Дело № 2-240/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 14 января 2020 года

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области: 

в составе председательствующего судьи И.В.Недосековой 

при секретаре Ледовских Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания на Волынова» обратилось в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квртиры, расположенной по адресу: 

<

...>, право собственности на жилое помещение зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Со стороны истца все обязательства по предоставлению коммунальных услуг и содержанию имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии выполняются. Однако, согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94 646,71 руб.

Представитель истца «Управляющая компания на Волынова» ФИО3, действующая на основании доверенности 

<

...> от 09.01.2020г, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом посредством направления повесток заказными письмами с уведомлениями по адресам регистрации ответчиков. Сведениями о перемене ответчиками места жительства суд не обладает. Ввиду неудачной попытки вручения судебной корреспонденции адресату, по истечении срока хранения, заказные письма с уведомлением о дате и времени рассмотрения дела возвращены адресанту ( в суд).

Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ. 

Солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, предусмотрена для дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ). 

Как следует из правил, изложенных в ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (п. 1, 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). В том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

ООО «Управляющая компания на Волынова» оказывает услуги собственникам жилых помещений 

<

...>, и принимает от них плату за оказанные услуги на основании решения собственников дома, на основании договора управления многоквартирным домом 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Ответчик ФИО1 является собственником 

<

...> жилом 

<

...>, г. Прокопьевска Кемеровской области, право собственности зарегистрировано надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведением МУП «Служба единого заказчика» ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Таким образом, ответчики являются потребителями коммунальных услуг.

За период с 01.01.2016 года по 31.10.2019 года плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги ответчиками вносилась не своевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 94 646,71 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету на жилое помещение, и расчетом, предоставленным истцом. 

Расчет задолженности ответчиками оспорен не был, он произведен в соответствии с действующими нормами, тарифами, с учетом проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц. Оснований сомневаться в правильности произведенного расчета у суда нет, он соответствует законодательству, в частности, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, тарифам на жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, суд считает обстоятельства, на которых истец основывает свои исковые требования, доказанными, доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчики, приняв на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняли их надлежащим образом, доказательств уплаты долга не представили, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг являются правомерными и обоснованными. Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в сумме 94 646,71 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в полном объеме в равных долях уплаченная истцом государственная пошлина в размере 3 039,00 руб. по 1 519,00 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 646,71 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 519,00 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 519,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись И.В.Недосекова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.01.2020 года.

Судья: подпись И.В.Недосекова 

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-240/2020 Рудничного районного суда города Прокопьевска Кемеровской области