Дело № 2-1347/2021

УИД 66RS0003-01-2021-000346-48 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 марта 2021 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25 февраля 2021 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Чувашевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» (далее – ООО «УЖК «Территория») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании решения, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от ***, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** принято решение о смене владельца специального счета на ООО «УЖК «Территория». *** истцом открыт специальный счет *** в филиале Банка ВТБ (ПАО) в г. Екатеринбурге. ФИО1 является собственником квартиры № 22 в указанном многоквартирном доме. Ответчик не исполняет обязательства по внесению платы на капитальный ремонт, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 93868,06 руб. Размер пени, начисленных за период с *** по ***, составляет 6974 руб. Ранее ООО «УЖК «Территория» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа, который был отменен ***. В связи с отсутствием в штате юристов, истец заключил договор об оказании юридической помощи с ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея», оплата по договору составила 5000 руб. Денежные средства, направленные на погашение имеющейся задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также пени, начисленные на размер задолженности, должны быть внесены непосредственно на специальный счет фонда капитального ремонта № 40***, открытый в Банк «ВТБ» (ПАО).

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УЖК «Территория» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 93868,06 руб., пени за период с *** по *** в размере 6974 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 213,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3216,84 руб. 

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от *** в судебном заседании на иске настаивал, поддержал изложенные требования и доводы. Полагал, что если применять срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком, то истцом с учетом ранее поданного заявления об отмене судебного приказа, не пропущен срок по платежам за капитальный ремонт, начиная с сентября 2017 года.

Представитель ответчика – ФИО3, действующая на основании доверенности от ***, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном истцом размере, поддержала доводы отзыва на исковое заявление. Полагала, что поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением ***, *** общество обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ отменен ***, то истцом пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с *** по ***. 

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от ***, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «УЖК «Территория».

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные положения содержатся также в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Представленным в материалы дела протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** принято решение о смене владельца специального счета на ООО «УЖК «Территория».

Согласно извещению об открытии счета, *** в филиале Банка ВТБ (ПАО) в г.Екатеринбурге ООО «УЖК «Территория» открыт специальный счет *** для формирования фонда на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

Согласно представленному истцом расчету за период с *** по *** задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 93868,06 руб., в том числе начислены пени за период *** по *** в размере 6974 руб.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

*** общество обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, определением от *** судебный приказ отменен, с исковым заявлением общество обратилось ***, то есть в пределах шестимесячного срока. На основании изложенного, в силу норм о применении срока исковой давности суд соглашается с представителем истца и приходит к выводу о том, что не пропущен срок по платежам за капитальный ремонт, начиная с сентября 2017 года.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения, то в соответствии с вышеизложенными положениями закона на ответчика должна быть возложена обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт. Истец как владелец специального счета вправе требовать от ответчика такой оплаты.

Согласно представленному расчету за период с *** по *** задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт составила 53221,32 руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Исходя из имеющихся в деле доказательств, в том числе письменного расчета задолженности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца пени за период с *** по *** в размере 2346,08 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Представителем истца заявлено ходатайство о возмещении судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг *** от ***.

При разрешении заявленного требования суд учитывает размер удовлетворенных исковых требований, объем услуг, оказанных представителем, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела и продолжительность его рассмотрения, поэтому полагает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя частично вразмере 2755 руб. и взыскать данную сумму с ФИО1

Истцом заявлены ко взысканию почтовые расходы в размере 213,61 руб. 

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает указанные расходы необходимыми, и считает требования о взыскании с ответчика данных расходов подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 117,70 руб.

Согласно платежным поручениям от *** *** и от *** *** истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина на общую сумму 3216,84 руб.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1867,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 53221,32 руб., пени за период с *** по *** в размере 2346,08 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2755 руб., почтовые расходы в размере 117,70 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1867,20 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Королева