Дело № 2-704/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 23 апреля 2019 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Трушниковой С.О.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Альфа» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Альфа» изначально обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Альфа» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Целью настоящего Договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, перепредъявление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, а также паспортно- регистрационный учет.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность должника, согласно расчета взыскателя составляет 106158,59 руб.

Для внесения обязательных платежей должнику как собственнику помещения ежемесячно выставляется счет. Счет передается должнику через почтовый ящик.

Должником ненадлежащим образом осуществляется исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг с указанием задолженности за каждый платежный период. В связи с этим взыскатель неоднократно уведомлял должника о погашении задолженности. Добровольное удовлетворение претензии должником осуществлено не было.

До настоящего момента задолженность должниками не погашена.

На основании изложенного просит взыскать со ФИО2 в пользу ООО «УК «Альфа» задолженность по оплате услуг по текущему ремонту, содержанию жилья и коммунальных услуг сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 106 158,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3323,17 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца уточнила исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2016 по июнь 2018г. в размере 81 207,98 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в сумме 81207,98 руб. признала. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что расчет задолженности по коммунальным услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия за период октябрь 2016 -июль 2017 г. (согласно ответа исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 13 550,60 руб. на двух человек предъявлен незаконно, так как в квартире никто не зарегистрирован, расчет за вышеуказанные услуги осуществляется на основании п. 56.2. постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Контррасчет выполнен согласно технических особенностей строения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно наличия бойлера в доме, который осуществляет подогрев холодной воды для горячего водоснабжения.

Согласно п. 38 Правил № в случае установления двухставочных тарифов (цен) для потребителей расчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется по таким тарифам (ценам) как сумма постоянной и переменной составляющих платы, рассчитанных по каждой из 2 установленных ставок (постоянной и переменной) двухставочного тарифа (цены) в отдельности.

В расчете суммы задолженности начисления по горячему водоснабжению представлены за каждый месяц, начиная с октября 2016 по май 2018 г. на одного человека.

Отопление. Расчет по коммунальной услуге отопление выполнен исходя из суммы площадей жилых и нежилых помещений (согласно тех.паспорта) 2 387,2 кв.м.

Расчет по коммунальным услугам холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическая энергия выполнены исходя из начисления на одного человека.

Расчет ОДН: Электрическая энергия. Для расчета размера платы за коммунальную услугу по электрической энергии, предоставленную на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец применил тариф 3,65 руб./кВтч (дифференцированный по двум зонам суток), данный тариф не подлежит применению, так как в доме установлен коллективный прибор учета электрической энергии, который не ведет учет по двум зонам суток, что подтверждается квитанциями. В данный период должен применяться тариф 3,62 руб./кВтч согласно постановления Региональной службы по тарифам Пермского края № 40-э от ДД.ММ.ГГГГ.

Для расчета размера платы за коммунальную услугу по электрической энергии, предоставленную на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должен применяться норматив потребления 3,37 согласно приказа Региональной службы по тарифам Пермского края № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Холодное водоснабжение (ХВС на ГВС). Для расчета размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ г. применен норматив по ХВС и ГВС 0,0235 куб.м на кв.м согласно приказу РСТ ПК № № от ДД.ММ.ГГГГ.При расчете платы применен норматив по горячему водоснабжению 0,0235 куб.м на кв.м общей площади (для 1-5 этажных домов) для расчета объема холодной воды для оказания коммунальной услуги горячего водоснабжения, предоставленной в целях содержания общего имущества МКД, оборудованных бойлерами.

Поскольку в указанном многоквартирном доме приготовление горячей воды производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества МКД (бойлера), а соответственно, начисление размера платы за горячее водоснабжение (тепловая энергия для подогрева и холодная вода, используемая для приготовления горячей воды) на общедомовые нужды производиться не должно.

С коммунальной услугой по водоотведению предоставленной на общедомовые нужды в мае 2018 г. ответчик согласна.

В связи с вышеизложенным считает, что исковые требования в части размера взыскания подлежат уменьшению, и сумма к взысканию составляет 81 207,98 руб.

Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ч.1,2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом разъяснены ответчику положения закона и последствия, предусмотренные ст. ст. 39, 173, ч.3, ч.4 ст. 198 ГПК РФ, которые ей понятны. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае, признание требований истца, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ФИО2, а исковые требования ООО «УК «Альфа» удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,39, 173 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «УК «Альфа» задолженность в размере 81 207,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2636,24руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми.

Судья – Э.Б.Домнина