Дело № 2-277/2017

РЕШЕНИЕ

 (копия) 

Именем Российской Федерации

г. Велиж 20 декабря 2017 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романова А.В.,

с участием пом.прокурора Велижского района Ковалева В.В.,

при секретаре Козловской А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, от которого имеют сына ФИО3, также она имеет дочь от первого брака ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ. по договору социального найма ей было предоставлено жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, где они совместно проживали, но ответчик имел регистрацию по месту жительства своих родителей, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. по договору мены с согласия МО «Велижский район», она и дети ФИО3, ФИО4 приобрели право собственности по 1/3 доли у каждого, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ответчик был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с отсутствием у ответчика прав пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>, а также прав по сделке, на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, совместного хозяйства никто из собственников с ответчиком не ведет, отсутствуют общие интересы, в связи с ведением ответчиком антисоциального образа жизни, что делает невозможным совместное с ним проживание, просить прекратить право пользования ответчиком жилым помещением на основании ст.209,304 ГК РФ, ст.17,30,31 ЖК РФ (л.д.4-6).

Истец в судебном заседании иск поддерживает, просит его удовлетворить. 

Представитель ответчика - ФИО5 (доверенность), в судебном заседании иск не признает, просит отказать в его удовлетворении. В обоснование возражений показала, что ссылка истца на ст.304 ГК РФ необоснованна, так как истец просит не устранить нарушения прав владения жилым помещением, а выселение ответчика, при этом спорное жилое помещение было приобретено сторонами в 2003г. в период брака, то есть относится к супружескому имуществу, в связи с чем, ответчик имеет право пользования на него, с учетом ст.30 ЖК РФ и после расторжения брака не утратил данное право. 

Ответчик ФИО2, 3-и лица - ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу, о причинах неявки не сообщили, интересы ответчика в судебном заседании защищает его представитель, от ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласие с иском (л.д.9), что в силу ч.1 ст.48, ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п.1-2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п.2). 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с липом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). 

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Из исследованных в судебном заседании доказательств видно, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. состояли в зарегистрированном браке, имеют сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.. Истец имеет дочь от первого брака ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. (девичья фамилия- ФИО8) (л.д.18-22).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ установлено обстоятельство решением Велижского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., о факте предоставления ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.21-22). В отношении данного жилого помещения истцу выдавался Администрацией Велижского района Смоленской области ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), а ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 был также заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Данное жилое помещение на 27.05.2003г. находилось в муниципальной собственности (л.д.15-16). 

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы МО «Велижский район» Смоленской области №, разрешен ФИО1 обмен муниципальной 1-но комнатной 

<

адрес>.7 по 

<

адрес>, на приватизированную 2-х комнатную 

<

адрес>.11 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением Главы МО «Велижский район» Смоленской области №, на основании ст.73 ЖК РФ, разрешен обмен ФИО1 проживающей в муниципальной 1-но комнатной 

<

адрес>.7 по 

<

адрес>, и ФИО6, ФИО7 проживающим в приватизированной 2-х комнатную 

<

адрес>.11 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор мены между ФИО6, ФИО7 собственниками 

<

адрес>.11 

<

адрес> и ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО3, нанимателями 

<

адрес>.7 

<

адрес>. Данный договор и переход права собственности зарегистрированы 13.08.2003г..

ДД.ММ.ГГГГ. при регистрации права собственности на 

<

адрес>.11 

<

адрес>, ФИО1 представила также и нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 о его согласии на мену ФИО1 

<

адрес>.7 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1, ФИО8, ФИО3 выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого, на 

<

адрес>.11 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (адресная справка). По сведениям домовой книги, истец, ответчик, 3-и лица, с ДД.ММ.ГГГГ. были одновременно зарегистрированы по месту жительства в 

<

адрес>.11 

<

адрес>.

Ответчик согласно представленных квитанции за 2016-2017г. осуществляет оплату коммунальных услуг и за жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>.11 

<

адрес>, истец также выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 2013- ноябрь 2016г., май и июль 2017г.. 

Таким образом, на дату заключения договора мены ДД.ММ.ГГГГ. и регистрации ДД.ММ.ГГГГ. права собственности на спорное жилое помещение за истцом и 3-ими лицами, учитывая время совершения возмездной сделки в период брака между сторонами, то ФИО2 имел право пользования подлежащего мене жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, как член семьи нанимателя (супруг) ФИО1, с учетом его вселения в данное жилое помещение в 1997г., его право пользования не было оспорено никем, он был также вселен ДД.ММ.ГГГГ. в спорное жилое помещение, и давая согласие ДД.ММ.ГГГГ. на производство мены жилого помещения по адресу 

<

адрес>.7 

<

адрес>, без включения ответчиком себя в число собственников приобретаемого жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, без данного согласия обмен невозможен (ст.67-68 ЖК РСФСР до 01.03.2005г., ст.72 ЖК РФ), он получал и право пользования жилым помещением приобретенным по договору мены, наравне с собственниками жилого помещения. В связи с чем, действия ч.4 ст.31 ЖК РФ, не распространяются на ответчика, он пользуется квартирой по своему усмотрению, от своих прав и обязанностей не отказывался, между сторонами существуют конфликтные отношения, которые исключают возможность постоянного совместного проживания сторон в квартире.

Таким образом, основании для прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется, и выселению из данного жилого помещения ответчик не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, не подлежит взысканию с ответчика, в связи с отказом в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано и подано представление в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий подпись А.В.Романов

КОПИЯ ВЕРНА

Судья А.В.Романов

Секретарь суда Н.И.Желнова