Копия Дело № 2-3286/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г.Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре Е.В. Горшеневой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Сад №" КАПО им. Горбунова, ФИО2, ФИО3 о признании частично недействительными распоряжения и схемы, о признании реестровых ошибок, установлении местоположения границ земельного участка, 

установил:

Д.А. ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, Т.П. ФИО4, Н.И. ФИО3 о признании реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, смежных с образованным земельным участком по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «пгт Васильево», СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, уч.№ и установлении местоположения границ земельного участка площадью 295 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «пгт Васильево», СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, уч.№, с одновременной корректировкой границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, без заявления правообладателей данных земельных участков, в соответствии с межевым планом от 04.05.2017г., подготовленным ООО «Меридиан».

В обоснование иска указано, что Д.А. ФИО1 и Т.А. ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности принадлежит садовый дом по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, 

<

адрес>. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка, на котором расположен садовый дом истец обратился в ООО «Меридиан», которое подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера, согласно которого было установлено, что после замеров земельного участка с кадастровым номером № и наложения границ участка на кадастровый план территории № от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено наложение земельного участка на земельный участок с кадастровым номером № который существует в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) с уточненной площадью согласно кадастровой выписке № от 14.06.2016г. Для разрешения указанного вопроса истец обратился в суд. Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Д.А.ФИО1 удовлетворены частично, постановлено: признать кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова. Обязать МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан утвердить схему расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, площадью 295 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, подготовленную кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, которую сделать неотъемлемой частью решения суда, путем издания распоряжения. Установить местоположение границ земельного участка площадью 295 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, который сделать неотъемлемой частью решения суда. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 295 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство по адресу 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером: № без согласования и заявления его правообладателя. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Впоследующем, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ подано заявление о пересмотре решения по гражданскому делу № по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с тем, что образуемый земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности садовый дом, также пересекает земельные участки с кадастровыми номерами № и №, имеющие уточненные границы и площади. Доказательством наличия реестровой является заключение кадастрового инженера ООО «Меридиан» в межевом плане от 04.05.2017г. Без осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности садовый дом, последний не может в полной мере осуществлять права владения и пользования земельного участка. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратилась в суд.

На судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, на исковых требованиях настаивал. 

Представитель ответчика СНТ "Сад №" КАПО им. Горбунова на судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчики — Т.П. ФИО4, Н.И. ФИО3 на судебное заседание не явились. 

Представитель третьего лица – Управление Росреестра РТ, на судебное заседание не явился, извещен. Представлен отзыв на исковое заявление. 

Третье лицо - Т.А. ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве судом предприняты, однако ответчик не является за получением почтовых извещений, сведениями о том, что ответчик не явилась на судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, а также принимая во внимание, что истец не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения, суд признал извещение ответчика надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, … (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) в редакции, действовавшей до 01.01.2017, т.е. на момент проведения кадастровых работ, ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2).

В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно части 1 статьи 22 Закона с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документ в орган кадастрового учета для кадастрового учета должен быть представлен в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании пункта 2 части 2 статьи 26 Закона осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч. 1, п.1 ч.3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В силу ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

На судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Д.А. ФИО1 и Т.А. ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве собственности принадлежит садовый дом по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, 

<

адрес>. 

На судебном заседании представитель истца пояснил, Д.А. ФИО1 и Т.А.ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, принадлежит садовый домик, расположенный по адресу: РТ, ЗМР, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова 

<

адрес>. Указанный садовый дом, принадлежит им на основании решения Зеленодольского городского суда РТ от 01.06.2015г. по гражданскому делу, вступившему в законную силу 07.07.2015г. Впоследущем, истец обратился в Зеленодольское подразделение ОКД РГУП БТИ, которое подготовило технический план здания, садового дома, после чего истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» за осуществлением государственного кадастрового учета на садовый дом, однако было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку «представленный технический план не соответствует требованиям к подготовке технического утвержденным приказом Минэкономразвития РФ N403 и имеются расхождения в адресе между техническим планом и документами, на основании которых составлен технический план. Согласно каталога координат, объект расположен на земельном участке с кадастровым номером ... Кроме того, в 2016 году истец решил оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен указанный садовый дом. ООО «Меридиан» была подготовлена схема расположения земельного участка, межевой план и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что проведено на земельном участке: ЗУ1 площадью 295 кв.м., находящегося собственности, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, МО "пгт. Васильево", СНТ "Сад №» КАПО им.ФИО9 уч.46. Предельные размеры земельных участков в МО пгт Васильево для садоводства согласно Правилам застройки и землепользования не установлены. Согласно ст.34 Земельного кодекса РТ предельный минимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из земель, собственности РТ или муниципальной собственности для ведения огородничества, животноводства и дачного строительства составляет 0,04гектара. Предельный максимальный размер 0,15 гектара. Земельный участок ЗУ1 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № (РТ, ЗМР, СНТ "Сад №» КАПО им.ФИО9), разрешенное использование - земли общего пользования). Выявлена кадастровая ошибка в сведениях о координатах узловых и поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержаться в ГКН, считать неверными. Необходимо с целью устранения ошибки, вести соответствующие изменения. 

