Дело № 2-2677/2024

УИД № 16RS0042-03-2024-000801-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Вахитовой Е.М,

при секретаре Семёновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная на третьем этаже по адресу: ..., кадастровый ..., по ... доле в праве собственности каждому. 

... доли в праве собственности составляет ... кв.м. жилой площади (...). Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат размером ... кв.м., ... кв.м., кухни ... кв.м., коридора ... кв.м., туалета ... кв.м., ванной ... кв.м., встроенный шкаф ... кв.м., балкона ... кв.м.

В связи с тем, что истцам принадлежит ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, считаем целесообразным определить за истцами право пользование комнатой размером ... кв.м. с балконом, в пользование ответчика комнату размером ... кв.м., так как такой порядок пользования не ущемит интересы и права ответчика. Кухню, ванну, туалет, коридор, кладовку - оставить в совместном пользовании сторон.

Истцами в адрес ответчика было направлено предложение о заключении соглашения об определении порядка пользования квартирой, но данное предложение ответчик проигнорировал.

Истцы просят определить порядок пользования квартирой ..., по адресу: ... следующем порядке: в пользование ФИО1, ФИО2 определить жилую комнату, площадью ... кв.м.с балконом ... кв.м.; в пользование ФИО3 определить комнату размером ... кв.м.,; кухню - ... кв., коридор - ... кв.м., туалет ... кв.м., ванную - ... кв.м., встроенный шкаф - ... кв.м., оставить в совместное пользование сторон.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО1, ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги, справке с места жительства в квартире расположенной по адресу: ... стороны не зарегистрированы.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) ... спорная квартира состоит из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., туалета площадью ... кв.м., ванной ... кв.м., встроенного шкафа ... кв.м.

Истцы просят определить порядок пользования квартирой, выделив им жилую комнату площадью ... кв.м. с балконом площадью ... кв.м., ответчику жилую комнату площадью ... кв.м., ссылаясь на то, что им принадлежит ... доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру и предложенный ими порядок соответствует принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом. 

Суд соглашается с предложенным истцом вариантом пользования жилым помещением, данный вариант не нарушает права сторон.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ..., расположенной по адресу: ... следующем порядке: передать в пользование ФИО1, ФИО2 жилую комнату площадью ... кв.м. с балконом площадью ... кв.м., передать в пользование ФИО3 жилую комнату площадью ... кв.м.

Кухню, коридор, ванную комнату, туалет, встроенный шкаф оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М. Вахитова