Дело №

25RS0№-90

З А О Ч Н ОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

Председательствующего Петрушенко Г.В.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Шкотовского муниципального округа, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

в суд с исковым заявлением обратились ФИО1, ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и администрацией Шкотовского муниципального округа Приморского края заключён договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Договор аренды заключён сроком на 10 (десять) лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в пределах земельного участка с кадастровым номером № был зарегистрирован объект недвижимости - жилой дом (регистрация права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ) со следующими характеристиками: кадастровый №; адрес: 

<

адрес> площадь: 15.4 кв.м; назначение: жилой дом; количество этажей: 1 (один).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, с приложением соответствующих документов, на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик рассмотрел указанное заявление и направил в адрес заявителя ФИО5 проект договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-№ с приложением Акта приема-передачи земельного участка для подписания документов и оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплатил выкупную стоимость земельного участка по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи №, в размере 21 594 рубля 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ, в день оплаты по договору купли-продажи земельного участка, ФИО5 умер. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и акт приема-передачи земельного участка не был подписан покупателем ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ наследники ФИО5 вступили в права наследования на жилой дом с кадастровым номером №, ФИО1 - на 5/6 долей в праве общей долевой собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по закону в 2/3 долях, свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в 1/2 доле), ФИО2 - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (на основании Свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> не зарегистрировано.

С учетом уточненных требований просят: признать право общей долевой собственности ФИО1 в размере 5/6 долей (из которых 1/2 (одна вторая) доля в праве в общем имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака), ФИО2 в размере 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования, с внесением сведений о правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости.

Представитель администрации Шкотовского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно представленному отзыву администрации Шкотовского муниципального округа не возражает против удовлетворения искового заявления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что исковые требования поддерживает. 

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, изучив представленный отзыв, материалы дела, приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и администрацией Шкотовского муниципального округа Приморского края заключён договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Договор аренды заключён сроком на 10 (десять) лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером № был зарегистрирован объект недвижимости - жилой дом (регистрация права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ), со следующими характеристиками: кадастровый №; адрес: 

<

адрес> площадь: 15.4 кв.м; назначение: жилой дом; количество этажей: 1 (один).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, с приложением соответствующих документов, на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик рассмотрел указанное заявление и направил в адрес заявителя ФИО5 проект договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, с приложением Акта приема-передачи земельного участка, для подписания документов и оплаты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оплатил выкупную стоимость земельного участка по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи №-№, в размере 21 594 рубля 00 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ, в день оплаты по договору купли-продажи земельного участка, ФИО5 умер. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №-№ и акт приема-передачи земельного участка не был подписан покупателем ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ наследники ФИО5 вступили в права наследования на жилой дом с кадастровым номером №, ФИО1 - на 5/6 долей в праве общей долевой собственности (на основании свидетельства о праве на наследство по закону в 2/3 долях, свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в 1/2 доле), ФИО2 - на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (на основании свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Сведений о том, что после смерти ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> перешел в собственность к иным лицам не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО6 как наследники, приняли наследство, состоящее, в том числе, из спорного земельного участка, то, независимо от времени и способа его принятия считаются собственниками всего наследственного имущества со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, должен быть включен в состав наследственной массы после смерти ФИО5 и право долевой собственности должно быть распределено между наследниками следующим образом ФИО1 5/6 долей, ФИО2 1/6 долей.

Вместе с тем в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО5 являлись супругами, брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации ЗАТО г. Большой Камень Приморского края.

Супруги имеют право общей совместной собственности на всё имущество, нажитое в зарегистрированном браке (статьи 33. 34 СК РФ).

Таким образом, в состав наследственной массы после смерти ФИО5 должна быть включена ? доля в праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, ФИО1, ФИО2, о включении в наследственную массу ? доли в праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. О признании права собственности на ? долю в праве общей совестной собственности супруги Х., и разделении права долевой собственности между наследниками ФИО1 1/3 долей, ФИО2 1/6 долей на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шкотовского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право общей долевой собственности в размере 1/3 долю на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (№) право общей долевой собственности в размере 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 545 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним.

Взыскать с ФИО1 (№ государственную пошлину в доход государства в размере 3499 рублей 95 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

председательствующий Г.В. Петрушенко 

(мотивированное решение изготовлено -20.11.2025)