Дело № 2-1505/2017 15 июня 2017 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Филенко М.А., 

при секретаре Шагиеве А.Ф., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда Магаданской области в городе Магадане гражданское дело по иску мэрии г. Магадана к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия города Магадана обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением, в обоснование которого указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено ФИО4 на состав семьи из трех человек, включая жену ФИО2 и дочь ФИО3 

Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, при выходе было установлено, что в указанном жилом помещении ответчики не проживают с 1999 года. Со слов лица самовольно проживающего в данной квартире, с 1999 году ответчики выехали за пределы Магаданской области. 

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> в городе Магадане. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчики ФИО2 , ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте его проведения извещались судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены почтовым отделением связи за истечением срока хранения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО4 на состав семьи из трех человек, включая жену ФИО2 , дочь ФИО3 . 

Согласно справке с места регистрации в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ответчики - ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из выписки из реестра муниципального имущества об объекте муниципальной собственности муниципального образования город Магадан следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования «Город Магадан».

Согласно статье 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичное правило было установлено ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному комиссией МБУ города Магадана «Горжилсервис», при выходе по месту нахождения объекта установлено: в 

<

адрес> в г. Магадане с 1999 года и по настоящее время проживает ФИО и ее дети. Со слов ФИО, ФИО2 , ФИО3 выехали из Магаданской области в 1999 году и разрешили им проживать в квартире. 

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, для признания нанимателя или членов его семьи утратившим право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящего добровольный характер. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. В соответствии с ч. 3 ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 , ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состояли и не состоят. В связи с установленным фактом длительного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, исковые требования мэрии города Магадана к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении с настоящим иском в суд на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 6 000 руб., исчисленная по правилам подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования мэрии г. Магадана к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>, удовлетворить. Признать ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, 

<

адрес>.Взыскать солидарно с ФИО2 , ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования «Город Магадан» государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.Установить дату составления мотивированного решения – 20 июня 2017 года. 

Судья М.А. Филенко 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>