Дело №2-752/2023

УИД: 42RS0006-01-2023-001223-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заочное 

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

05 июля 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с должников задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

На основании права собственности, собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, являются ответчики.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 115593,75 руб. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 62415,82 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г.).

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 115593,75 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 62415,82 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2380,10 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1000,00 руб., а всего 181389,67 руб. /л.д.3-4/.

Представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4, действующая на основании доверенности /л.д.49/, в судебном заседании уточнила исковые требования, а именно просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли в праве – 

<

данные изъяты> доли: сумму основного долга 76291,88 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 44431,70 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1570,87 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 660,00 руб., а всего 122954,45 руб.; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли в праве – 

<

данные изъяты> доли: сумму основного долга 38145,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 22215,85 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 785,43 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 330,00 руб., а всего 61477,22 руб. /л.д.50/.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом /л.д.41,42,47/, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

Исходя из положений части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 1 статьи 39 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возлагается обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по 

<

адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д. 18-22/.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес> являются ФИО3 (

<

данные изъяты> доли), ФИО2 (

<

данные изъяты> доли) /л.д.25-27/.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5 материалов приказного производства №***/.

Согласно справке о проживающих из ООО УК «Жилищный трест Кировского район» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6 материалов приказного производства №***/.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по КО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по 

<

адрес> /л.д.43 оборот/, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по месту жительства по 

<

адрес> /л.д.44/. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3 являющиеся долевыми собственниками жилого помещения, не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности составила 115593,75 руб. /л.д.8/.

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчикам начислена пеня, предусмотренная п. 14 ст. 155 ЖК РФ, которая составила 67320,75 руб. 

В связи с перерасчетом пени с учетом моратория в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 06.04.2020г. по 01.01.2021г. у ответчиков размер пени составил 67320,75 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности по оплату за жилое помещение /л.д.7/.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики ФИО2, ФИО3 являлись долевыми собственниками жилого помещения и потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в соответствии с их долями в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 115593,75 руб., пени в размере 67320,75 руб. 

Оснований для уменьшения неустойки в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, соответствующих доказательств о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиками не представлено. С учетом размера задолженности, длительности нарушения обязательств, оснований полагать неустойку чрезмерной не имеется.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ИП ФИО5 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д.14-16,17/.

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 1000,00 руб. /л.д.13/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ИП ФИО5 - истцу. 

Истцом заявлено требование о взыскании в пользу истца пропорционально долям ответчиков в праве общей долевой собственности расходы на услуги представителя в размере 660,00 руб. с ФИО2, в размере 330,00 руб. с ФИО3 /л.д.50/.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 990,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО2, ФИО3, пропорционально доли в праве общей долевой собственности в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины с ФИО2 в размере 1570,87 руб., с ФИО3 в размере 785,43 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) в пользу ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли в праве – 

<

данные изъяты> доли: сумму основного долга 76291,88 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 44431,70 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 1570,87 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 660,00 руб., а всего 122954,45 руб. 

Взыскать с ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №***) в пользу ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ соразмерно доли в праве – 

<

данные изъяты> доли: сумму основного долга 38145,94 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 22215,85 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 785,43 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя 330,00 руб., а всего 61477,22 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 12.07.2023 года.

Председательствующий: