дело № 2-711/2025 (уникальный идентификатор дела - 75RS0003-01-2025-000980-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита Забайкальского края 25 июня 2025 года

Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе председательствующего судьи Юргановой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Подгорбунской К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО2 (далее – ФИО2), ФИО3 (далее – ФИО3) о признании квартиры выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на квартиру, как на выморочное имущество, 

установил:

администрация городского округа «Город Чита» обратилась в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с иском к ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства. На территории г. Читы Забайкальского края находится трёхквартирный дом № ... по ... в котором принадлежат на праве собственности ФИО4 (далее – ФИО4) на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 19.09.2022. Как указано в данном решении, собственником квартиры № ... в указанном доме является ФИО5 (далее – ФИО5). При этом ФИО5 умер ... в ..., его наследником является ФИО1, однако в состав наследства квартира № ... в доме № ... по ... не вошла. Иные наследники имущества ФИО5, умершего ... в ..., не выявлены. Приведённое свидетельствует о том, что квартира № ... в доме № ... является выморочным имуществом, наследуемым в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) муниципальным образованием. Учитывая изложенное, администрация городского округа «Город Чита» просила признать квартиру № ... в доме № ... принадлежащую ФИО5, умершему ... в ..., выморочным имуществом, признать право собственности городского округа «Город Чита» на квартиру № ... в доме № ... как на выморочное имущество. 

Определением от 21.05.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (далее – третье лицо) – ФИО4 

В судебное заседание истец – администрация городского округа «Город Чита», будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, представитель указанного лица – ФИО6 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие, сообщив о невозможности явиться в суд в связи с занятостью в другом судебном процессе. 

Ответчики - ФИО1, ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещёнными о его дате, времени и месте, не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили. 

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причинённого жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. 

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1116 ГК РФ установлено, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Как следует из пункта 1 статьи 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9) разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ. 

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьёй 1113 ГК РФ определено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В свою очередь, как следует из статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1). 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. 

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2). 

Порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3). 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 5 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, на основании пункта 3 статьи 1151 ГК РФ, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2001 № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учёта выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определённых федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как следует из материалов гражданского дела, 02.04.2015 ФИО4 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с иском к администрации городского округа «Город Чита» о признании за нею права собственности на жилой дом № ... по ... в порядке наследования, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

... в г. Чите Забайкальского края умер дед ФИО4 – ФИО7 (далее – ФИО7), после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома № ... по .... Наследниками имущества ФИО7 в одной третьей доле каждый явились его супруга – ФИО8 (далее – ФИО8), приходящаяся ФИО4 бабушкой, дочь – ФИО9, (далее – ФИО9), приходящаяся ФИО4 матерью, сын – ФИО5, приходящийся ФИО4 дядей. ... в г. Чите Забайкальского края умерла ФИО8, ... в г. Чите Забайкальского края умерла ФИО9 Соответственно, ФИО4 и ФИО5 принадлежит по одной второй доле в праве собственности на жилой дом № ... по .... При этом ФИО4 фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, в то время как ФИО5 ни фактически, ни юридически таковое не принимал, в связи с чем в настоящее время жилой дом № ... по ... подлежит передаче в единоличную собственность ФИО4 

В порядке подготовки гражданского дела к судебному разбирательству судом от краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» (далее - КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр») получена выписка от 26.05.2015 № 99-2/2015-7918 из Реестра объектов технического учёта, согласно которой жилой дом № ... по ... находится в общей долевой собственности ФИО8, ФИО9, ФИО5, по одной третьей доле в праве собственности у каждого, а также материалы инвентарного дела на жилой дом № ... по ... из поэтажного плана и экспликации к плану на который, составленных по состоянию на 20.12.1960, следует, что фактически указанный жилой дом состоит из трёх самостоятельных обособленных друг от друга жилых помещений: помещения № ... общей площадью 17,3 кв.м., помещения № ... общей площадью 46,7 кв.м., помещения № ... общей площадью 33,4 кв.м., при общей площади жилого дома 97,4 кв.м. 

Определением от 29.05.2015 к участию в деле в качестве соответчика был привлечён ФИО5 

Далее 02.06.2015 судом получено уведомление от 29.05.2015 № 75/001/005/2015-1716 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом № ... по ...

16.07.2015 заявленные исковые требования истицей ФИО4 были уточнены, полагая принадлежащими ФИО4 две третьих доли в праве собственности на жилой дом № ... по ..., последняя просила признать за ней право собственности в порядке наследования на таковые. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.09.2015 исковые требования ФИО4 были удовлетворены, за нею было признано право собственности на две третьих доли в праве собственности на жилой дом № ... по ... в порядке наследования. 

В апелляционном порядке решение Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.09.2015 не обжаловалось, вступило в законную силу 17.11.2015. 

20.09.2021 ФИО4 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на две третьих доли в праве собственности на жилой дом № ... по ... на основании решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.09.2015, однако таковая 29.09.2021 приостановлена с указанием на то, что жилой дом № ... по ... кадастровый номер ..., общей площадью 97,4 кв.м., значится в Едином государственном реестре недвижимости в качестве многоквартирного жилого дома, в то время как в соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат права на помещения в многоквартирных жилых домах, но не на многоквартирные жилые дома в целом. 

В свою очередь, как следует из выписки от 24.01.2022 № КУВИ-001/2022-9070192 из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом № ... по ... кадастровый номер ..., общей площадью 97,4 кв.м., действительно имеет назначение – многоквартирный жилой дом, в его составе имеется три самостоятельных обособленных друг от друга помещения (с кадастровыми номерами ..., ..., ...). 

Согласно выписке от 24.01.2022 № КУВИ-001/2022-9070192 из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества с кадастровым номером ... является квартирой № ... в жилом доме № ... по ..., общей площадью 17,3 кв.м., согласно выписке от 24.01.2022 № КУВИ-001/2022-9070192 из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества с кадастровым номером ... является квартирой № ... в доме № ... по ... общей площадью 46,7 кв.м., согласно выписке от 24.01.2022 № КУВИ-001/2022-9070192 из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимого имущества с кадастровым номером ... является квартирой № ... в жилом доме № ... по ... общей площадью 33,4 кв.м. 

Таким образом, регистрация права собственности истицы ФИО4 на две третьих доли в праве собственности на жилой дом № ... по ... без осуществления выдела таких долей в натуре не представлялась возможной. 

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства гражданского дела по иску ФИО4 к администрации городского округа «Город Чита», ФИО5 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом в порядке наследования судом не исследовался вопрос о фактическом разделении жилого дома № ... по ... на три самостоятельных обособленных друг от друга жилых помещения, не выяснялось, на какие именно из таких помещений претендует ФИО4, не ставился на обсуждение вопрос о выделе долей в праве собственности на указанный жилой дом в натуре и соответствующие исковые требования ФИО4 не заявлялись, соответственно, не могли быть разрешены и судом.

При таких обстоятельствах определением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 07.04.2022 было отказано в удовлетворении заявления ФИО4 о разъяснении решения Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 15.09.2015, в котором она просила допустить таковое, указав, «в отношении какого объекта недвижимости (площадь и кадастровый номер) было признано право собственности на две третьих доли за истицей». 

Затем ФИО4 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края с иском к ФИО1, ФИО3, администрации городского округа «Город Чита» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделении доли в праве собственности на жилой дом в натуре, признании права собственности на квартиры в жилом доме, в котором, ссылаясь на ранее приведённые обстоятельства, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО3 на жилой дом № ... по ..., выделить в натуре долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом № ... по ..., признав за ней право собственности на квартиру № ..., общей площадью 17,3 кв.м., квартиру № 2, общей площадью 46,7 кв.м. 

Решением Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 19.09.2022, не обжалованным в апелляционном порядке и вступившим в законную силу 24.10.2022, постановлено: 

иск ФИО4 удовлетворить частично. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере двух третьих доли в праве собственности на жилой дом № ... по ..., площадью 97,4 кв.м., кадастровый номер .... 

Выделить в натуре долю ФИО4 в праве собственности на жилой дом № 41 по ... в виде квартиры № ... площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер ..., и квартиры № ..., площадью 46,7 кв.м., кадастровый номер .... 

Признать право собственности ФИО4 на квартиру № ... в доме № ... по ..., площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер ....

Признать право собственности ФИО4 на квартиру № ... в доме № ... по ..., площадью 46,7 кв.м., кадастровый номер ...

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО4 отказать.

В соответствии с выписками от 28.04.2025 № КУВИ-001/2025-97358637 и № КУВИ-001/2025-97358643 из Единого государственного реестра недвижимости 06.12.2022 на основании указанного решения зарегистрировано право собственности ФИО4 на квартиру № ... в доме № ... по ..., площадью 17,3 кв.м., кадастровый номер ..., и на квартиру № ... в доме № ... по ..., площадью 46,7 кв.м., кадастровый номер .... 

Как усматривается из выписки от 28.04.2025 № КУВИ-001/2025-97358648 из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на квартиру № ... в доме № ... по ..., площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер ..., в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, соответственно, принимая во внимание ранее приведённые обстоятельства, собственником таковой является ФИО5, согласно выписке из Реестра объектов технического учёта, выданной КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» 09.08.2022 за № 99-2/2022-8247, оставшаяся одна третья доля в праве собственности на жилой дом № ... по ... находится в собственности ФИО5 

В дополнение к ранее приведённому в решении Железнодорожного районного суда г. Читы Забайкальского края от 19.09.2022 указано на то, что ФИО5 умер ... в ... о чём Шарыповским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 08.11.2021 составлена запись акта о смерти № .... 

По сообщению нотариальной палаты Красноярского края от 12.08.2022 № ... наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ... в ..., не открывалось. 

Вместе с тем, по уточнённому сообщению нотариуса Шарыповского нотариального округа Красноярского края ФИО10 от 29.04.2025 № ... наследственное дело к имуществу ФИО5, умершего ... в ... заводилось, таковое заведено по заявлению ФИО1 от 09.03.2022, то есть по заявлению, поданному в пределах срока, установленного пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ. 

Родство ФИО5 и ФИО1 в степени родства – отец и сын подтверждается записью акта о рождении № ..., составленной Бюро записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Краснокаменского городского Совета депутатов трудящихся Читинской области 30.07.1970. 

Таким образом, к имуществу ФИО5, умершего ... в ... имеется наследник, относящийся в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ к числу наследников первой очереди, в силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принявший наследство, поскольку в установленный срок им нотариусу подано заявление о принятии наследства, что исключает возможность признания квартиры № ... в доме № ... по ..., площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер ..., выморочным имуществом, в связи с чем удовлетворению заявленные исковые требования не подлежат. 

Наряду с изложенным, судом обращается внимание на то, что квартира № ... в доме № ..., площадью 33,4 кв.м., кадастровый номер ..., может быть обращена в муниципальную собственность городского округа «Город Чита», как бесхозяйное имущество, на основании пункта 1 статьи 225 ГК РФ, согласно которому бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о фактическом отказе собственника от права собственности на вещь, то есть о его фактическом отказе от реализации правомочий собственника вещи, включающих в себя в силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение вещью, а также от несения бремени содержания данной вещи, обязанность по несению которого возлагается на собственника вещи статьёй 210 ГК РФ. 

При этом необходимо учесть, пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учёт линейного объекта по истечении трёх месяцев со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении иска администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании квартиры выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на квартиру, как на выморочное имущество отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Железнодорожный районный суд г. Читы Забайкальского края. 

Председательствующий судья О.В. Юрганова

Решение суда в окончательной форме принято 04.07.2025.