ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Бучина В.Н.,

при секретаре Шуюнже Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 о восстановлении поврежденного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее - Департамент) обратился в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1 ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Между Департаментом и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 27.02.2023 года, согласно которому ответчику передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Забайкальского края и расположенное по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 передано вышеуказанное жилое помещение в технически исправном и пригодном для проживания состоянии.

В нарушение взятых на себя обязательств: соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, проводить текущий ремонт жилого помещения, ответчик обязанности нанимателя не исполняет.

Сотрудниками Департамента неоднократно проводились осмотры технического состояния данного жилого помещения, в результате чего было выявлено, что ответчик в жилом помещении не проживает. Кроме того, выявлено, что жилое помещение находится в ненадлежащем техническом состоянии - повреждена входная дверь, в комнате частично повреждены обои, поврежден унитаз.

21.05.2024 года ответчику направлена претензия о необходимости приведения вверенного ей жилого помещения в надлежащее техническое состояние до 03.06.2024 года, требования претензии ответчиком не исполнены.

Ответчик нарушил существенные условия Договора найма, вследствие чего допустила повреждения и частичное уничтожение имущества, отнесенного в специализированный жилищный фонд Забайкальского края.

На основании изложенного, представитель истца просил обязать ФИО1 восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, а именно произвести работы по восстановлению входной двери, выполнить обойные работы в комнате, восстановить унитаз.

В судебное заседание представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещалась по месту адресу регистрации в 

<

адрес>, однако конверт возращен в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

В силу ч.ч.1, 2 ст.113 ГПК РФ, лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.

В соответствии с ч.1 ст.117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия суд располагает сведениями о получении адресатом судебного извещения или иными доказательствами заблаговременного получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (п.1 ч.2 ст.117 ГПК РФ).

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 г. №100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился. 

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. №234 утверждены Правила оказания услуг почтовой связи.

Из указанных Правил следует, что доставка (вручение), хранение почтовых отправлений разряда «судебное» (почтовых отправлений федеральных судов и иных судов субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов, имеют особенности, предусмотренные настоящими Правилами.

Судебные почтовые отправления относятся к регистрируемым почтовым отправлениям, вручаемым адресату с его распиской в получении, в соответствии с классификацией, изложенной в пункте 10 Правил.

В соответствии с указанными Правилами извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов (подпункт "б" абзаца 3 пункта 32).

Согласно пункту 34 указанных Правил почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней.

Аналогичное положение содержится в абзаце 6 пункта 11.2 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного Приказом АО «Почта России» от 21 июня 2022 г. №230-п (далее - Порядок).

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда «судебное» день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются (пункт 34 Правил №234, абзац 8 пункта 11.2 Порядка №230-п).

Данные требования при направлении судебной корреспонденции соблюдены, так судебное уведомление поступило в отделение постовой связи 

<

адрес> 25.06.2024, этим же днем зафиксирована неудачная попытка вручения, 03.07.2024 конверт возращен.

Доказательств того, что вышеуказанный адрес не является адресом ответчика или был изменен в установленном порядке, суду не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неполучения (невозможности получения) корреспонденции по указанным адресам. Обязанность получения почтовой корреспонденции лежит на адресате, поэтому возврат судебного извещения за истечением сроков хранения не свидетельствует об уважительности причин неполучения почтовой корреспонденции. Ответчик в рассматриваемом случае не обеспечил получение поступающей по своему месту жительства почтовой корреспонденции.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом 11.07.2024 определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (часть 4 ст. 67 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, 27.02.2023г. между Департаментом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с которым ФИО1 передана во владение и пользование квартира по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было распределено ФИО1 распоряжением Министерства труда и социальной защиты населения Забайкальского края от 13.02.2023 №22-р.

Срок действия договора найма составляет 27 февраля 2023 года по 26 февраля 2028 года.

С 02.05.2023г. в квартире зарегистрирована ФИО1

В силу пункта 8 договора найма наниматель ФИО1 приняла на себя обязательства использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Департамент, как наймодатель, имеет право требовать соблюдения правил пользования жилым помещением, обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (п.14 договора).

Сотрудниками Департамента систематически проводится осмотр технического состояния квартир, составляющих специализированный жилой фонд Забайкальского края.

21.05.2024 в адрес нанимателя истец направил претензию о необходимости восстановить надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно акту осмотра от 10.06.2024, составленного инженером ГКУ «Центр обслуживания, содержания и продаж казенного имущества Забайкальского края» наниматель в квартире не проживает, состояние жилого помещения неудовлетворительное: входная дверь повреждена, на стенах частично отстают обои, унитаз поврежден.

До настоящего времени недостатки не устранены. Доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно раздела 2 п.8 пп.3, 5 Договора найма наниматель обязан проводить текущий ремонт за свой счет, так же обеспечивать сохранность вверенного ему имущества.

Ответчик нарушил условия договора найма, допустив повреждение имущества отнесенного в специализированный жилищный фонд Забайкальского края, в связи с чем, на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению вреда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к ФИО1 об обязании восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно произвести работы по восстановлению входной двери, выполнить обойные работы в комнате, восстановить унитаз, подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить. 

Обязать ФИО1 (паспорт №) восстановить техническое состояние жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно произвести работы по восстановлению входной двери, выполнить обойные работы в комнате, восстановить унитаз.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Оловяннинский район» в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.07.2024.

Судья В.Н. Бучин