<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Мотивированное 

решение

 составлено 23 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Первоуральский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при секретаре Герасимовой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Садоводческому товариществу «Коллективный сад №» об урегулировании разногласий по заключению договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к садоводческому товариществу «Коллективный сад №» о возложении обязанности совершить действия о составлении трехстороннего акта разграничения, подписании договора с СТ «Коллективный сад №» на оплату инфраструктуры, подписании заявления о выходе из членов СТ «Коллективный сад №» ФИО3, выдаче справки ФИО1, о том, что он не вступал в члены СТ «Коллективный сад №». 

Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 в части исковых требований о возложении на СТ «Коллективный сад №» обязанности по совершению действий о составлении трехстороннего акта разграничения, подписания заявления о выходе из членов садоводческого товарищества ФИО2, выдаче справки ФИО1 о том, что он не вступал в члены СТ «Коллективный сад №» прекращено в связи с отказом истцов от иска в данной части /л.д. 139-140/.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования. Суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежат земельные участка № и № расположенные в СТ «Коллективный сад №», он (ФИО1) ведет садоводство в индивидуальном порядке. В связи с этим он выразил желание на заключение с СТ «Коллективный сад №» договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» в связи с чем обратился к председателю СТ. «Коллективный сад №».

В его адрес председателем СТ «Коллективный сад №» был направлен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №». Ознакомившись с представленным договором, он не согласился с ним в части пунктов, изложенных в редакции ответчика. В связи с чем при рассмотрении дела по существу им был представлен протокол разногласий к договору № «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» от 17.08.2019

ДД.ММ.ГГГГ СТ «Коллективный сад №» в лице председателя ФИО4 был подготовлен протокол согласования (урегулирования) разногласий, однако он просит урегулировать возникшие разногласия и утвердить договор в редакции, изложенной им в протоколе разногласий. Вместе с тем в судебном заседании не возражал против утверждения пункта 3.5.2 (платежи) в редакции ответчика, однако просил дополнить данный пункт подпунктами. 3.5.2.1, предусматривающим, что оплата Индивидуальным садоводом услуги по обращению с ТКО производится региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании отдельно заключенного договора и пп. 3.5.2.2, согласно которому плата за пользование общим водопроводом СТ «Коллективный сад №» производиться в установленном Общим собранием размере. При наличии у Индивидуального садовода собственного источника воды (скважины) плата за пользование общим водопроводом не взимается. Не возражал против изложения пунктов 3.8 и 4.1 в редакции ответчика. Срок действия договора просил определить с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( п. 5.1).

На основании вышеизложенного просит суд урегулировать возникшие между ним (ФИО1) и СТ «Коллективный сад №» разногласия при заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» по предложенному им варианту. 

Истец ФИО2, ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия десять лет со всеми правами/л.д.45/ в судебном заседании заявленные исковые требования, а также пояснения истца ФИО1 поддержали.

Представитель истца ФИО5 суду пояснил, что его супруга ФИО2 является собственником участка №, расположенного в СТ «Коллективный сад №» с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ей ведется садоводство в индивидуальном порядке. ФИО3 выразила желание на заключение с СТ «Коллективный сад №» договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» в связи с чем обратилась к председателю СТ. «Коллективный сад №». В связи с этим в адрес ФИО2 председателем сада ФИО4 был направлен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №».

Не согласившись с представленным договором в части изложенных пунктов 3.2. и 2.1.11, истец представила протокол разногласий, изложив данные пункты в своей редакции. В связи с этим просит суд урегулировать возникшие между ФИО3 и СТ «Коллективный сад №» разногласия при заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» в редакции изложенной в протоколе разногласий ФИО3 

Истец ФИО3 пояснения представителя ФИО5 поддержала, просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика председатель СТ «Коллективный сад №» ФИО4 в судебном заседании не возражала против заключения с истцами договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» и урегулировании возникших между истцами и СТ «Коллективный сад №» разногласий при заключении данных договоров. При этом не возражала против заключения договора в редакции истца ФИО1 в части пунктов - 1,2,2.3.5, 2.4.6, 2.4.7, 2.4.8, 2.4.8, 3.1, 3.3, 3.4., пункты 3.5.2, 4.1,4.2,4.3,5.2,5.3,5.4 просила изложить в редакции СТ «Коллективный сад №» (указанных в протоколе согласований в отношении ФИО1). Также просила изложить п. 2.1.11, 3.2 договора, заключаемого с ФИО2 в редакции СТ «Коллективный сад №» (указанных в протоколе согласований в отношении ФИО2)., поскольку указанное в данных пунктах предусмотрено действующим законодательством.

