Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 14 ноября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Табаковой Э.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования обосновывает тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, которую приобрел у ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После продажи квартиры ответчики из неё выехали.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о его дне, времени и месте, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в их отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Суд считает, иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, которую приобрел у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи.

Согласно справки МУП «ЖКХ с/п Спутник», ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Как следует из договора купли-продажи квартиры, ответчики не сохранили право пользования спорной квартирой.

В соответствии с положениями ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд не может своим решением подменять органы государственной власти.

Таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО3 в удовлетворении требования о снятии ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета, отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московской областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов