Дело № 2-10/2021

УИД 50RS0044-01-2020-003671-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточненных требований просит:

- разделить жилой дом, с кадастровым 

<

номер>, находящийся по 

<

адрес>, выделив ФИО1 в собственность часть жилого дома, площадью 118,6 кв. метра, состоящую из следующих помещений: лит. а2, этаж 1, помещение 

<

номер>, откр. крыльцо - площадью 5,1 кв.м; лит. А3, этаж 1, помещение 

<

номер>, подсобное - площадью 14,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, коридор - площадью 7,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, кухня - площадью 9,6 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, санузел - площадью 6,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 19,9 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, подсобное - площадью 4,1 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 8,0 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 17,7 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, коридор - площадью 5,7 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 19,1кв.м;

с надворными постройками: лит. Г – сарай с погребом, площадью 31 кв.м; лит. Г2 – уборная, площадью 2,1 кв.м; лит. Г4 – навес, площадью 19,0 кв.м; колодец канализационный (отстойник). 

- право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым 

<

номер>, находящийся по 

<

адрес>, прекратить, оставив ответчику: ФИО2 в собственность часть жилого дома, площадью 54,5 кв. метра, состоящую из следующих помещений: лит. А2, этаж 1, помещение 

<

номер>, кухня - площадью 6,4 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, подсобная - площадью 10,4 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 22,9 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 13,0 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, туалет - площадью 1,8 кв.м;

с надворными постройками: лит. Г1 – сарай с погребом, площадью 12,8 кв.м. 

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, с кадастровым 

<

номер>, площадью 173,1 кв.м, находящегося по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.12.2004г., выдал нотариус Серпуховского нотариального округа Московской области Ж. 24.12.2004г., реестровый 

<

номер>. В указанном жилом доме истец проживает с 1988 года и до настоящего времени. Другим собственником в указанном жилом доме является ФИО2 - 1/2 доля в праве. Согласно техническому паспорту, составленному ГУП МО «МОБТИ», спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, у каждой стороны находится в пользовании обособленная часть жилого дома, у ответчика имеется в собственности земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 276 кв.м, а истец арендует земельный участок с кадастровым 

<

номер>, площадью 278 кв.метров у КУИ г. Серпухова по договору аренды земли 

<

номер> от 24 марта 2010г. Кроме этого у каждой из сторон имеются конкретные надворные постройки. У истца в пользовании находятся: Лит.Г – сарай с погребом, площадью 31 кв.м; Лит.Г2 – уборная, площадью 2.1 кв.м; Лит.Г4 – навес, площадью 19,0 кв.м; колодец канализационный. У ответчика в пользовании находится: Лит.Г1 – сарай с погребом, площадью 12,8 кв.м. По вышеуказанному техническому паспорту жилого дома Истцом занята часть дома, обозначенная по экспликации «Квартира 2», а у Ответчика – «Квартира 1». Истец обратился к кадастровым инженерам, для изготовления технического плана помещения. Технический план помещения был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ. Площадь части жилого дома, принадлежащей Истцу, составляет - 118,6 кв.м. В соответствии с техническим заключением 

<

номер> экспертом установлено, что одноэтажный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, состоит из жилого дома - Лит. А, жилых пристроек – Лит.А1, А2, А3, А4, холодной пристройки – Лит. а1, открытого крыльца – Лит. а2. Жилой дом имеет следующие конструктивные элементы - стены: рубленные из бревен (Лит. А, А1), кирпичные (Лит. А2), брус (Лит. А3, А4), керамзитобетонные блоки (Лит. а1), деревянные (Лит. а2). При проведении осмотра исследуемого объекта, установлено, что жилой дом имеет два отдельных входа, фактически разделен на две части. Порядок пользования жилым домом на момент осмотра между сособственниками сложился. Согласно сведениям Росреестра (справочной информации по объектам недвижимости в режиме online) общая площадь жилого дома составляет 173,1 кв.м., с учетом площадей холодной пристройки Лит. а1 и открытого крыльца Лит. а2. Вход в часть жилого дома, которая находится в фактическом пользовании ФИО1 организован с земельного участка с кадастровым 