Третье лицо – представитель АО «Облкоммунэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление/л.д.38/. Своим заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие /л.д 43, 103/, ранее представил письменный отзыв на иск /л.д. 41-42/. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником двух земельных участков № А с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № в СТ «Коллективный сад №»/л.д.30-34/, членства в СТ «Коллективный сад №» не имеет, ведет садоводство в индивидуальном порядке. 

ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером № СТ «Коллективный сад №»/л.д.35-37, членства в СТ «Коллективный сад №» не имеет, ведет садоводство в индивидуальном порядке. 

В соответствии с п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 01.01.2019, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в законную силу с 01.01.2019 г., ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Таким образом, в настоящее время заключение договора между садоводческим товариществом и гражданином, не являющимся членом садоводческого товарищества, но ведущим садоводство на его территории, не носит обязательного характера. 

Вместе с тем стороны выразили желание о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» в связи с чем обратились к председателю СТ «Коллективный сад №». 

При рассмотрении дела по существу истцам ФИО1, ФИО2 были представлены экземпляры договоров № (ФИО1)/л.д.48-52/, № (ФИО2)/л.д.68-72/.

Не согласившись с указанными договорами, истцами были представлены протоколы разногласий к договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.105-111, 112-113/.

Председателем СТ «Коллективный сад №» ФИО4 были представлены протоколы согласования (урегулирования) разногласий к договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества стороны до настоящего времени не заключили.

Согласно пункту 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, направившая оферту и получавшая от стороны для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения, либо истечения срока для акцепта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, па рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Таким образом, в настоящее время между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком Садоводческое товарищество «Коллективный сад №».

Таким образом, между сторонами возник преддоговорной спор и неразрешенные разногласия относительно условий заключаемого договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1 суд считает возможным при заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ФИО1 применить редакцию пунктов № 1, 2, 2.3.5, 2.4.6,2.4.7,2.4.8,2.4.9,3.1,3.3.,3.4, изложенных в протоколе разногласий, подготовленного истцом ФИО1 к договору № «О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данная редакция согласуется с требованиями действующего законодательства, в частности с нормами Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принимая во внимание, что председатель СТ «Коллективный сад №» ФИО4 в судебном заседании не возражала против включения в договор указанных пунктов в редакции ФИО1

На основании пункта 4 статьи 421, пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров (пункт 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики и потребителей электрической энергии установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Закон об электроэнергетике).

В соответствии со статьей 3, пунктами 2 и 3 статьи 26 Закона об электроэнергетике услуги по передаче электроэнергии - это комплекс организационно и технологически связанных действий, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающих передачу электрической энергии через технические устройства электрических сетей в соответствии с требованиями технических регламентов. Данные услуги оказываются сетевыми организациями.

Сетевыми организациями являются организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электроэнергии и осуществляют в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям (пункт 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 861 (далее - Правила N 861).

В силу пункта 4 Правил N 861 услуги по передаче электрической энергии предоставляются сетевой организацией на основании договора о возмездном оказании услуг по передаче электрической энергии.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (статьи 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом законодательство об электроэнергетике не ставит возможность оказания услуг по передаче электрической энергии в зависимость от оснований владения объектами электросетевого хозяйства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 12848/12).

Постановлением РЭК 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ПК (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ" (вместе с "Тарифами на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ") утверждены тарифы на ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1 не возражал против изложения п. 3.5.2 (платежи за коммунальные ресурсы) в редакции СТ «Коллективный сад №», однако полагал необходимым дополнить указанный пункт подпунктами 3.5.2.1 и 3.5.2.2 в его редакции, указав, что оплата индивидуальным садоводом услуги по обращению с ТКО производиться региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на основании отдельно заключенного договора. Плата за пользование общим водопроводом СТ «Коллективный сад №» производиться в установленном Общим собранием размере. При наличии у Индивидуального садовода собственного источника воды (скважины) плата за пользование общим водопроводом не взимается.

Вместе с тем суд не может согласиться с данной позицией истца, поскольку в силу ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ лицо, ведущее садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства относящегося к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членам товарищества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Принимая во внимание, что водопровод относится к общему имуществу садоводческого товарищества, вода, поступающая из него, а не из личной скважины, может быть затрачена не только на личные нужды садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, но и на устранение чрезвычайных и (или) иных ситуаций, уд полагает возможным пункт 3.5.2 дополнить п.п 3.5.2.1 в редакции ч.3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ.

Пункты 3.8 и 4.1. суд считает возможным изложить в редакции СТ «Коллективный сад №», принимая во внимание, что истец ФИО1 согласился с ней.

