Дело № 2-3-212/2019

64RS0008-02-2019-000242-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 июля 2019 года

село Балтай

Саратовская область

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего — судьи Чахоткина А. В.,

при секретаре Торгашовой Е. И.,

рассмотрев в заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что в адрес комитета по управлению имуществом Саратовской области поступило информационное сообщение - уведомление из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 26.03.2019 года №. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО1, гражданке 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/21 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО1 может владеть данным земельным участком только на праве аренды. Следовательно, ФИО1 не может быть собственником 1/21 доли в праве общей долевой собственности, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> В соответствии со статьей 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Закона такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В нарушение указанной нормы Закона обязанность по отчуждению 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> в течение года собственником доли не исполнена. Таким образом, комитет по управлению имуществом Саратовской области просит суд: обязать ФИО1 произвести отчуждение на торгах 1/21 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Представитель комитета по управлению имуществом Саратовской области в судебное заседание не явился, в исковом заявлении истец просил рассмотреть дело без участия в заседании его представителя, оснований полагать, что истец не поддерживает заявленные требования, не имеется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.На основании п.1 ст.5 названного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Согласно п.2 указанной статьи, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на указываемый истцом земельный участок за гражданином Российской Федерации ФИО2, собственником земельного участка заявленный по делу ответчик не является, при таких обстоятельствах на момент вынесения решения требования истца о понуждении ФИО1 к чему-либо относительно прав на земельный участок или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Предусмотренных законом оснований для возложения на ответчика обязанностей связанных с правом собственности на вышеуказанный объект недвижимости не усматривается.

Заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьей 194—199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Апелляционная жалоба подаётся через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области, расположенный в селе Балтай Балтайского района Саратовской области, улица имени Ленина В. И., дом № 86.

Судья

А. В. Чахоткин