2-515/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 февраля 2020 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика – адвоката ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо – ОВМ ОП № «Центральный» УМВД России по 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, однако он не проживает в данной квартире с момента ее приобретения, личных вещей в доме также не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.

Таким образом, истец полагает, что законных оснований для сохранения за ответчиком, права пользования жилым помещением нет.

Истец о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание направил представителя.

Третье лицо о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялось надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Учитывая, что у суда отсутствуют сведения о фактическом месте жительства ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен в качестве представителя адвокат.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире прежним собственником. 

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения иска. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что работает вместе с ФИО8 Знает, что в 2015 году ФИО3 уехал в США на постоянное место жительства, из квартиры были вывезены все вещи, в том числе и вещи ФИО3 Потом квартира была продана ФИО2

Свидетель ФИО8 пояснила, что является матерью ответчика. Квартиру по 

<

адрес> продала в 2019 году. До 2015 года в указанной квартире проживал ее сын ФИО3, после того как он уехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в квартире стали проживать квартиранты.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу зарегистрирован ФИО3, однако он не проживает в квартире истца, личных вещей ответчика в квартире также не имеется. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. 

Препятствий для проживания ответчика в квартире нет, требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял.

Наличие регистрации ответчика в квартире увеличивает коммунальные расходы истца, а также препятствует распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.