№ 2-1236/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А., 

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Замок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Замок» обратилось в суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в период с апреля 2015 года по март 2017 года не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 124793,69 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 29924,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4295 руб.

Определением Центрального районного суда г. Волгограда от 25 декабря 2017 года настоящее дело передано по подсудности в Солнечногорский районный суд Московской области. 

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственником, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов» - потребитель коммунальных услуг многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Также п.п. 63 и 66 указанного Постановления Правительства РФ установлено, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчет периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязан нести бремя содержания помещений, а также оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья в праве определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели. 

В силу ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с п.п. 158-159 вышеуказанного Постановления Правительства РФ потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником нежилого помещения на техническом этаже, общей площадью 121,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 30.02.2015 № №. 

Дом № 17 по ул. Кубанская г. Волгограда является многоквартирным жилым домом и управление этого дома осуществляет Товарищество собственников жилья «Замок».

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 г. по март 2017 г. составляет 124793,69 руб., а сумма пени за указанный период составляет 29924,79 руб., что подтверждается материалами дела, в том числе, расчетом задолженности, квитанциями за указанный период, расчетом пени. Доказательств обратного не представлено.

Поскольку в силу положений вышеперечисленных норм собственник нежилого помещения обязан ежемесячно и своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 4295 руб. подлежат удовлетворению в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Замок» – удовлетворить. 

Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Замок» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 г. по март 2017 г. в размере 124793,69 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 29924,79 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4295 руб., а всего взыскать 159013 (сто пятьдесят девять тысяч тринадцать) рублей 48 копеек. 

В течение 7 дней со дня вручения заинтересованному лицу копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заинтересованным лицом заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Байчоров Р.А.