Дело № 2-1536/2026 (2-10717/2025;) 22 января 2026 года

78RS0019-01-2025-007940-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каменкова М.В.,

при секретаре Богдановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ДОНИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

УСТАНОВИЛ :

Товарищество собственников недвижимости «ДОНИ» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в границах территории Товарищества собственников недвижимости «ДОНИ». Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате обязательных платежей – целевых и членских взносов, в связи с чем возникла задолженность. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с иском в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по целевому взносу за 2023 год в размере 10 256 руб. и членскому взносу за 2024 год в размере 34 180 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по целевому взносу за период с 16.06.2023 по 27.01.2025 в размере 2624 руб. 25 коп. и по членскому взносу за период с 02.03.2024 по 27.01.2025 в размере 5601 руб., судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Истец Товарищество собственников недвижимости «ДОНИ», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом судебной повесткой, направленной по адресу регистрации, получение которой последний не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений и ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, а также письменных возражений по заявленным требованиям в суд не направлял.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указанная норма подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 1709 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, в границах Товарищества собственников недвижимости «ДОНИ», что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.02.2014 г.

Ответчик членом Товарищества не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В материалы дела представлены выписки из протоколов общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «ДОНИ» № 26/2023 от 14.05.2023 и №27/2023 от 26.08.2023, которыми установлены размеры членских и целевых взносов на 2023, 2024 гг., в том числе определен целевой взнос в размере 10256 руб. за участок на 2023 год и членский взнос в размере 20 руб. за 1 кв.м. участка на 2024 год.

Согласно доводам искового заявления, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по уплате обязательных платежей – целевых и членских взносов, в связи с чем возникла задолженность, в том числе задолженность по целевому взносу за 2023 год в размере 10 256 руб. и задолженность по членскому взносу за 2024 год в размере 34 180 руб.

Разрешая заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

По смыслу ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе, общего имущества.

Указанные положения нашли отражение в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года.

Лицо, не являющееся членом некоммерческого объединения, но собственник земельного участка, находящегося в пределах такого объединения, обязано вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования объединения, оплачивать иные установленные законом платежи за предоставление благ при управлении данным имуществом, поскольку в ином случае на стороне такого лица образуется неосновательное обогащение.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Пунктом 6.3 Устава ТСН «ДОНИ» также определено, что граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Согласно части 8 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу пп. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из изложенных норм права следует, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в границах Товарищества собственников недвижимости «ДОНИ», обязан платить взносы в установленном законом порядке. Доказательств прекращения ведения садоводства ответчиком не представлено. Протоколы общих собраний, в соответствии с которыми утверждены размеры членских и целевых взносов являются действительными и подлежат исполнению.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика целевому взносу за 2023 год составляет 10 256 руб., задолженность по членскому взносу за 2024 год составляет 34 180 руб.

Ответчиком расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен. Кроме того, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения обязательств по внесению платежей в обозначенном выше размере. Фактические обстоятельства наличия задолженности, ее размер ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика задолженность по оплате целевых и членских взносов в общей сумме 44 436 руб.

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно выпискам из протоколов общих собраний, срок уплаты целевого взноса за 2023 год определен до 15.06.2023; срок уплаты членского взноса за 2024 год определен до 01.03.2024.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по целевому взносу за период с 16.06.2023 по 27.01.2025 в размере 2624 руб. 25 коп. и по членскому взносу за период с 02.03.2024 по 27.01.2025 в размере 5601 руб. в соответствии с представленным истцом расчетом, проверенным судом и признанным арифметически верным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В рамках рассматриваемого гражданского дела с целью реализации права на квалифицированную защиту истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в частности, договором № 2401/2025 на оказание юридических услуг от 24.01.2025, заключенным ТСН «ДОНИ» с самозанятой ФИО2, предметом которого является подготовка искового заявления ТСН «ДОНИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам. Исполнение договора подтверждается актом сдачи-приемки юридических услуг от 27.01.2025. Оплата юридических услуг в размере 5000 руб. подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 27 от 28.01.2025.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 г. N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (пункт 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Размер понесенных истцом расходы на оплату юридических услуг, исходя из характера и категории спора, степени его сложности, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает отвечающим принципам справедливости, разумности и соразмерности возмещения судебных издержек, в связи с чем данные расходы в полном объеме подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

Исходя из процессуального исхода дела, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «ДОНИ» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 44436 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 8225 руб. 25 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 01.04.2026.