Дело № 2-3058/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А., 

при секретаре-помощнике судьи Пирожниковой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.П.В. к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что в 1997 году согласно ордера №, выданного на основании постановления градоначальника № от ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в квартиру с матерью, работающей дворником в РЭУ-2, и сестрой С.В.В. а после смерти матери в 2006 году с его согласия в квартиру был вселен его отец. Истец также указал, что в 2006 году он обращался в администрацию ПКГО за разрешением на приватизацию, которое он получил, но в силу жизненных обстоятельств указанным разрешением не воспользовался и вновь обратился за указанным разрешением в 2013 году, которое также получил, но родственники отказались предоставить необходимые для приватизации документы, в связи с чем приватизация не состоялась. Впоследствие ему стало известно, что в 2010 году его отец С.В.П. заключил с Комитетом по управлению жилищным фондом договор найма служебного жилого помещения, что в настоящее время препятствует в получении разрешения на приватизацию указанного жилого помещения, которое является для него единственным и за которое он несет расходы по содержанию. Уточнил, что он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, как малоимущий.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, указав на то, что заключенный с отцом истца договор найма специализированного жилого помещения является не отвечает требованиям закона, поскольку ни он, ни истец и его сестра никогда не состояли в трудовых отношения с муниципальными органами или учреждениями. Считает, что на момент его заключения истец пользовался указанным жилым помещением на условиях социального найма. Уточнила, что отец истца С.В.П.. умер, и в настоящее время кроме истца, в квартире зарегистрированы его сестра С.В.П.., брат С.А.В. и Д.С.В.

Представитель Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Абрамова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, считала их не подлежащими удовлетворению. 

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований С.В.В. С.А.В.. и Д.С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в суд не явились. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из приведенной правовой нормы следует, что наймодателем по такому договору может быть собственник соответствующего жилого помещения, от имени которого стороной в договоре выступает уполномоченный государственный орган либо орган местного самоуправления или управомоченное собственником лицо. Этот перечень сформулирован как исчерпывающий.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском является муниципальной собственностью на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что согласно ордера №, выданного на основании постановления градоначальника № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 24,1 кв.м. по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, было предоставлено как служебное Д.М.В., работающей дворником в РЭУ-2, на состав семьи из трех человек: сына С.П.В.., и дочери С.В.В.

Согласно данных поквартирной карточки в настоящее время в нем значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ С.П.В. с ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. и с ДД.ММ.ГГГГ Д.С.В. Из той же карточки видно, что В.В.А. как квартиросъемщик, был зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной отделом ЗАГС г.Петропавловска-Камчатского, В.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между В.В.А. и Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа заключен договор найма служебного жилого помещения №, объектом которого является спорное жилое помещение. В качестве членов семьи, вселяемых в жилое помещение, указаны С.В.В.., С.П.В.., С.А.В.., С.А.П.., Д.С.В.. При этом пункт 2 договора, в котором необходимо указать, всвязи с назначением на какую должность нанимателю предоставляется жилое помещение, не заполнена. Отсутствие трудовых отношений с нанимателем либо членами его семьи на момент заключения данного договора не отрицает и представитель ответчика.

Согласно пункта 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 (ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В силу положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ в отношении граждан, проживающих в жилых помещениях, предоставленных в качестве служебных, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Доказательств закрепления за спорным жилым помещением статуса служебного после введения в действие Жилищного кодекса РФ ответчиком суду не предоставлено.

Более того, как видно из материалов дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.П.В. удовлетворить.

Признать за С.П.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Демьяненко