<

номер>, осуществляется через Лит. а2. Вход в часть жилого дома, которая находится в фактическом пользовании ФИО2 организован с земель общего пользования, осуществляется через Лит. А2. При разделе жилого дома, ФИО1 выделяется часть жилого дома по фактическому порядку пользования, общей площадью 118,6 кв.м., состоящая из:

1-й этаж

- открытого крыльца Лит. а2 - помещение 

<

номер>, площадью 5,1 кв.м.,

- жилой пристройки Лит. А3 - помещение 

<

номер>, площадью 14,8 кв.м., 

- жилой пристройки Лит. А1 - помещения 

<

номер>,площадью 7,8 кв.м.,

- жилой пристройки Лит. А1- помещения 

<

номер>,площадью 9,6 кв.м.,

- жилой пристройки Лит. А1- помещения 

<

номер>, площадью 19,9 кв.м.,

- жилого дома Лит.А – помещение 

<

номер>, площадью 6,8 кв.м.;

2-й этаж

- жилая пристройка Лит. А4-помещения 

<

номер>,площадью 4,1 кв.м., 

- жилая пристройка Лит. А4-помещение 

<

номер>, площадью 8,0 кв.м.,

- жилая пристройка Лит. А4-помещение 

<

номер>, площадью 17,7 кв.м.,

- жилая пристройка Лит. А4-помещение 

<

номер>, площадью 5,7 кв.м.,

- жилая пристройка Лит. А4-помещение 

<

номер>, площадью 19,1 кв.м. (на плане окрашена в желтый цвет).

При разделе жилого дома, ФИО2 выделяется часть жилого дома по фактическому порядку пользования, общей площадью 54,5 кв.м., состоящая из:

-жилой пристройки Лит. А2-помещение 

<

номер>, площадью 6,4 кв.м.,

- жилого дома Лит. А-помещения 

<

номер>, площадью 10,4 кв.м.,

- жилого дома Лит. А-помещение 

<

номер>, площадью 22,9 кв.м.,

- жилого дома Лит. А- помещение 

<

номер>, площадью 13,0 кв.м.,

- жилого дома Лит. А-холодной пристройки Лит.а1-помещение 

<

номер>, площадью 1,8 кв.м.(на плане окрашена в зеленый цвет).

Общая площадь жилого дома при разделе составляет 173,1 кв.м., рассчитана в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 г. № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения». В части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО1, имеются следующие коммуникации:

· Электричество - от центральных сетей, внутренняя разводка сетей отдельная, прибор учета потребления энергии установлен в Лит. А3 помещение 

<

номер>;

· Сетевой газ - магистральный, ввод общий, выполнен изолирующий фланец, наружный газопровод проложен по конструкциям жилой пристройки Лит. А2 и заведен в часть жилого дома;

· Отопление –местное от АГВ;

· Водоснабжение –центральное, водопроводный колодец на землях общего пользования, трубопровод заведен в часть жилого дома;

· Канализация – центральная, канализационный колодец на землях общего пользования, трубопровод заведен в часть жилого дома.

В части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО2, имеются следующие коммуникации:

· Электричество - от центральных сетей, внутренняя разводка сетей отдельная, прибор учета потребления энергии установлен в Лит. А помещение 

<

номер>;

· Сетевой газ - магистральный, ввод общий, выполнен изолирующий фланец, наружный газопровод заведен в жилую пристройку Лит. А2;

· Отопление – местное от АГВ;

· Водоснабжение – центральное, водопроводный колодец на землях общего пользования, трубопровод заведен в часть жилого дома;

· Канализация – центральная, канализационный колодец на землях общего пользования, трубопровод заведен в часть жилого дома.

Каждая выделяемая часть жилого дома оборудована всеми коммуникациями, которые каждый из сособственников обслуживает самостоятельно. В ходе проведенного исследования экспертом установлено, что в соответствии с требованиями строительно-технических и санитарных норм, произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес>, с учетом его технического состояния, путем выдела сторонам частей жилого дома по фактическому порядку пользования – возможно, при этом проведение каких-либо работ по переоборудованию жилого дома не требуется. В настоящее время разделить указанное домовладение в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с этим истец обратился в суд.

Истец ФИО1 и его представитель Г. в судебное заседание явились, на уточненных исковых требованиях настаивали и просили суд удовлетворить иск в полном объеме (л.д. 14). По ходатайству истца судом по делу была назначена судебная экспертиза по разделу инженерных коммуникаций в спорном жилом доме, проведение которой было поручено эксперту ИП К. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 14). Представители ответчика по доверенности А. и адвокат Б. в судебном заседании против исковых требований ФИО1 о разделе жилого дома не возражали.

Представитель третьего лица администрации г.о. Серпухов в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 142).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, собственниками которого являются ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 - 1/2 доли (л.д. 14-26,28).

Также у истца находится в аренде земельный участок при доме с кадастровым 

<

номер> площадью 278 кв.м (л.д. 46-52).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 09.10.2009 г., усматривается, что спорный дом фактически разделен на две части, каждая из которых имеет самостоятельный вход. (л.д. 53-110).

Из представленного истцом технического заключения эксперта В. следует, что жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, имеет два отдельных входа, фактически разделен на две части. Порядок пользования жилым домом на момент осмотра между сособственниками сложился. Каждая выделяемая часть жилого дома оборудована всеми коммуникациями, которые каждый из сособственников обслуживает самостоятельно.

В ходе проведенного исследования экспертом установлено, что в соответствии с требованиями строительно-технических и санитарных норм, произвести раздел жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, с учетом его технического состояния, путем выдела сторонам частей жилого дома по фактическому порядку пользования – возможно, при этом проведение каких-либо работ по переоборудованию жилого дома не требуется. (л.д. 111-133).

Представленное техническое заключение непротиворечиво, дает полные ответы на поставленные вопросы, сомнений в достоверности изложенных выводов не вызывает, суд считает возможным принять данное заключение как надлежащее доказательство в подтверждение технического состояния здания, что в настоящее время объект недвижимости - жилой дом, который является предметом спора, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, нарушений противопожарных норм не выявлено. При этом, суд учитывает компетентность, образование и экспертный стаж работы лица, составившего техническое заключение.

Для правильного разрешения спора сторон по разделу коммуникаций по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ИП К. 

Экспертом установлено, что жилой дом 

<

адрес> по своему объемнопланировочному решению 2-х уровневый, имеет два отдельных входа.

Фактическое пользование жилым домом сложилось:

- истец ФИО1 пользуется дворовой частью дома, имеющей два этажа и состоящей из части основного строения - жилого дома лит А, жилой пристройки лит А1, жилой пристройки лит АЗ, жилой пристройки лит А4 и открытого крыльца лит а2 со ступенями;

- ответчик ФИО2 пользуется фасадной частью дома, имеющей один этаж и состоящей из части основного строения - жилого дома лит А, жилой пристройки лит А2, холодной пристройки лит al, входных ступеней.

При осмотре помещений частей дома, находящихся в пользовании сторон по делу, установлено, что подсобные помещения с назначением: кухни, туалет, ванная и санузел, т.е. помещения с установленными сантехническими приборами, размещены с учетом расположения сетей водопровода и канализации.

В части дома, находящейся в пользовании истца, кухня (помещение 

<

номер> площадью 9,6 кв.м) расположена в жилой пристройке лит А1,санузел (помещение 

<

номер> площадью 6,8 кв.м) расположен в жилом доме лит А; в части дома, находящейся в пользовании ответчика, кухня (помещение 

<

номер> площадью 6,4 кв.м) расположена в жилой пристройке лит А2, санузел (помещение 

<

номер> площадью 1,8 кв.м) расположен в холодной пристройке лит al, ванная (помещение 

<

номер> площадью 10,4 кв.м) расположена в жилом доме лит А.

К жилому дому подведены инженерные коммуникации водоснабжения и канализации. Водоснабжение и канализация выполнены от городских сетей, расположенных по 

<

адрес>.

Подключение жилого дома к городским сетям водопровода и канализации произведено на основании Проекта на устройство ввода водопровода в дом 

<

номер>, выполненного Проектной мастерской Комбината бытового обслуживания в 1974 г. и Проекта 

<

номер> на устройство вводов водопровода и выпусков канализации из жилых домов 

<

адрес>, выполненного МУП «Водоканал-Сервис» 25.01.2007 г.

