Дело № 2 -1894/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-001728-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 20 августа 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Крачковой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Железной С. П. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что с мая 2005 г. в его владении находится земельный участок №, по адресу: 

<

адрес>). Земельный участок передан в пользование истцу как бесхозяйный. 

С момента передачи земельного участка № в 2005 г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим. Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком с 2005г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет. Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Истец желает приобрести право собственности на земельный участок, так как он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о судебном заседании извещены, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства, судебная повестка не получена. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, её паспорт признан недействительным. Сведения о регистрации её по месту жительства отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

Судом установлено из материалов реестрового дела, что земельный участок по адресу 

<

адрес>, разрешенное использование: садоводство, площадь 600 кв.м., предыдущий №, в кадастровом квартале №, участок учтен ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в собственность Железной С. П. ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке внесены на основании оценочной описи кадастрового квартала. Кадастровые работы на земельном участке не проводились. 

Согласно справки председателя СНТ «Черемушки» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № 

<

адрес>» площадью 600 кв.м. с 2005 года обрабатывает ФИО1, который сажает и выращивает овощи и фрукты, ухаживает за ним, своевременно оплачивает членские и целевые взносы в СНТ «Черемушки», активно участвует в общественной жизни товарищества, задолженности по взносам не имеет. Правление общества не возражает против оформления участка в собственность истца.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок № 

<

адрес> его площадь 600 кв.м.

В соответствии с постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящим в садоводческом товариществе «Черемушки-2», Железной С. П. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м.

Согласно доверенности, выданной истцом ФИО1, он ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в мае 2005 года ему было 

<

данные изъяты>. 

Поскольку малолетний ребенок не может получить в пользование земельный участок в силу малолетнего возраста, не подлежит применению ст. 234 ГК РФ о признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку земельный участок предоставлен в собственность гражданину, с 2005 года является фактически бесхозяйным, приобрести право собственности на него гражданин может только в судебном порядке. Позиция правления садоводческого товарищества относительно исковых требований изложена в справке председателя СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что правление не возражает против оформления земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО6 предоставлен в пользование земельный участок № по улице №-й 

<

адрес> площадью 600 кв.м. Земельный участок предоставлен в собственность гражданину, однако кадастровые работы на нем не проводились, с 2005 года участок является бесхозяйным. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Железной С. П. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на земельный участок местоположение: 

<

адрес> участок №, общей площадью 600 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 21.08.2025 г.

Судья М.Г. Константинова