Дело № 2-380/2025

УИД: 26RS0019-01-2025-000462-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года станица Курская

Курский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сыромятниковой В.Г.,

при секретаре судебного заседания Мурадовой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В обоснование исковых требований указано, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ....... В указанном домовладении состоит на регистрационном учёте ответчик. В настоящее время связь с ответчиком прекращена, место её проживания истцу не известно, в связи с чем, не представляется возможным снять её с регистрационного учета. Регистрация ответчика в домовладении нарушает его права собственника, влечет повышенную оплату коммунальных услуг. Ответчик по месту регистрации личные вещи не хранит, каких-либо прав на недвижимое имущество не имеет, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключено. 

Истец ФИО1, будучи извещенным судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, а также рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной судом надлежащим образом, в соответствии с положением ст. 113 ГПК РФ, при этом судебное извещение вернулось в адрес суда, без вручения адресату.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Курский», в судебное заседание, будучи извещенным судом надлежащим образом не явился, суду представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ходатайств от лиц, участвующих в деле об отложении судебного заседания, и иных ходатайств в адрес суда не поступило. 

С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: ......, состоит на регистрационном учете ФИО2, ......... года рождения, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом миграции ОМВД России «Курский» от ......... (л.д.8).

Истцом ФИО1 в материалы дела, суду представлено свидетельство о государственной регистрации права серии 26-АЗ ........ от ........., согласно которому он является собственником вышеуказанного жилого дома (л.д.5).

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ........., истребованной судом в рамках подготовки по делу, правообладателями жилого дома с кадастровым номером ........ (инвентарный ........, условный ........), расположенного по адресу: ......, на праве общей долевой собственности являются: ФИО3, ФИО4 Х.И.Н., ФИО5, ФИО6, в размере 1/4 доля каждого. Право зарегистрировано на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ........., нотариально удостоверенного ......... нотариусом ...... нотариального округа ...... ФИО7 за ........ (л.д.12-14).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу данной нормы можно следует, что подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения.

В настоящем случае при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что ФИО1 с 2020 года не является собственником спорного жилого дома 

Таким образом, обратившийся с настоящим иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, ФИО1 спорным правом не обладает, соответственно, участником соответствующего материального правоотношения не является.

С учетом установленных фактических обстоятельств дела, обратившийся в суд с требованиями ФИО1 является ненадлежащим истцом, в связи с чем, его требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 26.06.2025.

Судья В.Г. Сыромятникова