию ремонта ФИО19 было предложено заключить договор сроком на ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор служебного найма, так как ФИО15 городского округа Первоуральск указала, что после снятия статуса общежития будут заключать договоры социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ году после изменения статуса общежития ФИО31 было отказано в заключении договора социального найма. Считая, что поскольку ФИО10 и ФИО2 добровольно от занимаемого жилого помещения не отказывались, то им обязаны предоставить жилое помещение по договору социального найма, они обратились в суд. В ДД.ММ.ГГГГ году Первоуральским городским судом было отказано в удовлетворении их требований, со ссылкой на то, что между сторонами возникли отношения коммерческого найма. Тем не менее, считает, что ФИО15 г.о.Первоуральск ввела в заблуждение ФИО10 и ее несовершеннолетнего сына, в результате несовершеннолетний ФИО2 был лишен единственного жилья и права пользования комнатой по договору социального найма. Соответственно, ФИО15 г.о.Первоуральск обязана возместить несовершеннолетнему ФИО2 причиненный имущественный ущерб и предоставить жилое помещение по договору социального найма. На основании ст.ст. 10, 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит обязать ФИО15 г.о.Первоуральск предоставить жилое помещение по договору социального найма несовершеннолетнему ФИО2 

До вынесения решения по делу ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования уточнил, просил обязать ФИО15 городского округа Первоуральск предоставить жилое помещение по договору социального найма несовершеннолетнему ФИО2 взамен ранее занимаемой комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ФИО10, ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО15 городского округа Первоуральск о признании незаключенным договор коммерческого найма на жилое помещение №, относящееся к жилищному фонду ФИО15 городского округа Первоуральск, предназначенному для проживания по договору социального найма, занимаемое на основании заключенного договора найма жилого помещения в общежитии сроком на ДД.ММ.ГГГГ года № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на период трудовых отношений в ПМУП «Водоканал», распределенное на основании Постановления ФИО7 городского округа Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Протокола распределения жилых помещений специализированного жилищного фонда», на основании Постановления ФИО15 городского округа Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении протокола распределения жилых помещений специализированного жилищного фонда в общежитии» № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО2, расположенное в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В обоснование требований истцами указано, что на основании Постановления ФИО15 городского округа Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10, ФИО1, ФИО2, ФИО2 было предоставлено жилое помещение в виде комнат №, № в здании бывшего муниципального общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес> жилое помещение было предоставлено взамен комнаты №, расположенной в здании по адресу: 

<

адрес>, которую ФИО10 занимала на условиях договора социального найма. На предоставленное жилое помещение был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку здание и все свободные жилые помещения использовались в качестве специализированного фонда. Специалистами жилищного отдела было разъяснено, что договор социального найма будет заключен в 2013 году после изменения статуса общежития. В последующем ФИО15 городского округа Первоуральск было отказано в заключении договора социального найма. В связи с тем, что ФИО10 с заявлением в ФИО15 городского округа Первоуральск о предоставлении ей жилого помещения по договору коммерческого найма не обращалась, переселялась из другого муниципального общежития, где занимала комнату по договору социального найма, то считает, что она и члены ее семьи не заключали договор коммерческого найма. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебное заседание истцы ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО10 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО30, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО10 поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО31 утратили жилое помещение по вине ФИО15 городского округа Первоуральск, они должны были получить жилое помещение по договору социального найма, однако, взамен с ними был заключен договор служебного найма. По решению суда указано на наличие между сторонами отношений по коммерческому найму жилого помещения. Считает, что договор коммерческого найма не был заключен, так как ФИО10 не давала согласие на заключение данного договора. 

Представитель ответчика ФИО15 городского округа Первоуральск ФИО20, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО31 не признала в полном объеме, пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Внеочередного права на предоставление жилого помещения по договору социального найма у ФИО31 не имеется. На учете как нуждающиеся в предоставлении жилого помещении на ДД.ММ.ГГГГ г.г. семья не состояла, с заявлением о постановке на учет ФИО31 не обращались. Ранее решением суда было установлено, что между сторонами возникли отношения коммерческого найма. 

Третье лицо ФИО29 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, считает их подлежащими удовлетворению, пояснила, что ФИО10 и ее сын занимали комнату на основании договора социального найма. Проживание в комнате двумя семьями было невозможно, поэтому в приватизации комнаты им было отказано, со ссылкой на то, что приватизация койко-мест не осуществляется. Здание по 

<

адрес> является общежитием, ранее заселением и выдачей ордеров занималась комендант. Позднее ФИО15 было предложено ФИО29 и ФИО10 разъехаться, поскольку у ФИО10 был состав семьи из 

<

данные изъяты> человек, то ей было предложено жилое помещение по 

<

адрес> большей площадью. После того как ФИО10 снялась с учета, ФИО29 приватизировала комнату. Считает, что ФИО15 городского округа Первоуральск обязана устранить нарушение прав ФИО10 

Третье лицо ФИО30 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, считает их подлежащими удовлетворению, пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год она была представителем истцов в ФИО14 городском суде, а также представителем истцов при распределении комнат в общежитиях, расположенных по адресу: 