Для разрешения указанного вопроса истец обратился в суд с исковым заявлением к Исполкому ЗМР РТ, МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР РТ», СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, ФГБУ «ФКП Росреестр» с требованиями признать кадастровыми ошибками в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, обязать МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», исполком ЗМР РТ утвердить схему расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, 

<

адрес>. площадью 295 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, подготовленную кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, которую сделать неотъемлемой частью решения суда, путем издания распоряжения, установить местоположение границ земельного участка площадью 295 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.04.2016г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 295 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.04.2016г., подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером № без согласования и заявления его правообладателя, а также обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ осуществить государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, 

<

адрес>, в соответствии техническим планом от 25.02.2016г., подготовленным РГУП БТИ, с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № постановлено:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать кадастровые ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости по местоположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:20:013901:517 по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им:. Горбунова. 

Обязать МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР», Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан утвердить схему расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, площадью 295 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - садоводство, подготовленную кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, которую сделать неотъемлемой частью решения суда, путем издания распоряжения. 

Установить местоположение границ земельного участка площадью 295 кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, который сделать неотъемлемой частью решения суда. 

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 295 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - садоводство по адресу 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7, с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка с кадастровым номером: № без согласования и заявления его правообладателя (л.д.35-46). 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РТ обратилось в суд с заявлением о пересмотре решения по гражданскому делу № по вновь открывшимся обстоятельствам, указав, что образуемый земельный участок по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, СНТ «Сад №» КАПО им. Горбунова, 

<

адрес>, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности садовый дом, также пересекает земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеющие уточненные границы и площади. 

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ дело № в удовлетворении заявленных требований отказано. Определение вступило в законную силу с 10.02.2017г. 

Однако, в целях уточнения местоположения границ образуемого земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу садовый домик, последний обратился в ООО «Меридиан», которым было проведено межевание земельного участка, выдан межевой план и заключение кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что в ходе проведения обследования на земельном участке: ЗУ1 площадью 295 кв.м, находящегося в государственной собственности, расположенного по адресу :РТ, Зеленодольский муниципальный район, пгт Васильево, СНТ "Сад №» КАПО им.ФИО9", уч.46. Предельные размеры земельных участков в МО пгт Васильево для садоводства согласно Правилам застройки и землепользования, утвержденных Решением Совета пгт.Васильево № от 13.07.2016г., составляют: минимальный размер 300 кв.м., максимальный — 600 кв.м. В ходе обследования земельного участка: ЗУ1, было выявлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами ... (РТ, ЗМР РТ им.ФИО9", разрешенное использование - земли общего пользования), ... СНТ "Сад №» КАПО им.С.

<

адрес>, уч.45) и № (РТ, ЗМР, им.ФИО9", уч.48). Выявлена кадастровая ошибка в сведениях о координатах узловых и поворотных точек границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., .... Сведения о границах земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, считать неверными. Необходимо с целью устранения ошибки внести соответствующие изменения (л.д.16-19).

В ходе проведения межевания земельного участка площадью 295 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «пгт Васильево», СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, уч.№, собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами ... подписан акт согласования местоположения границ, принадлежащего истцу земельного участка (л.д.24).

В судебном заседании представитель истца указал, без осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен принадлежащий истцу на праве собственности садовый дом, последний не может в полной мере осуществлять права владения и пользования земельного участка. 

Из п.6 разъяснений по вопросу подачи заявлений в Апелляционную комиссию, подготовленных Саморегулируемой организацией «Ассоциация кадастровых инженеров Поволжья» от 26.04.2017г. за № следует, что при выполнении кадастровых работ в целях исправления реестровой ошибки или разрешения земельного спора, нет необходимости обратиться в апелляционную комиссию Росреестра. Такого рода вопросы напрямую решаются в судебном порядке, и в судебные органы должны быть предоставлены документы, подготовленные кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ - межевой план с входящими в его состав актами согласования границ и соответствующим заключением кадастрового инженера.

Таким образом, суд приходит к выводу о существовании реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем установления границ земельного участка, принадлежащего истцу. 

Необходимые для внесения в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 16:20:013901:517 отражены в представленном межевом плане. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровыми ошибками в сведениях единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № №, смежных с образуемым земельным участком по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «пгт Васильево», СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, уч.№.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 295 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «пгт.Васильево», СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, уч.№, с одновременной корректировкой границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в соответствии с межевым планом от 04.05.2017г., подготовленным ООО «Меридиан».

Данное решение является основанием для внесения в единый государственный реестр прав сведений о местоположении границ и площади земельного участка площадью 295 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «пгт Васильево», СНТ «Сад №» КАПО им.Горбунова, уч.№ с одновременной корректировкой границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № № без заявления их правообладателей и без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом, подготовленным 04.05.2017г. ООО «Меридиан».

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись