ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2429/2025

УИД 43RS0003-01-2025-003420-98

25 августа 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л., 

при секретаре Бакиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» о расторжении договора аренды нежилого помещения, возложении обязанности освободить нежилое помещение, взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» о расторжении договора аренды нежилого помещения, возложении обязанности освободить нежилое помещение, взыскании неустойки. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер} на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от {Дата}. {Дата} между ФИО1 и АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, на срок с {Дата} по {Дата}, арендные платежи договором не предусмотрены, договор является безвозмездным. Срок договора истек {Дата}, пролонгировать договор ФИО1 отказалась. {Дата} истцом ответчику направлено уведомление о расторжении договора с требованием об освобождении помещения в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления. Уведомление получено ответчиком {Дата}, следовательно, помещение должно быть освобождено {Дата}. Помещение не освобождено. Истец просит признать договор аренды нежилого помещения от {Дата}, заключенный между ФИО1 и АНО ЦСОП «Здоровье нации XXI век» расторгнутым, возложить на АНО ЦСОП «Здоровье нации XXI век» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, взыскивать с АНО ЦСОП «Здоровье нации XXI век» судебную неустойку (астрент) в размере 20000 руб. за каждый день просрочки неисполнения судебного решения, начиная со следующего дня истечения срока для исполнения обязанности освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании не иске настаивал.

Представитель ответчика АНО ЦСОП «Здоровье нации XXI век» в судебное заседание не явился. Ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер} на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от {Дата}.

{Дата} между ФИО1 и АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, согласно которому ФИО1 передает, а АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» принимает в безвозмездную аренду (во временное владение и пользование) нежилые помещения общей площадью 1300,2 кв.м., находящиеся на первом, втором, третьем этажах в отдельно стоящем административном (нежилом) здании кадастровый номер {Номер}, расположенном по адресу: {Адрес}, для размещения массажных кабинетов, гимнастических залов, хозяйственно-бытовых помещений оздоровительного центра (п.1.1 договора).

Согласно п.1.6 договора срок аренды помещений устанавливается с {Дата} по {Дата}.

Срок договора истек {Дата}.

{Дата} истцом ответчику АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» направлено уведомление о расторжении договора с требованием об освобождении помещения в течение 10 календарных дней с момента получения уведомления, что свидетельствует о том, что истец отказался пролонгировать спорный договор. Уведомление получено ответчиком {Дата}, следовательно, помещение должно быть освобождено {Дата}. 

В срок до {Дата} спорное помещение АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» не освобождено. На настоящее время ответчик занимает спорное помещение без законных оснований.

Таким образом, поскольку срок договора истек, ответчик нежилое помещение не освободил, то требования истца о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного {Дата} между ФИО1 и АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век», и о возложении на АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век» обязанности освободить нежилое помещение подлежат удовлетворению. 

Суд считает необходимым установить срок исполнения решения суда — в течение 30 календарных дней со дня вступления заочного решения суда в законную силу. 

Согласно п.1 ст.308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 статьи 1).

На основании ч.3 ст.206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение решения суда в размере 20000 руб. за каждый день неисполнения суда, начиная с 31 дня с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения подлежит удовлетворению.

Указанная сумма неустойки соответствует среднерыночной сумме арендной платы за нежилое помещение.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенный {Дата} между ФИО1 и АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век».

Обязать АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век», ИНН {Номер}, ОГРН {Номер}, освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}, в течение 30 календарных дней со дня вступления заочного решения суда в законную силу.

Взыскать с АНО ЦСОП «Здоровье Нации XXI век», ИНН {Номер}, ОГРН {Номер}, в пользу ФИО1, {Дата} года рождения, ИНН {Номер}, судебную неустойку за неисполнение решения суда в размере 20000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 31 дня с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения обязанности освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, кадастровый номер {Номер}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лумпова И.Л.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 08.09.2025.