Дело 

<

..>

УИД 

<

..>

Решение

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 марта 2025 г.

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В., с участием 

представителя истца ФИО1 – ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о взыскании стоимости расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО8 о взыскании стоимости расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 

<

дата> между ФИО1 и ФИО9 заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

..> Согласно условиям данного договора застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом, корпус 10-11 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Объектом Договора является жилое помещение, жилое, условный 

<

..>, этаж расположения:

<

..>, номер подъезда (секции):

<

..>, проектная общая площадь:

<

...> кв.м, количество комнат: 

<

...>. Согласно п.4.1 договора стоимость квартиры оплачена в полном объеме, при этом часть оплачена кредитными средствами, предоставленных банком ПАО Сбербанк. 

<

дата> была произведена приемка квартиры и подписан акт приема-передачи объекта долевого строительства, объекту присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Во время осмотра (приемки) квартиры были обнаружены недостатки в выполненных застройщиком строительно-монтажных и отделочных работах, а именно недостатки (дефекты) в части соответствия строительным нормам и правилам. По этой причине истец обратился в 

<

адрес> для проведения строительно-технического исследования квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Согласно акту экспертного исследования от 

<

дата> 

<

..> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеются недостатки и дефекты, не соответствующие строительным нормам и правилам. Выявленные недостатки (дефекты) являются производственными (техническими) дефектами (недостатками), согласно ГОСТ 15467-79. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения, которые возникли в результате нарушения требований нормативно-технической документации (СНиП, ГОСТ, СП и т.д.) по строительно-монтажным и отделочным работам при производстве строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков строительных и ремонтных работ в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 

<

...> руб. За услуги эксперта было оплачено 

<

...> руб. Ввиду того, что в квартире имеются множественные строительные дефекты и недостатки, квартира не соответствует условиям договора, ответа на претензию застройщика не поступало, истец испытывал нравственные переживания. Истец просит взыскать ответчика в свою пользу: стоимость расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере 

<

...> руб.; компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб., расходы по оплате экспертного заключения в размере 

<

...> руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

...> руб., неустойку с 

<

дата> по 

<

дата> за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства в размере 

<

...> коп., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 

<

...> руб.; неустойку с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств; штраф за неудовлетворение в добровольном порядке гражданина – участника долевого строительства в размере 

<

...> % от присужденной судом суммы. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заедании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФИО10 в судебное заседание не явился, направив возражения на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В случае удовлетворения исковых требований просил: в части взыскания неустойки и штрафа уменьшить размере взыскиваемой неустойки и в соответствии со ст. 333 ГК РФ, отказать в требовании о взыскании неустойки на будущее время, отказать в требовании о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности, уменьшить размер компенсации морального вреда, судебных расходов. 

Участники процесса в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 

<

дата> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 

<

дата> № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (Застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 

<

дата> № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 названного Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона от 

<

дата> № 214-ФЗ, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. 

В силу ч.ч. 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 

<

дата> № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков. 

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что между ФИО11 и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве № 

<

..> от 

<

дата> посредством сервиса ФИО26 по которому ответчик принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать истцу (участнику долевого строительства) соответствующий объект долевого строительства, а участник долевого строительства приняло на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Согласно пункту 4.1 указанного договора под ценой договора понимается размер денежных средств, подлежащих уплате участником для создания объекта долевого строительства. Цена договора составляет 

<

...> Оплата стоимости объекта участником долевого строительства застройщику производится: 

<

...> за счет собственных средств, 

<

...> за счет целевых кредитных средств, предоставляемых ФИО12 По условиям пункта 7.1 названного договора гарантийный срок на объект долевого строительства, составляет 5 лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с даты передачи участнику объекта долевого строительства (л.д. 102-116).

<

дата> между ФИО13 и ФИО1 составлен акт приема-передачи объекта долевого строительства, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял расположенный на 3 этаже в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> объект долевого строительства – жилое помещение (квартиру) 

<

..> состоящее из двух комнат общей площадью 

<

...> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером 

<

..>, корпус 

<

..> (л.д. 22). 

<

дата> между ФИО1 и ФИО14 заключен договор 

<

..> от 

<

дата> на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы, согласно которому общество принимает на себя обязанность провести экспертное строительно-техническое исследование по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.31-32). 

Согласно заключению эксперта 

<

..> в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеются недостатки и дефекты, не соответствующие строительным нормам и правилам. Выявленные недостатки (дефекты) являются явными, производственными (техническими) дефектами (недостатками), согласно ГОСТ 15467-79. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения, которые возникли в результате нарушения требований нормативно-технической документации (СниП, ГОСТ, СП и т.д.) по строительно-монтажным и отделочным работам, при производстве строительно-монтажных и отделочных работ застройщиком. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков строительных и ремонтных работ в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, составляет 

<

...> (л.д. 34-50). 

В экспертном заключении подробно описаны выявленные в квартире строительные недостатки (дефекты), указаны причины их образования и произведен анализ соответствия качества строительно-монтажных работ требованиям нормативных документов и проектной документации.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что выявленные в квартире дефекты допущены при исполнении договора о долевом строительстве, ответственность за которые несет ответчик как организация, осуществляющая строительство жилого дома по договору участия в долевом строительстве.

Таким образом, выявление недостатков объекта долевого строительства, свидетельствующих об ухудшении качества такого объекта, после подписания акта передачи объекта без указания на какие-либо недостатки, но в пределах установленного гарантийного срока, является основанием для предъявления к застройщику требования в связи ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.

Иных доказательств, исключающих ответственность, ответчик также не представил.

В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Доказательств того, что спорная квартира не имеет каких-либо недостатков и соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также обязательным требованиям, ответчиком не представлено.

Поскольку объект долевого строительства построен ответчиком с отступлениями от условий договора, требований технических регламентов, что привело к ухудшению качества этого объекта и выявлено это в течение гарантийного срока, требования истца о возмещении расходов на устранение недостатков подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 

<

...> рублей.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии со статьей 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Исходя из указанных норм закона, с учетом фактических обстоятельств дела, принимая во внимание характер и объем нравственных страданий, которые претерпел истец и, учитывая требования разумности и справедливости, суд определяет сумму компенсации морального вреда в размере 

<

...> рублей.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.

Федеральным законом от 

<

дата> № 214-ФЗ (в редакции, действующей до 

<

дата>) предусматривалось право участника долевого строительства, как потребителя, на взыскание штрафа в соответствии с положениями пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей. 

Частью 3 статьи 10 названного Закона (в редакции, действующей с 

<

дата>) установлено, что при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке. 

Вместе с тем, пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> (ред. от 

<

дата> 

<

..>) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» установлено, что неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 

<

дата> включительно.

В силу пункта 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> особенности, установленные пунктами 1 и 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..>, применяются, в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного постановления. 

Указанное постановление вступило в силу 

<

дата>, а изменения в редакции от 

<

дата> вступили в силу 

<

дата>.

Соответственно, согласно приведенным выше положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> за период с 

<

дата> по 

<

дата> неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве не начисляются и не взыскиваются. 

К числу названных финансовых санкций относится предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей и частью 3 статьи 10 Закона об участии в долевом строительстве (в редакции, действующей с 

<

дата>) штраф, на применение которого указано в части 9 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве. 

В Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации, утвержденной Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 

<

дата> (ответ на вопрос 2) разъяснено, что если правомерные требования потребителя не удовлетворены застройщиком добровольно и срок для добровольного удовлетворения этих требований истек до введения моратория, то независимо от даты принятия судом решения с застройщика подлежит взысканию штраф за нарушения, допущенные до введения моратория, с указанием на отсрочку уплаты этого штрафа до окончания моратория. 

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период действия моратория, то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит. 

Претензия (требование) истца о выплате неустойки в течение 10 дней с момента предъявления ответчиком не исполнена (согласно почтовым документам и сведениям сайта Почта России об отправлении с трек-номером 

<

..> отправлена истцом 

<

дата>, получена ответчиком 

<

дата>). В связи с тем, что срок для добровольно удовлетворения требований ФИО1 истекал 

<

дата>, то есть в период действия моратория, суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..>. 

Согласно абзацу 10 пункта 1 постановления Правительства РФ от 

<

дата> 

<

..> (в ред. от 

<

дата> 

<

..>) в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами 2 и 7-9 указанного пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу указанного постановления, предоставляется отсрочка до 

<

дата> включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу указанного постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная указанным абзацем и предоставленная до 

<

дата>, может быть продлена на срок до 

<

дата> включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 11 пункту 1 постановления Правительства РФ от 

<

дата> 

<

..> (в ред. от 

<

дата> 

<

..>) в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым указанного пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами 5-6 указанного пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до 

<

дата>, предоставляется отсрочка до 

<

дата> включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с 

<

дата>, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения указанного абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Учитывая положения постановления Правительства РФ от 

<

дата> 

<

..> (в ред. от 

<

дата> 

<

..>), имеются законные и объективные основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда по настоящему спору в части взыскания расходов на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства до 

<

дата> включительно.

Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки с 

<

дата> по день фактического исполнения обязательств суд приходит к следующему. 

Учитывая, что в рамках рассмотрения дела был установлен факт нарушения прав истца, истцу предоставлена отсрочка исполнения решения суда с учетом положений Постановления Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования о взыскании с ответчика неустойки за период с 

<

дата> (а в случае внесения соответствующего изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> - с более поздней даты, установленной такими изменениями) до дня фактического исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение строительных недостатков в квартире истца в размере 

<

...> ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора участия в долевом строительстве № 

<

..> от 

<

дата> за каждый день просрочки.

Статьями 98 и 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

<

дата> между ФИО1 и ООО «Оценка в праве» заключен договор 

<

..> на оказание услуг по проведению строительно-технической экспертизы, согласно которой исполнитель принимает на себя обязанность провести экспертное строительно-техническое исследование по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 31-32). 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

..> от 

<

дата> ФИО1 по договору 

<

..> от 

<

дата> оплачены ФИО15 денежные средства в размере 

<

...> руб. (л.д. 30). 

<

дата> между ФИО1 и 

<

...> заключен договор возмездного оказания юридических услуг 

<

..>, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги по защите прав и законных интересов заказчика в досудебном, а при необходимости в судебном порядке по вопросу взыскания стоимости устранения строительных недостатков в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, морального вреда, штрафа, неустойки с ФИО16

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру 

<

..> от 

<

дата> ФИО1 по договору возмездного оказания юридических услуг 

<

..> от 

<

дата> оплачены ФИО17 денежные средства в размере 

<

...> руб. (л.д. 55). 

<

дата> нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 выдана нотариальная доверенность от имени ФИО1 ФИО18 (л.д. 56-57). 

Согласно договору поручения от 

<

дата> заключенному между ФИО19 и ФИО5, ФИО6, последние обязуются на возмездной и добровольной основе оказать юридические услуги и услуги по представлению интересов ФИО1 по возмещению расходов на устранение недостатков в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, морального вреда, штрафа с ФИО20 (л.д.60). 

Квитанцией от 

<

дата> 

<

..> подтверждается оплата ФИО1 нотариусу ФИО3 денежных средств в размере 

<

...> руб. за составление доверенности (л.д. 58). 

Распределяя судебные расходы, суд рассчитывает пропорцию удовлетворенных требований истца исходя из размера стоимости расходов на устранение строительных недостатков в квартире и неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, заявленной в иске и установленной судом, в связи с чем частично удовлетворяет заявление ФИО1 о распределении судебных расходов, понесенных ответчиком пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, что составляет 

<

...> % от размера первоначально заявленных требований.

Соответственно, размер взыскиваемых расходов за счет ФИО21 на оплату услуг экспертного заключения составляет 

<

...> расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

...> расходы на оплату услуг нотариуса в размере 

<

...>

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО22 о взыскании стоимости расходов на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, неустойки, штрафа, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО23 в пользу ФИО1 (ФИО24) расходы на устранение строительных недостатков в квартире в размере 

<

...> руб., компенсацию морального вреда в размере 

<

...> руб., расходы на оплату услуг экспертного заключения в размере 

<

...> руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

...> руб., расходы на оплату услуг нотариуса в размере 

<

...> руб., а всего 

<

...>

Предоставить 

<

...> отсрочку исполнения решения суда в части взыскания расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере 

<

...> до 

<

дата> включительно. 

В случае неисполнения решения суда в срок до 

<

дата>, взыскивать с ФИО25 в пользу ФИО1 (ИНН 

<

..>) неустойку, начисляемую за период с 

<

дата> (в случае внесения соответствующего изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

..> с более поздней даты, установленной такими изменениями) по день фактического исполнения обязательства по возмещению расходов на устранение строительных недостатков в квартире истцу в размере 

<

...> ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора участия в долевом строительстве № 

<

..> от 

<

дата> за каждый день просрочки.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение составлено 

<

дата>.

Судья С.В. Каткова