УИД 70RS0002-01-2020-003479-92 Дело № 2–1064/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Лысых Е.Н., 

при секретаре Рукосуеве Л.В., 

помощника судьи Аникиной О.В., с участием 

помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., 

представителя истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, указывая, что истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. В данной квартире сохраняет свою регистрацию ответчик, которая с мая 2018 года выехала добровольно, проживает за пределами г. Томска. Коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, личные вещи в спорной квартире отсутствуют, регистрация ответчика носила формальный характер, нарушает права истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Ссылаясь на 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>, указать в решении суда на снятие ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера № 7 от 29.05.2020 г., исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, представила письменное заявление на электронный адрес суда, в котором согласилась с исковыми требованиями ФИО5 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Третьи лица ФИО7 и несовершеннолетний ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные в деле письменные доказательства, заслушав мнение помощника прокурора Ленинского района г. Томска, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть его лишен произвольно (ст. 40).

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4, 5 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока право пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.06.2020 г., истцу ФИО5, а также ФИО1, ФИО7 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности зарегистрировано 25.04.2012 г. на основании договора передачи от 05.04.2012 г. № 4952, заключенного с администрацией Ленинского района г. Томска.

Согласно справке ООО «УК Ремстройбыт» от 01.06.2020 г. в квартире по 

<

адрес обезличен> зарегистрированы ФИО5 с 26.08.1993 г., ФИО7 

<

данные изъяты> с 19.11.2019 г. и ФИО6 – с 01.12.2015 г. 

Как следует из искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно в мае 2018 года, место её жительства неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 дали аналогичные показания, дополнительно указав, что ответчика никогда в квартире по 

<

адрес обезличен> не видели, со слов истца знают, что в квартире она была зарегистрирована формально – для трудоустройства.

Таким образом, по сведениям истца и свидетелей, установлено, что ответчик добровольно в мае 2018 года выехала из принадлежащего истцу и её детям жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен> в другое место, членом семьи собственников не является, желания вселиться обратно в спорную квартиру не высказывала, попыток вселения не предпринимала, личных вещей ответчика в квартире Маховых нет. Сама ответчик согласилась с предъявленными к ней исковыми требованиями, о чем указала в письменном заявлении, направленном в адрес суда.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 прекратила право пользования квартирой по 

<

адрес обезличен> добровольно, без намерения сохранить за собой такое право, какого-либо соглашения об этом сторонами не заключалось, доказательств иного суду не представлено, регистрация ответчика по спорному адресу препятствует истцу и другим собственникам в осуществлении прав по владению пользованию и распоряжению квартирой, в связи с чем, требования истца о признании ФИО6 прекратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 03.04.2017) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании решения суда о признании его прекратившим право пользования жилым помещением 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, 

<

дата обезличена> г.р. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО6, 

<

дата обезличена> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Лысых