<

адрес> того, была представителем ФИО29 и иных граждан, проживающих в общежитиях, в ФИО14 городском суде, в ФИО15 ГО Первоуральск, по вопросу заключения договора социального найма, приватизации. До 2014 года здания, расположенные по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> являлись муниципальными общежитиями, были переданы в муниципальную собственность в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в качестве общежитий. В зданиях сохранялся режим заселения, проживания, предназначенный для общежитий. Свободных комнат в здании по 

<

адрес> не было. ФИО15 ГО Первоуральск предложила расселение в другие общежития. У ФИО10 состав семьи состоял из трех человек, поэтому она получила комнату в общежитии по 

<

адрес> А. ФИО10 снялась с регистрационного учета в комнате, так как ей было предложено переехать на третий этаж здания. Так как распределение комнат затянулось, ФИО10 с сыном была вынуждена зарегистрироваться у знакомых, в это время ФИО29 заключила договор социального найма, и оформила договор приватизации. Позднее ФИО10 распределили комнаты на основании договоров найма жилого помещения в общежитии сроком на 

<

данные изъяты> года. При распределении комнат, ФИО15 ГО Первоуральск мотивировала тем, что статус общежития еще не изменен, здание из хозяйственного ведения МПО «ЖКХ» не передано в ФИО15. ФИО15 ГО Первоуральск убедила ФИО10 в том, что после изменения статуса общежитий с ней будет заключен договор социального найма. Согласно протоколу распределения, ФИО10 распределили комнаты по тем основаниям, что ФИО10 и ее сын были признаны утратившими право пользования комнатой в общежитии по 

<

адрес>, в связи с чем были сняты в регистрационного учета и находятся в сложной жизненной ситуации. Никакие договоры коммерческого найма с ФИО10 не заключались, ФИО10 с заявлением о заключении договора коммерческого найма не обращалась. ФИО15 ГО Первоуральск продолжала использовать здание в качестве общежития и распределяла жилые помещения на условиях договоров специализированного найма. ФИО10 и члены ее семьи на условиях договора коммерческого найма не вселялись, они вселялись в специализированный жилищный фонд в общежитие, основанием для вселения было расселение койко –мест.

Истцами к участию в деле также привлечен прокурор 

<

адрес>.

Третье лицо прокурор 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. 

На основании ч. 3 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий.

С учетом заявленных требований, суд считает необходимым исключить прокурора 

<

адрес> из числа третьих лиц по настоящему делу.

Третье лицо представитель Управления социальной политики по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях. В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Здание общежития по адресу: 

<

адрес>, принято в муниципальную собственность г.о.Первоуральск на основании договоров № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО14 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО15 городского округа Первоуральск удовлетворены частично, отказано в признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО10, а неприобретшим право пользования жилым помещением ФИО9 – комнатой № в общежитии по адресу: 

<

адрес>. Также постановлено признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением в комнате № и в общежитии в целом по адресу: 

<

адрес>, признать ФИО4, ФИО5 неприобретшим право пользования жилым помещением в комнате № и в общежитии в целом по адресу: 

<

адрес>.

Данным решением было установлено, что ФИО10 было предоставлено койко-место в комнате № общежития по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> была зарегистрирована в комнате ДД.ММ.ГГГГ. Фактически проживала в общежитии до 2003 года, после чего из комнаты выехала, более 10 лет в комнате не проживает, фактически проживает в квартире ее сестры по адресу 

<

адрес>. Выезд ФИО31 из общежития следует рассматривать как временный, не влекущий за собой отказа от права пользования жилым помещением. Данное жилое помещение ФИО10 определяла как свое постоянное место жительства. Соответственно, в силу ст. 65 Семейного кодекса РФ, ст. 20 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации она вправе была определить данное место жительства и своего малолетнего ребенка, при этом фактического вселения для возникновения соответствующего права не требовалось. 

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании, на основании ст.ст. 10, 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит обязать ФИО15 г.о.Первоуральск возместить несовершеннолетнему ФИО2 причиненный имущественный ущерб путем предоставления несовершеннолетнему ФИО2 жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемой комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

Таким образом, право определения предмета и оснований иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчикам требования.

В части 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Данный гражданско-правовой спор законом не отнесен к категории дел, при рассмотрении которых суд вправе выйти за пределы заявленных требований.

Согласно п.1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 1064, 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.

Указанная норма материального права определяет, что для наступления деликтной ответственности необходимо наличие наступления вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между виновными действиями и наступлением вреда, вина причинителя вреда.

Однако, доказательств причинения ответчиком истцу ущерба, повлекшего лишение права на жилое помещение (комнату № по 

<

адрес>), в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

Допрошенные судом свидетели ФИО21, ФИО22, ФИО23 лишь подтвердили суду факт проживания ФИО10 в комнате № по 

<

адрес> в 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО31 проживает по 

<

адрес>А.

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО24, сняты с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в доме, принадлежащем сестре ФИО10 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также как и его родители ФИО10 и ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Комната № по 

<

адрес>А в 

<

адрес> была предоставлена ФИО31 по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением семьи в трудной жизненной ситуации и отсутствием иного жилья. 

