Дело №2-206/2020

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2020 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Борисовой Т.Н., при секретаре Чепакиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 оглы о взыскании задолженности по договору аренды имущества 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ... В исковом заявлении истец указал, что в xx.xx.xxxx году он предоставил ответчику нежилое помещение для размещения кафе, ФИО2 обязался платить за аренду по 35000 рублей в xx.xx.xxxx. Оплата со стороны ответчика не поступала, задолженность составила 140000 рублей. Согласно расписки, составленной ответчиком, он принял на себя обязательство по возврату задолженности в размере 140000 рублей в срок до xx.xx.xxxx. В настоящее время ответчик уклоняется от оплаты задолженности. Помимо основного долга, на основании п.1 ст. 395 ГК РФ просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. в размере 13405,49 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен. Его представитель ФИО3 требования поддержал.

Ответчик ФИО2. В судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 607 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Поскольку истец не предоставил доказательства заключения договора аренды нежилого помещения в письменной форме – путем составления одного документа, подписанного сторонами, его довод о наличии задолженности по договору аренды в ходе рассмотрения дела не был доказан.

В материалах гражданского дела имеется расписка, составленная ФИО2, в которой он указал, что обязуется уплатить ФИО1 140000 рублей за оказанную услугу xx.xx.xxxx (л.д.6). 

Ответчик не опроверг обстоятельство написания им такой расписки в подтверждение своего обязательства перед истцом по уплате денежных средств. В объяснении от xx.xx.xxxx, отобранных у него ст. УУП ОУУП ОП __ «Заельцовский» в ходе рассмотрения заявления ФИО1, ФИО4 подтвердил, что истец предоставил ему в пользование помещение в аренду, там он сделал ремонт, но возникли финансовые трудности и он не смог своевременно платить аренду; фактически должен 70000 рублей. Расписку на 140000 рублей написал необдуманно, сгоряча, та как на ней настаивал ФИО1

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что имеются достаточные доказательства, подтверждающие наличие у ФИО2 денежного обязательства, отсутствуют доказательства исполнения этого обязательства в указанный в расписке срок, суд считает требование ФИО1 о взыскании задолженности в размере 140000 рублей подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их уплаты, за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx. в размере 13405,49 рублей. Расчет процентов, приведенный истцом в исковом заявлении, является верным.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

На основании договора __ от xx.xx.xxxx. на оказание юридических услуг, ФИО1 уплатил в ООО «Многофункциональный центр АЛМАЗ-Новосибирск 30000 рублей, что подтверждается квитанциями.

Учитывая объем оказанных услуг представителем, несложность спора, цену иска, суд считает расходы явно завышенными, не отвечающими требованиям разумности, в связи с чем в счет возмещения судебных расходов по оплату услуг представителя взыскивает с ответчика 10000 рублей. 

Расходы по уплате пошлины подлежат возмещению в полном объеме на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 оглы в пользу ФИО1 задолженность 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 13405,49 рублей, в счет возмещения судебных расходов 14268 рублей, всего взыскать 167673,49 рубля.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

Судья: Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 16.01.2020г.