В жилом доме водопровод выполнен единой системой - трубопровод водопровода заходит в подполье помещений, находящихся в пользовании ответчика, потом транзитом проходит через подполья его помещения и заходит в подполье помещений, находящихся в пользовании истца. Конструктивно ввод водопровода в жилой дом выполнен следующим образом: выполнена врезка в существующие городские сети водопровода путем выполнения водопроводного колодца с чугунным люком с крышкой, в котором установлена задвижка, для ввода в жилой дом произведена прокладка наружных сетей водопровода протяженностью 12 пм, ввод в дом произведен в подполье помещения 

<

номер> площадью 10,4 кв.м лит А, на трубопроводе ввода установлен перекрывающий вентиль, далее трубопровод транзитом проходит по подполью помещения 

<

номер> площадью 10,4 кв.м и заходит в подполье помещения 

<

номер> площадью 6,8 кв.м и помещения 

<

номер> площадью 9,6 кв.м, а так же имеет ответвления трубопровода к установленным сантехническим приборам в помещении 

<

номер> площадью 1,8 кв.м лит а1 и в помещении 

<

номер> площадью 6,4 кв.м.

В жилом доме канализация выполнена отдельными контурами не связанными друг с другом, выпуски в количестве трех штук размещены в одном канализационном колодце.

Конструктивно канализация в жилой дом выполнена следующим образом: произведено подключение к существующей канализационной линии жилого дома 

<

номер> по ул.Сольца, путем выполнения канализационного колодца из сборных железобетонных колец диаметром 1,0 м. с чугунным люком с крышкой.

С учетом установленного порядка пользования жилым домом технически возможно произвести раздел сетей водопровода по трем вариантам:

вариант 

<

номер>-в для исключения транзитной схемы прокладки сетей водопровода, произвести прокладку внутренних сетей водопровода отдельными контурами от ввода водопровода заведенного в подполье помещения 

<

номер> площадью 10,4 кв.м с установкой отдельных перекрывающих устройств (вентилей), как показали расчеты стоимость работ по варианту 

<

номер>-в раздела сетей водопровода с учетом стоимости материалов, в ценах 2021 года составляет 29 336 рублей;

вариант 

<

номер>-в для исключения транзитной схемы прокладки сетей водопровода и размещения перекрывающего устройства (вентиля) истца в подполье помещения, находящегося в пользовании ответчика, произвести отдельную прокладку наружных сетей водопровода от общего водопроводного колодца, с размещением перекрывающего устройства (вентиля) в колодце и внутренних сетей; как показали расчеты стоимость работ по варианту 

<

номер>-в раздела сетей водопровода с учетом стоимости материалов, в ценах 2021 года составляет 91146 рублей;

вариант 

<

номер>-в для вывода сетей водопровода истца из подполья помещения, находящегося в пользовании ответчика, произвести перекладку сетей водопровода от существующего водопроводного колодца с выполнением 2-х вспомогательных водопроводных колодцев, прокладкой наружных сетей и заведением трубопровода водопровода в подполье помещений истца, перекладкой внутренних сетей водопровода; как показали расчеты стоимость работ по варианту 

<

номер>-в раздела сетей водопровода с учетом стоимости материалов, в ценах 2021 года составляет 256 647рублей.

С учетом установленного порядка пользования жилым домом целесообразно инженерные сети канализации оставить по фактическому выполнению, так как данные сети конструктивно исполнены отдельными контурами.

Разработан вариант 

<

номер>-к раздела сетей канализации с целью вывода сетей канализации истца из подполья помещения, находящегося в пользовании ответчика, произвести перекладку сетей канализации с выполнением 2-х вспомогательных канализационных колодцев, с прокладкой наружных сетей и внутренних сетей канализации; как показали расчеты стоимость работ по варианту 

<

номер>-к раздела сетей канализации с учетом стоимости материалов, в ценах 2021 года составляет 128 450 рублей.(л.д. 111-133).

Заключение судебной экспертизы по разделу инженерных коммуникаций полностью отвечает требованиям, предъявляемым гражданско-процессуальным кодексом Российской Федерации к доказательствам, является надлежащим доказательством.

Выводы эксперта основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, обследовании объекта - жилого дома, инженерных коммуникаций, расположенных по 

<

адрес>.

Оснований не доверять выводам экспертного заключения у суда не имеется, экспертиза проведена экспертом по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии заинтересованности эксперта в исходе дела, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, само представленное заключение подробно, мотивированно, корреспондируются с иными материалами дела. Заключение эксперта содержит мотивированные выводы по всем поставленным на разрешение экспертизы вопросам.

