16RS0049-01-2023-011768-31

2.129 

Дело № 2-898/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 января 2024 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора Соловьевой К.А.,

при секретаре судебного заседания Шарафутдиновой Г.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что истец ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, находящегося по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Также ? доля в квартире принадлежит ФИО2

Указанное жилое помещение истец приобрел в собственность по договору купли-продажи от --.--.---- г.. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, которые обязаны были сняться с регистрационного учета согласно п. 12 договора купли-продажи от --.--.---- г. в срок до --.--.---- г..

Однако ответчики не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

На основании изложенного, просила признать ФИО1, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 295 в ... .... 

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... и ФИО2, в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечен - Отдел по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ....

В судебном заседании истец поддержал иск, просил его удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Третьи лица отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ФИО2 – в судебное заседание не явились.

Представитель Отдела по опеке и попечительству МКУ Администрации Авиастроительного и ... ...ов ИК МО ... ... – в судебное заседание не явился.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО7, действующей от имени ФИО1 (продавцом) и истцом ФИО3 и третьим лицом ФИО2 (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., кадастровый №--. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 4 580 000 рублей. 

Право общей долевой собственности истца и третьего лица на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 10-12).

Из п. 12 договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что в квартире зарегистрирован ФИО1 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до --.--.---- г..

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в квартире остаются зарегистрированными на постоянной основе ответчики ФИО1 с --.--.---- г., несовершеннолетний ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г.. 

В нарушение условий договора купли- продажи ответчики не снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

Ответчики членами семьи истца не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Непроживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчиков утратившим право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии №-- №--), несовершеннолетнего ФИО4 (свидетельство о рождении серии III-КБ №-- от --.--.---- г.) утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 295 в ... .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии №-- №--), несовершеннолетнего ФИО4 (свидетельство о рождении серии III-КБ №-- от --.--.---- г.) с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина