Дело № 2-309/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е., 

с участием помощника прокурора Степновского района Ставропольского края Мищенко И.Г.,

истца Б.,

представителя ответчиков – ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице адвоката Нежельской Т.В., представившей ордер ... от ... и удостоверение ...,

при секретаре Новиковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Б. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указывая, что Б., на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые в указанной квартире не проживают и никогда не проживали.

Просит суд: Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, прекратившими правом пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец – Б., поддержал доводы искового заявления и просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Помощник прокурора Степновского района Ставропольского края в лице Мищенко И.Г. в судебном заседании считала возможным удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, представитель у ответчиков отсутствует, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают.

В судебное заседание третьи лица – представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России «Степновский», ФИО1, ФИО1, не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об отложении разбирательства по существу не ходатайствовали, в связи с чем при таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело их отсутствие.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Для представления интересов ответчиков к участию в деле привлечен адвокат АК Степновского района, о чем вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика в лице адвоката – Нежельской Т.В. в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав доводы истца, помощника прокурора, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Рассматривая дело и принимая решение по нему, суд исходит из того, что, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Поэтому суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам и в пределах представленных доказательств. 

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами… из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что Б. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... (подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5).

Согласно информации отдела МВД России «Степновский» ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете по адресу: ....

Установлено, что при обращении истцом в отделение по вопросам миграции ОМВД России «Степновский» ему было отказано в снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Данной нормой определено наличие совместного проживания с собственником жилого помещения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого дома.

Договор найма между истцом и ответчиками заключен не был.

В суде установлено, что ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета из квартиры, принадлежащей истцу.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчики фактически приобрели право пользования данным жилым помещением, однако, добровольно выехав на другое постоянное место жительство, длительное время не проживая по месту регистрации и не неся никаких материальных затрат на содержание данного недвижимого имущества, данное право утратили.

Регистрация ответчиков в указанной квартире создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, собственником которого он является.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении ФИО1, ФИО2, ФИО3 права пользования жилым помещением являются обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок (п. 31, 33 Правил).

Из приведенных правовых норм следует, что вынесение судом решения об удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для осуществления отделом МВД России «Степновский» соответствующих регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, прекратившими правом пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия отделом МВД России «Степновский», ФИО1, ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: ....

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 13 октября 2023 года и обжаловать его в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2023.