У суда нет оснований сомневаться в правильности заключения эксперта с учётом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы. Каких-либо нарушений статей 84 - 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в проведении судебной экспертизы по разделу инженерных коммуникаций суд не усматривает.

Данное экспертные заключение принято судом в качестве доказательства по делу.

Стороны по делу согласились с вариантом 

<

номер>-в экспертного заключения по разделу инженерных сетей водопровода. По разделу инженерных сетей канализации стороны просили оставить по фактическому выполнению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в Гражданском кодексе Российской Федерации и иных законах, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело исходя из оснований иска, указанных истцом и представленных сторонами доказательств.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Как предусмотрено ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Представленных письменных доказательств достаточно по своему содержанию и объему для вывода о том, что раздел спорного жилого дома на части в виде зданий не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, противопожарные правила, права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено, ходатайств о содействии суда в предоставлении таких доказательств не заявлялось. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, что ответчиком не оспаривается. Истец ФИО1 пользуются помещениями: лит. а2, этаж 1, помещение 

<

номер>, откр. крыльцо - площадью 5,1 кв.м; лит. А3, этаж 1, помещение 

<

номер>, подсобное - площадью 14,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, коридор - площадью 7,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, кухня - площадью 9,6 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, санузел - площадью 6,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 19,9 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, подсобное - площадью 4,1 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 8,0 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 17,7 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, коридор - площадью 5,7 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 19,1кв.м;

с надворными постройками: лит. Г – сарай с погребом, площадью 31 кв.м; лит. Г2 – уборная, площадью 2,1 кв.м; лит. Г4 – навес, площадью 19,0 кв.м; колодец канализационный. 

Ответчик ФИО2 пользуется помещениями: лит. А2, этаж 1, помещение 

<

номер>, кухня - площадью 6,4 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, подсобная - площадью 10,4 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 22,9 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 13,0 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, туалет - площадью 1,8 кв.м;

с надворными постройками: лит. Г1 – сарай с погребом, площадью 12,8 кв.м. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцам и ответчику не требуется, в связи с чем, суд находит требования истцов не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами, и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

В соответствии с требованиями законодательства, при разделе жилого дома право общей долевой собственности прекращается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Разделить жилой дом, с кадастровым 

<

номер>, находящийся по 

<

адрес>, по фактическому пользованию, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома в виде здания, расположенной по 

<

адрес>, площадью 118,6 кв. метра, состоящую из следующих помещений: лит. а2, этаж 1, помещение 

<

номер>, откр. крыльцо - площадью 5,1 кв.м; лит. А3, этаж 1, помещение 

<

номер>, подсобное - площадью 14,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, коридор - площадью 7,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, кухня - площадью 9,6 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, санузел - площадью 6,8 кв.м; лит. А1, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 19,9 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, подсобное - площадью 4,1 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 8,0 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 17,7 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, коридор - площадью 5,7 кв.м; лит. А4, этаж 2, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 19,1кв.м;с надворными постройками: лит. Г – сарай с погребом, площадью 31 кв.м; лит. Г2 – уборная, площадью 2,1 кв.м; лит. Г4 – навес, площадью 19,0 кв.м; колодец канализационный (отстойник).

Оставить в собственности ФИО2 часть жилого дома в виде здания, расположенной по 

<

адрес>, площадью 54,5 кв. метра, состоящую из следующих помещений: лит. А2, этаж 1, помещение 

<

номер>, кухня - площадью 6,4 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, подсобная - площадью 10,4 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 22,9 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, жилая - площадью 13,0 кв.м; лит. А, этаж 1, помещение 

<

номер>, туалет - площадью 1,8 кв.м; с надворными постройками: лит. Г1 – сарай с погребом, площадью 12,8 кв.м. 

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, прекратить.

Работы по прокладке сетей водопровода в часть жилого дома, выделенную ФИО1 по варианту 

<

номер>-в заключения эксперта, возложить на ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию стоимости работ по разделу сетей водопровода в размере 64225 (шестьдесят четыре тысячи двести двадцать пять) рублей.

Указанное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений сведений о площади жилого дома, для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости и регистрации права собственности на выделенные части.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2021 года.