РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень «23» июля 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/2020 по иску ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО9 обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному, Государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Требования мотивированы тем, что 12 февраля 1991 года КЭЧ 

<

адрес> Сибирского военного округа Министерства обороны СССР был выдан ордер на право занятия 

<

адрес> ФИО2 с семьей. Жилое помещение было предоставлено на основании решения жилищной комиссии в/ч 61221, в порядке очередности на условиях жилищного найма. В настоящее время в жилом помещении проживают истцы и два их сына ФИО7, ФИО8 Истец обратился ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации квартиры. Истцам дан ответ, из которого следует, что занимаемое жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено за ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации не имеет возможности в установленном порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку, в соответствии с уставом, учреждение не вправе совершать сделки возможными последствиями, которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника – Министерства обороны РФ, а в Министерстве обороны отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Ответчиком истцам было предложено обратиться в суд. 

Истец ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены. ФИО1 представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 61). 

Представитель истца ФИО6 - ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представителем ФИО5, действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представлены письменные возражения на иск, в которых в удовлетворении исковых требованиях просит отказать (л.д.62). 

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил (л.д. 65). 

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.60).

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.59).

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 КЭЧ 

<

адрес> Сибирского военного округа в/ч 61221 выдан ордер на занятие жилого помещения - 

<

адрес>, п/о Сосновое на состав семьи: жена - ФИО1, сын - ФИО7, сын - ФИО8 (л.д.7).

Истец ФИО2 с членами своей семьи зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). Сыновьями истцов ФИО7, ФИО8 нотариально оформлены отказы от участия в приватизации (л.д.28,29).

На обращение истца к ответчику по вопросу приватизации, Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в письменном ответе от ДД.ММ.ГГГГ указал, что ответчик не имеет возможности в установленном законом порядке заключить договор передачи квартиры в собственность, поскольку в соответствии с Уставом учреждение не вправе совершать сделки, возможными последствиями, которых является отчуждение или обременение имущества, закрепленного за учреждением без согласия собственника Министерства обороны РФ, а в Министерства обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность и признание права собственности на жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства (л.д.16,17).

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с. ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

Согласно ст. ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма. 

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в 

<

адрес> в 

<

адрес> на законных основаниях, проживают в данной квартире по настоящее время семьей, место жительства не меняли, своевременно и в полном объеме производят плату за коммунальные услуги, зарегистрированы по месту жительства, фактически осуществляет пользование спорной квартирой и по существу выполняют обязанности нанимателя квартиры. При этом договор социального найма, жилого помещения с ними заключен не был. 

Поскольку судом установлено, что истцы вселились в квартиру на законных основаниях, следовательно, они имеют право пользования указанным жилым помещением, в отсутствии доказательств обратного на условиях социального найма. Кроме того, суд учитывает, что каких-либо требований об освобождении жилого помещения, как со стороны ответчиков, так и третьих лиц к истцу и членам семьи не предъявлено, а также принимает во внимание то, что квартира не относиться к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Суд считает, что у истцов возникло право на приватизацию жилого помещения, то обстоятельство, что у ответчика отсутствуют процедура передачи жилья в порядке приватизации, нарушает права истцов, на приватизацию занимаемого им жилого помещения. 

Сведений об использовании истцами права на приватизацию жилого помещения материалы дела не содержат. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО6, ФИО9 право общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Тюменский муниципальный район, Богандинское муниципальное образование р.

<

адрес>, площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации, в равных долях по ? за каждым. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 217, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12. 39, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Тюменский муниципальный район, Богандинское муниципальное образование р.

<

адрес>, площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации, в равных долях по ? за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение составлено 28 июля 2020 года.

Копия верна.