дело № 2-492/2023

УИД 24RS0034-01-2023-000621-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 29 ноября 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при помощнике судьи Петровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № 29 от 29.03.2011. Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят: ФИО1, ФИО2 Истцы не принимали участия в приватизации жилья, о чем свидетельствуют справки выданные КУМИ Манского района, муниципального архива администрации Манского района, администрацией Шалинского сельсовета, в связи с чем имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Согласно акту сверки, выданного ОАО «Красноярскэнергосбыт», справки ООО «Коммунальное хозяйство», задолженности по оплатам за спорную квартиру не имеется.

С учетом изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 49).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений не представил.

Представитель ответчика администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие, сообщив, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 29.03.2011 администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края заключила с ФИО3, ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9).

Согласно соглашению о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма, в связи со смертью ФИО4, нанимателем вышеуказанного жилого помещения следует считать ФИО1 (л.д. 34).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 – наниматель, ФИО2 – сын (л.д. 10).

В соответствии с техническим планом помещения, по адресу: 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 56,6 кв.м., этаж № 1 (л.д. 13-20).

Согласно выписке из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости, расположенном по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют (л.д. 30).

В соответствии со справкой администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, разрешить приватизацию спорной квартиры не представляется возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности сельсовета не нее (л.д. 26).

В соответствии со справками администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, КУМИ Манского района, муниципального архива администрации Манского района Красноярского края ФИО1, ФИО2 в приватизации жилья на территории Шалинского сельсовета не участвовали. Спорное жилое помещение не является служебным, а также не состоит в реестре муниципального имущества сельсовета (л.д. 25-28).

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истицы ФИО1 

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира. В соответствии с договором социального найма ФИО1 и ФИО2 вселены в указанную квартиру, где зарегистрированы по настоящее время.

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, истцы не могут его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Как установлено, спорное жилое помещение, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Шалинского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в равных долях (по 1/2 доли за каждым) право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес> (номер кадастрового квартала 24:24:3001004).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 06.12.2023.