К делу № 2-1867/2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003684-98 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город-курорт Анапа 13 августа 2019 года

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Атоян К.А.,

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО9, представившего удостоверение № и ордер № от 13.08.2019г., помощника Анапского межрайонного прокурора ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ее дочерью ФИО7 и ФИО3 зарегистрирован брак и момент их совместного проживания, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края брак между ФИО3 и ФИО8 расторгнут.

Ответчик ФИО3 в данной квартире не проживает с 2016 года, его вещей в квартире не имеется, но до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу. В 2016 году ответчик добровольно выехал из вышеуказанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, с ее стороны не чинились препятствия в пользовании этим жилым помещением. Таким образом, ответчик ФИО3 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает ее права как собственника жилого помещения, также она несет расходы по оплате за коммунальные услуги.

На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, 

<

адрес>; обязать Отдел МВД России по городу Анапе (отдел по вопросам миграции) снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место его жительство неизвестно. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3, адвокат ФИО9 просит вынести решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора - отдела МВД России по 

<

адрес> отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора, полагавшего законными и обоснованными исковые требования, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО2 принадлежат на праве собственности квартира, площадью 63,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус №, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.08.2014г. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи квартиры от 01.08.2013г.

Согласно с ч.ч. 1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно справки председателя ТСЖ «Анапа МКР 3Б» от 4.06.2019г. № по адресу: 

<

адрес>, корпус 7, 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший супруг дочери.

Согласно представленным в материалы дела свидетельствам ФИО3 заключил брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> края от 16.05.2016г. брак между ФИО3 и ФИО8 расторгнут 20.06.2016г.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

По смыслу п. 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членами его семьи, в спорной квартире не проживает, его вещей нет, общего хозяйства с ней не ведет. Расходы по содержанию и обслуживанию квартирой наравне с собственником не несет. Место его жительства истцу не известно.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорено.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не является пользователем указанной квартиры на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований, так как безосновательное пользование и регистрация ответчика в вышеуказанной квартире, препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 7, 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Анапа снять с регистрационного учета ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, корпус 7, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: