Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фирсовой Е.Н.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указал, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, которая снята с регистрационного учета 25.12.2002 г., однако до настоящего времени лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг не переведен, договор социального найма – не изменен.

Согласно справке паспортной службы от 29.06.2017 г. в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от 27.01.2012 г. по делу № с должников взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2010 г. по ноябрь 2011 г. в сумме 87852,74 руб., а также пени и расходы по уплате госпошлины. Данное решение по настоящее время не исполнено.

Ответчики по прежнему не выполняют обязанность по внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с декабря 2011 г. по май 2017 г. составила 219589,63 руб.

На основании изложенного, АО «ПЖРТ Промышленного района» просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2011 г. по май 2017 г. Денежную сумму в размере 219589,63 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89345,90 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6289,36 руб.

Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причину неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в отсутствие не явившегося представителя истца, в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч.4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, которая снята с регистрационного учета 25.12.2002 г. в связи со смертью, однако лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на иное лицо не переведен, договор социального найма не изменен.

Согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой 29.06.2017 г., в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.01.1983 г. по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.02.2002 г. по настоящее время.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самары от 27.01.2012 г., вынесенным по делу №, вступившим в законную силу 06.03.2012 г., с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно взыскана в пользу ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010 г. по ноябрь 2011 г. в сумме 87852,74 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11596, 60 рублей. Однако взысканная указанным решением суда задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из мотивировочной части указанного решения, а также из договоров управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от 01.01.2009 г., от 20.02.2012 г., от 01.04.2015 г. следует, что собственники помещений в многоквартирном доме № 

<

адрес> выбрали один из способов управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, а в качестве управляющей организации АО «ПЖРТ Промышленного района».

Свои обязанности по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом и обеспечению предоставления коммунальных, начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги АО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Установлено, что за период с декабря 2011 г. по май 2017 г. ответчики ненадлежащим образом исполняли свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 219589, 63 руб., что подтверждается предоставленной истцом сверкой расчетов с жильцом.

Ответчики в судебное заседание не явились, иной расчет задолженности либо доказательства, подтверждающие внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представили.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании пени за просрочку внесения платежей. Поскольку установлено, что ответчиками ненадлежащим образом исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, данные требования являются обоснованными. Расчет пени, представленный истцом принимается судом во внимание, поскольку выполнен арифметически правильно, в соответствии с требованиями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Вместе с тем, в силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

С учетом положений вышеуказанных норм, фактических обстоятельств дела, суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. Учитывая компенсационный характер неустойки, а также принцип разумности и справедливости, а также то обстоятельство, что истец длительное время не обращался за принудительным взысканием задолженности, что способствовало увеличению штрафных санкций, суд определяет размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца – 20000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГК РФ.

С учетом указанной нормы, а также разъяснений, содержащихся в п.5, абз.4 п.21 постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.2016 г., солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при обращении с данным иском, в размере 6289,36 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011 года по май 2017 года включительно в сумме 219589,63 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6289,36 руб., всего 245878 (двести сорок пять тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 99 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1, ФИО2 – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено – 08.09.2017 г.

Председательствующий (подпись) Е.Н. Фирсова

Копия верна.

Судья –

Секретарь –