Дело № 2-455/2019

24RS0029-01-2019-000309-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ст.пом.прокурора ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

при секретаре Слугиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. 

Свои требования мотивируя тем, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, 

<

адрес>. 20.09.2018г. он и его сестра ФИО4 проживающие по вышеуказанному адресу, прописали в своей квартире ФИО3 Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, 

<

адрес>, в связи с оказанием на него психологического и физического давления со стороны ФИО3 

Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержал в полном объёме, суду пояснил, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, 

<

адрес>, в котором имеется три комнаты, где он живет в зале спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в командировке. В указанную квартиру он и его сестра зарегистрировали ФИО3, так как последний является сожителем сестры. В настоящее время ФИО4 и ФИО3 выживают его из спорной квартиры, устанавливают ему сроки выселения, когда ответчик употребляет спиртное он на него кидается, оказывает психологическое и физическое давление, в связи с чем он был вынужден обращаться в правоохранительные органы. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска не признал, суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с ФИО4 с января 2017 года, зарегистрирован с сентября 2018 г. 20.05.2019г. они с ФИО4 обратились в органы ЗАГСа с заявлением о заключении брака 21.06.2019г. Конфликты с ФИО2 возникают из-за того, что последний не помогает и не вкладывает средства в благоустройство квартиры. Он (ФИО3) оплачивает коммунальные услуги на четырех человек около 3000 рублей, перекрыл крышу, делает ремонт в спорном жилом помещении за свой счет, поскольку квартира находится в плачевном состоянии. В квартире находятся все его личные вещи и другое совместное имущество. Они с ФИО4 сажают огород, ответчик ФИО2 им не помогает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Третье лицо ФИО4 исковые требования считает необоснованными, суду пояснила, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия ФИО2 как её сожитель. ФИО3 несет бремя содержания квартиры. Конфликтная ситуация возникла между ФИО3 и ФИО2 в связи с тем, что истец находился в нетрезвом состоянии. 

Суд, выслушав доводы сторон, заключение ст.пом.прокурора ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4, являются правообладателями права собственности 1/2 доли на жилой дом общей площадью 61,3 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2017г. 

Согласно выписке из домовой книги № от 23.04.2019г. по адресу: Красноярский край, Козульский район, пгт.Козулька, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, постоянно с 30.04.2004г., ФИО4, постоянно с 27.06.2003г., ФИО6, постоянно с 24.06.2005г., ФИО5, постоянно с 20.09.2018г.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 вселен и проживает в спорном жилом помещении с согласия истца ФИО2 и третьего лица ФИО4, ФИО3 оплачивает коммунальные услуги, вкладывает средства в благоустройство квартиры, перекрыл крышу, делает ремонт в спорном жилом помещении за свой счет, в спорной квартире находятся все его личные вещи и другое совместное имущество. Кроме того, ФИО3 является членом семьи (сожителем) собственника жилого помещения, 20.05.2019г. обратились в органы ЗАГСа с заявлением о заключении брака.

Таким образом, суд считает, что оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, как член семьи, несет бремя содержания спорной квартиры, зарегистрирован по спорному адресу, в связи, с чем в данной части требования иска не подлежат удовлетворению. 

Поскольку снятие с регистрационного учета является производным требованием от основного, оснований, для удовлетворения которого не имеется, следовательно, не подлежит удовлетворению. 

Доводы истца о том, что ответчик, будучи в состоянии алкогольного опьянения оказывает психологическое и физическое давление на него, являются несостоятельными, поскольку бесспорных доказательств систематичности противоправных виновных действий ФИО3, нарушающих права и законные интересы собственника жилого дома истцом не представлено, как и не представлены доказательства, подтверждающих волеизъявление ФИО3 об отказе от пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку истцом не приведены основания, предусмотренные действующим законодательством, для выселения ответчика, и не предоставлены доказательства в подтверждение изложенных требований о нарушении ответчиком его прав пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: пгт.Козулька, 

<

адрес> оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий судья: О.В.Чижикова

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2019г.