дело № 2-727/2026

УИД 92 RS0004-01-2025-004462-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(полный текст)

04 февраля 2026 года город СевастопольНахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания – Стешенко О.С.,

представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО11 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Истец ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> на условиях договора социального найма.

Требования иска мотивированы тем, что согласно справке выданной Начальником 1997 отделения МИС, согласно плана утвержденного Начальником гарнизона 8.5.91, открыт лицевой счет на имя ФИО11 состав семьи указан из трех человек (супруг и дочь ФИО11.). Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО11, 

<

данные изъяты> умерла. Истец является дочерью умершей ФИО11., что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>. Истец на данный момент является основным нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своего представителя не направили, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении не заявлял.

При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе…обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу части 1 статьи 63 указанного кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Часть 1 статьи 60 и пункт 1 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на наймодателя обязанность передать жилое помещение по договору социального найма.

Следовательно, правоотношения по социальному найму жилого помещения подлежат юридическому оформлению путем заключения между сторонами таких правоотношений - наймодателем и нанимателем – договора социального найма в письменной форме.

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 

<

данные изъяты> вышеуказанная квартира была включена в Реестр собственности города Севастополя. Основанием для внесения общежития в реестр собственности города Севастополя является закон Законодательного собрания Севастополя №

<

данные изъяты>.

ФИО11. обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги по заключению договора социального найма в отношении фактически занимаемого жилого помещения.

20.03.2025 Департаментом в предоставлении государственной услуги отказано, и предложено представить документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем (членами его семьи) на условиях договора социального найма, в том числе надлежащим образом заверенные копии ордера или выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения.

Истцом в подтверждение несения бремени содержания спорного жилого помещения, а также фактического проживания по адресу: 

<

данные изъяты>, представлены сведения об оплате жилищно-коммунальных услуг, сведения об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ.

Как следует из материалов дела, данное жилое помещение выдавалось истцу ФИО11. и членам семьи, на основании справки начальника 1997 отделения МИС.

Согласно свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> ФИО11 

<

данные изъяты> умерла.

Истец является дочерью умершей ФИО11 что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты>

Истец на данный момент является основным нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>

Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истца, постоянно проживающего в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО11 - удовлетворить.

Признать за ФИО11, 

<

данные изъяты> года рождения, место рождения: 

<

данные изъяты>. (паспорт серии 

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2026 года.

Председательствующий А.С. Лемешко