Дело №2-594/2021 копия

УИД 74RS0010-01-2021-000661-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 15 июля 2021 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мокробородовой Н.И.

при секретаре Ануфренчук В.С.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на объект недвижимости, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи № приобрел в собственность у ООО «СП Искорка» нежилое здание склада размером 54 м х 18 м. С этого времени он владеет и пользуется данным объектом недвижимости как его собственник. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 920 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, который ему передан на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Я. На данный объект недвижимости у предыдущего владельца отсутствовали правоустанавливающие документы, оформленные надлежащим образом. В настоящее время ООО «СП Искорка» ликвидировано. Просит признать право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание мастерской, площадью 720 кв. м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, площадью 920 кв. м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик — администрация Агаповского района Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17 Конституции РФ).

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СП Искорка» и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которого истцом приобретен склад из оцинкованного металла размером 54 м х 18 м., инвентарный №, расположенный на маш.дворе первого отделения ООО «СП Искорка» 

<

адрес>, за 30000 руб. (л.д. 7).

В соответствии с договором ФИО2 уплатил 30000 руб., то есть исполнил договор надлежащим образом, однако, ООО «СП Искорка» было ликвидировано, ввиду чего государственная регистрация договора не была произведена.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Агаповский муниципальный район» и ФИО2 заключен договор аренды №Я, согласно которому истцу передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования: для строительства мастерской, общей площадью 920 кв.м. (л.д. 8-9).

На нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план. 

Согласно заключению кадастрового инженера нежилое здание- мастерская, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, имеет застроенную площадью 732,8 кв.м. Общая площадь здания составляет 720 кв.м. (л.д. 10-22).

ФИО2 обратился в администрацию Агаповского муниципального района с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было отказано в выдаче указанного разрешения ввиду отсутствия необходимых документов (л.д. 31).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие Искорка» прекращена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-56).

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, а именно указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за ним право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание мастерской, площадью 720 кв. м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, площадью 920 кв. м, с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – нежилое здание мастерской, площадью 720 кв. м, находящееся по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке, площадью 920 кв. м, с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд. 

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2021.

Копия верна. Судья:

Секретарь: 

Подлинник документа

находится в деле № 2-594/2021

Агаповского районного суда

Челябинской области