63RS0042-01-2019-002820-11

Дело № 2-2183/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Маркеловой М.О.,

при секретаре Зотовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2183/19 по иску ПАО АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. 

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании (прекратившими) утратившими право пользования жилым помещением, выселении из квартиры расположенной по адресу: 

<

...>. В обосновании иска истец указал, что 10.04.2017 Куйбышевским районным судом г.Самары постановлено решение по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк (ПАО) к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней по кредитному договору. На основании указанного решения вынесено постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. 29.04.2019 зарегистрировано право собственности АКБ «Абсолют Банк (ПАО) на квартиру по адресу: 

<

...>. Согласно справке о регистрации в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1 23.05.2019 ответчикам направлены телефонограммы с требованием в десятидневный срок освободить квартиру. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимает. Регистрация ответчиков в принадлежащем АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из занимаемого жилого помещения, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО АКБ «Абсолют Банк» в судебное заседание не явился, при подаче иска в исковом заявлении просил рассмотреть исковые требования в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом и своевременно по известному адресу места жительства и регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ адресата от получения судебной повестки или иного судебного извещения расценивается как надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП № 7 У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Прокурор Куйбышевского района г.Самары в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество

В силу пункта 1 статьи 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 10.04.2017 (вступившим в законную силу 18.05.2017) постановлено следующее: Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности по кредитному договору от 25 июня 2015 года в размере 1525547,87 рублей, из которых: 1333069,30 рублей сумма просроченного основного долга, 92517,88 рублей сумма просроченных процентов, 76875,41 рубль сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 23085,28 рублей сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов. Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 63:01:0413002:647, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1791700 рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Абсолют Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 21828 рублей.

С 29.04.2019 за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По состоянию на 10.06.2019 в квартире по адресу: 

<

...>, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справке о регистрации от 10.06.2019.

Истцом в адрес ответчиков направлены телеграммы с требованием в десятидневный срок освободить квартиру. 

До настоящего времени указанные требования ответчиками не исполнены, доказательств исполнения указанного требования, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на вышеуказанное жилое помещение к истцу, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и обязаны его освободить.

С учетом изложенного, требования банка о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением квартирой по адресу: 

<

...>, выселении ответчиков из жилого помещения по вышеуказанному адресу законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", признание судом утратившим права пользования жилым помещением.

В связи с чем, дополнительного обязания регистрирующего органа о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением: квартирой № 36 в доме № 80 по ул. Пугачевский тракт в Куйбышевском районе г. Самары. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из квартиры № 36 в доме № 80 по ул. Пугачевский тракт в Куйбышевском районе г. Самары.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Пугачевский 

<

...>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары. 

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2019. 

Судья М.О. Маркелова