Вместе с тем, при включении в условия договора п. 4.2 суд считает возможным руководствоваться редакцией ответчика, дополнив данный пункт сведениями о том, что порядок отключения от электроэнергии производится на основании Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии производится порядок отключения от электроэнергии, в том числе жилищным законодательства. 

Относительно п. 4.3 суд считает возможным согласиться с ним, изложенным в редакции ответчика, за исключением слов о лишении права проезда к своему земельному участку, поскольку суд полагает, что доступ собственника к своему земельному участку не может быть ограничен. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанная норма предоставляет собственнику право требовать устранения именно того нарушения, которое препятствует ему в реализации прав собственника. В связи с этим такие штрафные санкции как лишение собственника права проезда к своему земельному участку не могут быть применены.

Относительно изложения п. 5.1 (срок действия договора) суд принимает во внимание, что в судебном заседании стороны достигли соглашения относительно срока действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также суд полагает возможным включить в договор п.5.2,5.3,5.4. в редакции ответчика, поскольку изложенное в данных пунктах в должной мере согласуется с требованиями действующего законодательства.

При определении редакции приложения № к договору № суд считает возможным согласиться с редакцией истца ФИО1 указав его наименование «Плата Индивидуального садовода за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» именуемым взносом или платежом, указав при этом расшифровку в редакции ответчика – «наименование платежа: членский взнос; целевой взнос (ремонт и содержание общего имущества столбы)».

Разрешая исковые требования ФИО2 суд считает возможным при заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования относительно пунктов 2.1.11 и 3.2 применить редакцию, изложенную ответчиком в протоколе согласования (урегулирования) разногласий к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку данная редакция прямо предусмотрена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст. 5 и ст. 11 ФЗ). Вместе с тем суд считает возможным дополнить пункт 3.2. следующим: «размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить частично.

Урегулировать возникшие между ФИО1 и Садоводческим товариществом «Коллективный сад №» разногласия при заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», а именно:

-пункт 1 утвердить в редакции истца ФИО1, изложив его в следующей редакции: « Статья 445 ГК РФ, ст.5, ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О ведении гражданами/ садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

-пункт 2 утвердить в редакции истца ФИО1, изложив его в следующей редакции: «Требования Устава СТ «Коллективный сад №» (п.3.5) о заключении индивидуальных договоров о пользовании объектами инфраструктуры с гражданами, не являющимися членами товарищества, в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ»;

- пункт 2.3.5 утвердить в редакции истца ФИО1, изложив в редакции «вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.З ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ);

-пункт 2.4.6 утвердить в редакции истца ФИО1, изложив его в следующей редакции «Вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п.2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ);

-дополнить пунктом 2.4.7 в редакции истца ФИО1, изложив его следующим образом « Индивидуальный садовод имеет право, в соответствии с п.7 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, копии документов финансово-хозяйственной и уставной деятельности товарищества, предусмотренные п.3 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, а именно:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходное расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества;

- дополнить пунктом 2.4.8. в редакции истца ФИО1, изложив его следующим образом «Индивидуальный садовод праве принимать участие в общем собрании членов товарищества, по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, а именно:

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

-дополнить пунктом 2.4.9 в редакции истца ФИО1, изложив его следующим образом «Индивидуальный садовод обладает правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этик лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (п.8 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ);

-Пункт 3.1 утвердить в редакции истца ФИО1, изложив его следующим образом: Плата индивидуального садовода за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» именуется взносом или платежом.

Индивидуальный садовод, находящийся на территории ведения садоводства (огородничества) обязаны вносить плату за:

-приобретение, создание, содержание имущества общего пользования;

-текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относяшихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества;

-за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ -217 для уплаты взносов членами товарищества (п.3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ);

-Пункт 3.3 утвердить в редакции истца ФИО1, изложив его в следующей редакции: Индивидуальный садовод оплачивает платеж (взнос) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленном для оплаты членских взносов, в размере, равном суммарному ежегодному размеру членского взноса члена товарищества, рассчитанных в соответствии с п.З ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ и Уставом СТ «Коллективный сад №»;

-Пункт 3.4. утвердить в редакции истца ФИО1, изложив его в следующей редакции: Суммарный ежегодный размер платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для оплаты целевых взносов, в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевого взноса члена товарищества, рассчитанных в соответствии с п.З ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ и Уставом СТ «Коллективный сад №».

Взнос (платёж) на создание, приобретение (в том числе реконструкцию, модернизацию) нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится Индивидуальным садоводом в размере и сроки, определенные общим собранием «Товарищества»;

-Пункт 3.5.2 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», изложив его следующим образом: Оплату за потребленную электрическую энергию Индивидуальный садовод производит ежемесячно, не позднее 15 числа следующего месяца. Объем потребленной электроэнергии определяется согласно показаниям индивидуального счетчика, надлежащим образом опломбированного уполномоченным представителем Товарищества.