Решением ФИО14 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО10, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО2 к ФИО15 городского округа Первоуральск о признании права пользования комнатой на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма, признании решения недействительным, оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО15 городского округа Первоуральск к ФИО10, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО2, о признании недействительными (ничтожными) решения жилищной комиссии, утвержденного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, договора служебного найма помещения от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки оставлены без удовлетворения. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определено, решение ФИО14 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Указанным решением суда были установлены обстоятельства предоставления истцам комнаты № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма после ДД.ММ.ГГГГ регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социальною найма предоставляются в установленном порядке малоимущим гражданам, признанным нуждающимся в жилых помещениях. При этом, такие граждане должны быть приняты в установленном порядке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

В соответствии с ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

С заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ФИО10 обратилась только в ДД.ММ.ГГГГ году, семья принята на учет по общему списку на основании Постановления ФИО13 г.о. Первоуральск № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, не подлежат удовлетворению требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 по возложению на ФИО15 г.о.Первоуральск обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма несовершеннолетнему ФИО2 взамен ранее занимаемой комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, указанным истцом.

Разрешая требования истцов ФИО31 о признании незаключенным договора коммерческого найма жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, суд также не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и этим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем. 

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязательную письменную форму договора коммерческого найма жилого помещения. При этом, в связи с отсутствием в ФИО13 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, указания о специальных последствиях, связанных с нарушением правила о письменной форме договора, в тех случаях, когда договор коммерческого найма заключен устно, необходимо руководствоваться п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации: неблагоприятные для сторон последствия сводятся к лишению их права в случае спора ссылаться в подтверждение самого договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности. Здание общежития по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принято на основании решения ФИО6 городского ФИО12 народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 ГО Первоуральск в лице и.о. директора ПМУП «ЕРЦ», ФИО25, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления ФИО13 ГО Первоуральск «О специальном поручении по заключению договоров найма жилых помещений №» и ФИО10, на основании Постановления ФИО15 ГО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор найма жилого помещения №, сроком на два года, согласно которому совместно с нанимателем в комнату № 

<

адрес>» по 

<

адрес> вселяются члены ее семьи: супруг ФИО1 и сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступает в силу с момента подписания. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 ГО Первоуральск в лице ФИО7 по управлению муниципальным имуществом городского округа Первоуральск ФИО26, действующего на основании Постановления ФИО15 городского округа Первоуральск «О заключении договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений в городском округе Первоуральск» № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ФИО10 и членам ее семьи за плату во владение и пользование передается жилое помещение: комната № в 

<

адрес> «А» по 

<

адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены ее семьи: супруг ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО2 Указанный договор заключен на время трудовых отношений. Какого-либо дополнительного соглашения к данному договору от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не заключалось. 

Таким образом, спорное помещение было предоставлено ФИО10 и членам ее семьи, согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ для временного проживания в нем, сроком на два года, а с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма служебного жилого помещения № - на период трудовых отношений. 

Согласно поквартирной карточке, в комнате № 

<

адрес> «А» 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы: наниматель – ФИО10, ее муж – ФИО1 и дети – ФИО2 и ФИО2 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было установлено, и сторонами не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО10, ФИО1, их несовершеннолетний сын ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ года и их несовершеннолетний сын ФИО2, проживают в спорном помещении, зарегистрированы в нем по месту жительства, истцы оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Право пользования спорным помещением на условиях договора социального найма у истцов ФИО10, ФИО1 и их несовершеннолетних детей в установленном законом порядке не возникло. В данном решении также было указано, что исходя из условий договора, действий сторон этого договора, следует, что между сторонами фактически сложились отношения по предоставлению и пользованию помещением на условиях договора найма, которые регулируются нормами ст.ст. 671, 673-688 Гражданского кодекса Российской Федерации. Тот факт, что спорное помещение не относится к жилищному фонду коммерческого использования, не влечет за собой недействительность данного договора, учитывая, что спорное помещение было предоставлено органом, имеющим право распоряжаться жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности, было фактически передано в пользование истца и членов ее семьи, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец и члены ее семьи используют помещение в соответствии с его назначением, указанным в договорах, вносят оплату за это помещение в соответствии с условиями договора.

Требования истцов о признании незаключенным договора коммерческого найма жилого помещения (комнаты № по 

<

адрес>А) фактически направлены на преодоление ранее принятого судебного акта по гражданскому делу №, что в силу положений ч. 2 ст. 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации недопустимо.

На какие-либо новые обстоятельства по существу спора истцы и третьи лица не ссылались, иное толкование истцами норм материального права, подлежащих применению в настоящем деле, не является основанием для удовлетворения требований истцов.

На основании изложенного, иск ФИО8, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО9, к ФИО15 городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, иск ФИО10, ФИО8, действующего в своих интересах и в интересах ФИО9, ФИО2, к ФИО15 городского округа Первоуральск о признании незаключенным договора коммерческого найма жилого помещения, удовлетворению не подлежит. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО9, к ФИО15 городского округа Первоуральск об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, иск ФИО10, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах ФИО9, ФИО2, к ФИО15 городского округа Первоуральск о признании незаключенным договора коммерческого найма жилого помещения, - оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>