Дело № 2-4171/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 19 июля 2021 года

Центральный районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Любченко А.А.,

при секретаре Мизенко Е.Ю.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установлено:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени. 

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 71 089,95 руб., пени в размере 8 358,14 руб., расходы на государственную пошлину 2 583,44 руб.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником нежилого помещения IV в ... в г. Волгограде площадью 168,9 кв.м. кадастровый №....

Многоквартирный дом по ..., в г. Волгограде включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области. Однако вносов на капитальный ремонт ответчик не вносит.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 089,95 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 358,14 руб.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил

Представитель ответчика ФИО1, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила суд применить срок исковой давности, признав исковые требовании по образовавшейся задолженности в пределах исковой давности в сумме 35874 рубля 36 копеек и пеню в сумме 531 рубль 06 копеек. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

По аналогии указанные нормы могут быть применены к нежилым помещениям в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения IV в ... в г. Волгограде площадью 168,9 кв.м. кадастровый №....

Многоквартирный дом по ..., в г. Волгограде включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Волгоградской области. 

Однако вносов на капитальный ремонт ответчик не вносит.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 089,95 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 358,14 руб.

Ответчик просит применить срок исковой давности.

Судом установлено, что ранее вынесенный судебный приказ о взыскании спорной задолженности от ДД.ММ.ГГГГ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, иск подан ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в судебном заседании установлено, что заявление о выдаче судебного приказано было подано в мировой суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В п. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По расчету суда в пределах исковой давности находятся платежи за капитальный ремонт с сентября 2017 г., до указанной даты долги находятся за пределами срока исковой давности, в их взыскании суд полагает отказать.

Истец предоставил выписку по лицевому счету ответчика, из которой видно, что с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2020 г. задолженность ответчика составляет 35874,36 руб..

При таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35874,36 руб., отказав в остальной части требования.

Судом установлена просрочка выплаты ответчиком вносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8358,14 руб..

Однако расчет истца не учитывает исковую давность.

С учетом возражений ответчика о применении исковой давности, суд полагает требование о взыскании неустойки удовлетворить частично и взыскать пени с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2020 в размере 531,06 руб., сверх указанной суммы отказать истцу.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 3723 руб. 02 коп., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенной части иска с ответчика в пользу истца подлежит взыскать судебные расходы на государственную пошлину 1 292,16 руб., сверх указанной суммы отказать истцу.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 35 874 рубля 36 копеек, пени в размере 531 рубль 06 копеек, судебные расходы на государственную пошлину 1 292,16 руб.

В удовлетворении искового заявления Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени, судебных расходов на государственную пошлину сверх указанных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный суд города Волгограда в апелляционном порядке. 

Срок изготовления решения в окончательной форме 26.07.2021.

Судья : Любченко А.А.