Оплата производится по тарифу, действующему на момент оплаты согласно Постановлениям РЭК 

<

адрес> по категории «население».

По решению общего собрания Товарищества, согласованного с электроснабжающей организацией, подача электроэнергии товариществу и Абонентам может осуществляться круглогодично, дополнив пунктом 3.5.2.1, указав, что лицо, ведущее садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства относящегося к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членам товарищества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества;

-Пункт 3.8 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», изложив редакции: Садовод обязан самостоятельно исполнить обязательство по уплате налога в размере 6%;

-Пункт 4.1 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», изложив его в следующей редакции: В случае просрочки Потребителем любого из платежей, предусмотренных данным Договором, Потребитель выплачивает пени в размере 0,01% от суммы просроченного взноса ( платежа) за каждый день просрочки;

-Пункт 4.2 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», изложив следующим образом: Ограничение режима потребления вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств:

а)получение законного требования судебного пристава- исполнителя о введении ограничения режима потребления;

б) нарушение потребителем своих обязательств, выразившееся в следующих действиях: возникновение у граждан, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1622);

-Пункт 4.3 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», за исключением слов о лишении права проезда к своему земельному участку – В случае, если общая сумма задолженности по настоящему договору (с учетом пени) превышает 5000 (пять тысяч рублей), Индивидуальный садовод может быть ограничен в своих правах пользования объектами инфраструктуры,, а именно приема автотранспорта по дорогам Товарищества и отключен от ЛЭП до момента погашения основной суммы задолженности и штрафов за просрочку платежей. Данное частичное ограничение права пользования отдельными объектами инфраструктуры является штрафной санкцией по настоящему Договору и не может служить основанием для освобождения Потребителя полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору;

-Пункт 5.1 договора – договор действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-Пункт 5.2 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №» Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с приемом Индивидуального садовода в члены СТ;

-Пункт 5.3 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», изложив в редакции: Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок; предусмотренных законодательством РФ. Индивидуальный садовод, отчуждающий участок, должен обеспечить переход своих прав и обязанностей по настоящему Договору к новому правообладателю путем подписания нового договора между правоприобретателем и Товариществом до подачи заявления о регистрации сделки в установленном законом порядке.

При отчуждении земельного участка Индивидуальным садоводом, имеющим задолженность перед Товариществом, он обязан погасить задолженность перед сделкой, известив об этом правоприобретателя.

В случае смерти Индивидуального садовода, его правопреемники для реализации своих прав на земельный участок обязаны заключить с Товариществом новый договор;

- Пункт 5.4 утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №» Договор может быть также прекратить свое действие по иным основаниям, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложения № к договору № утвердить в редакции редакцией истца ФИО1, а именно «плата Индивидуального садовода за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СТ «Коллективный сад №» именуемым взносом или платежом указав расшифровку в редакции ответчика Садоводческое товарищество «Коллективный сад №» – «наименование платежа:

-членский взнос

-целевой взнос (ремонт и содержание общего имущества столбы)»

Урегулировать возникшие между ФИО2 и садоводческим товариществом «Коллективный сад №» разногласия при заключении договора № от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Садоводческого товарищества «Коллективный сад №»:

Пункт ДД.ММ.ГГГГ утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», изложив его в редакции: Согласно ФЗ № (ст. 11) Индивидуальный садовод имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

2. Члены товарищества обладают иными правами,

предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

3. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;

2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6) финансово-экономического обоснования размера взносов;

7) иных предусмотренных настоящем Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

4. Плата, взимаемая товариществом за предоставление копий документов, указанных в части 3 настоящей статьи, не может превышать затраты на их изготовление. Предоставление копий указанных документов ревизионной комиссии (ревизору), органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения территории садоводства или огородничества, судам и правоохранительным органам осуществляется бесплатно в соответствии с их запросами в письменной форме;

-Пункт 3.2. утвердить в редакции Садоводческого товарищества «Коллективный сад №», изложив в редакции: Размер платежей, условия внесения взносов и платежей за коммунальные ресурсы определяются решениями Общего собрания Товарищества. Размеры и условия оплаты взносов и платежей закрепляются в Приложении № к настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью. Изменения в размере и условиях оплаты, утвержденные Общим собраниям доводиться до сведения Индивидуального садовода в течении 30 рабочих дней с даты Общего собрания в порядке, утвержденном для извещения членов Товарищества, дополнив « размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества».

Остальные исковые требования ФИО1, ФИО2-оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Ю.Г. Логунова