дело №2-314/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2017 года пгт.Троицко-Печорск

Троицко-Печорский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Чулкова Р.В., 

при секретаре Рожковой В.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о разделе обязанностей по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе обязанностей по оплате коммунальных услуг. Требования мотивировал тем, что наряду с ответчиком является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, 

<

адрес> В указанном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, родителями которого являются истец и ответчик. Истец просит определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг, оказываемых АО «Коми тепловая компания» по вышеуказанному жилому помещению, путем выставления счетов на оплату в размере 2/3 доли от общего объема (на себя и сына) и 1/3 доли на ответчика. 

В судебном заседании истец заявленные им требования поддержал, просил иск удовлетворить. По обстоятельствам дела пояснил, что ранее проживал с ответчиком, однако, по причине злоупотребления ФИО3 спиртными напитками, отказом последней от воспитания ребенка, был вынужден выехать из спорного жилого помещения. Расходя на оплату ЖКУ несет единолично, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает. В настоящее время он с сыном в квартире не проживает. 

В судебное заседание ответчик не явилась. Корреспонденция, направленная судом в адрес места регистрации и проживания ответчика, указанный в иске, совпадающий с адресом места регистрации и жительства, указанным в справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства, представленных МАУ МФЦ, возвращена в суд с указанием отделения почты за «истечением срока хранения». Учитывая, что судом предприняты все необходимые действия по вызову ответчика в судебное заседание, суд находит уведомление ответчика о дате и времени рассмотрения дела надлежащим, поскольку данное лицо самостоятельно распорядилось своим правом на участие в судебном заседании. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца в порядке заочного производства. 

В судебное заседание третье лицо АО «Коми тепловая компания», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо о его рассмотрении в отсутствие представителя, не заявляло. В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в его отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.03.2007 истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке 14.04.2007, чему подтверждением является выписка из ЕГРН. 

Согласно справке МАУ МФЦ по состоянию на 12.10.2017 в вышеуказанной квартире зарегистрированы ответчик, истец и их несовершеннолетний сын ФИО1

Свидетельством о рождении подтверждено, что родителями ФИО1 являются истец и ответчик.

04.10.2017 истец обращался с заявлением на имя директора Троицко-Печорского филиала АО «Коми тепловая компания», в котором просил определить порядок несения расходов на оплату ЖКУ за спорное жилое помещение, исходя из расчета 2/3 доли на него и его несовершеннолетнего ребенка и 1/3 на ответчика. В удовлетворении данного заявления ФИО2 отказано. 

Указанные обстоятельства подтверждены представленными сторонами суду доказательствами.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что подобного рода соглашение между сособственниками не достигнуто, в этой связи, истец вправе требовать в судебном порядке определения несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

Указанное обстоятельство согласуется с позицией, отраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (ответ на вопрос №27).

Сторонами не оспаривается, что АО «Коми тепловая компания» в лице Троицко-Печорского филиала является поставщиком тепловой энергии и водоснабжения потребителям Троицко-Печорского района РК, при этом, в письменной форме договоры не заключены, а оказание данных услуг осуществляется в соответствии в Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила).

Согласно пп.«а» п.3, 6-7 вышеназванных Правил условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Оценив представленные доказательства, суд считает заявленные истцом требования об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Согласно указанным выше нормам материального прав, стороны спора, являющиеся равными сособственниками (по ? доле каждый), обязаны нести расходы по оплате ЖКУ исходя из причитающихся им долей. Вместе с тем, помимо сторон в спорном жилом помещении зарегистрирован их несовершеннолетний сын, расходы которого в силу ч.2-3 ст.31 ЖК РФ и п.2 ст.20, ст.21 ГК РФ несут его законные представители. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит предложенный истцом вариант определения расходов на оплату ЖКУ за спорное помещение, путем начисления ФИО2 2/3 доли, а ответчику 1/3 доли не противоречащим вышеназванным положениям закона и не нарушающим прав и законных интересов ответчика, в связи с чем, считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением заявленных истцом требований на АО «Коми тепловая компания» подлежит возложению обязанность по начислению и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 в соответствии с установленными размерами долей, т.е. 2/3 и 1/3 доли соответственно. 

Руководствуясь ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ФИО3 о разделе обязанностей по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, оказываемых АО «Коми тепловая компания» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих размерах: ФИО2 (с учетом несовершеннолетнего ФИО1) – 2/3 доли, ФИО3 – 1/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи АО «Коми тепловая компания» отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 в соответствии с установленными размерами долей. 

Резолютивная часть заочного решения изготовлена на компьютере и подписана судьей в совещательной комнате. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Троицко-Печорский районный суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судьей 20 ноября 2017.

Судья Р.В.Чулков