Гражданское дело № 2-376/2018

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 20 июня 2018 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области 

20 июня 2018 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Доевой И.Б.,

при секретаре Турсуновой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-376/2018 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ****, **** года рождения, к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ****, **** года рождения, обратилась с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № ** по ул. ****в г. Кировграде Свердловской области.

С учетом уточнений требования ФИО1 просила определить следующий порядок участия ФИО1 и ФИО2 в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ** по ул. *** в г. **** Свердловской области: долю расходов ФИО1 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услуг отопление жилого помещения, определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; долю расходов ФИО3 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услугу отопление жилого помещения, определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа; долю расходов ФИО1 по внесению платы за коммунальную услугу по газоснабжению жилого помещения определить в размере 1/4 от общей суммы указанного платежа; долю расходов ФИО2 по внесению платы за коммунальную услугу по газоснабжению жилого помещения определить в размере 3/4 от общей суммы указанного платежа; долю расходов ФИО2 по внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению в полном объеме.

В обоснование требований указано, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по ул. **** в г. Кировграде Свердловской области. Поскольку соглашения о порядке участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ****, ****года рождения, заявленные требования с учетом уточнений поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, указав на согласие с определением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 за каждым.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Облкоммунэнерго» надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило; ранее представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель АО «Облкоммунэнерго» ФИО4, действующая на основании доверенности от 01 января 2018 года, указала, что полагает возможным определить порядок уплаты за коммунальную услугу - отопление по 1/2 доле за ФИО1 и ФИО2, по внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению в полном объеме на ФИО2, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО «Облкоммунэнерго».

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «РСК», АО «Газэкс», ООО «УК «РСК», АО «Расчетный центр Урала», надлежаще извещенное судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили, о причинах неявки суд не известили, своих возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с учетом мнения истца и ответчика, положений статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело при данной явке.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к названным Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абзацу 2 пункта 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Так же суд учитывает, что в силу пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно пункту 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 этой статьи, а также несут ответственность за причиненный ими вред в соответствии с Кодексом. Обязательства, связанные с содержанием жилого помещения и пользованием коммунальными услугами, не относятся к числу тех, по которым законом допускается самостоятельная имущественная ответственность несовершеннолетних.

Частью 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. По смыслу этих положений закона в их взаимосвязи обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних детей собственника жилого помещения несут их родители.

Из анализа указанных положений закона следует, что собственники несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру, при этом обязанность по содержанию имущества и уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут его родители в равных долях в силу равенства их прав и обязанностей по содержанию несовершеннолетнего и его имущества.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. **** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому.

Судом также установлено и сторонами не оспаривалось, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2 с 24 мая 2005 года, несовершеннолетний сын ФИО1 и ФИО2 ****, ****года рождения с 04 февраля 2013 года, при этом истец с 20 августа 2003 года зарегистрирована по адресу: Свердловская область, г. ****, где в настоящее время проживает вместе с несовершеннолетним сыном ****, ****года рождения (статья 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Факт того, что ООО «УК «РСК» управляет многоквартирным домом по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. **** ина основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации принимает плату собственников жилых помещений, подтверждается представленной в материалы дела выпиской по лицевому счету и в ходе рассмотрения дела не оспаривался, как не оспаривалось то обстоятельство, что начисление платы за коммунальную услугу холодного водоснабжения и водоотведения производится по показаниям индивидуального прибора учета, следовательно, начисление платы за коммунальную услугу отопление и газоснабжение производится в соответствии с вышеприведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд, установив, что стороны являются сособственниками спорного жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, и на них, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, между ними соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, учитывая, что обязанность по содержанию несовершеннолетнего и его имущества несут его родители в равных долях, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка участия сторон в расходах на содержание и ремонт жилого помещения пропорционально доли каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья и коммунальной услуги отопление исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, суд, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности, то есть ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Кроме того, учитывая, что в судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуется коммунальной услугой по холодному водоснабжению и водоотведению только ответчик ФИО2, полагает возможным возложить обязанность по оплате указанной коммунальной услуги на ответчика в полном объеме, по оплате коммунальной услуги газоснабжения, исходя из количества зарегистрированных лиц (1/4 доли на истца за несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 3/4 доли на ответчика), приняв во внимание, что обязанность нести расходы за своего несовершеннолетнего ребенка лежит на обоих родителях в равных долях.

При этом исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

В связи с этим, настоящее решение является основанием для начисления платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и выдачей отдельных платежных документов.

Доводы ответчика об отсутствии доступа в спорное жилое помещение по вине истца, которая до настоящего времени имеет доступ в спорную квартиру и пользуется коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, являются голословными и какими-либо надлежащими доказательствами не подтверждены, в связи с чем подлежат отклонению (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Не может быть принят во внимание суда и довод ответчика о том, что 07 июня 2018 года мировым судьей судебного участка № 1 Кировградского судебного района Свердловской области было вынесено решение об определении порядка пользования спорной квартирой, согласно которому в пользование истцу была выделена комната общей площадью 16 кв.м, а ответчику – комната общей площадью 12 кв.м, что влияет на размер доли истца в оплате за жилищно-коммунальные услуги, поскольку решения суда по вопросу определения порядка пользования квартирой на момент разрешения настоящего спора в законную силу не вступило, в связи с чем оснований для применения иной методики определения размера участия в оплате за жилое помещение не имеется.

При этом, суд отмечает, что ответчик не лишен права ставить вопрос об изменении порядка исполнения принятого по делу решения после изменения соответствующего порядка пользования жилым помещением в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ****, ****года рождения, к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок участия между собственниками ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ****, ****года рождения, ФИО2 в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № ** в доме ** по ул. ****в г. Кировграде Свердловской области:

- долю расходов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ****, ****года рождения по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услугу - отопление жилого помещения определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа, плату за коммунальную услугу – газоснабжение жилого помещения определить в размере 1/4 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальную услугу - отопление жилого помещения определить в размере 1/2 от общей суммы указанного платежа, плату за коммунальную услугу – газоснабжение жилого помещения определить в размере 3/4 от общей суммы указанного платежа, плату за коммунальные услуги – холодное водоснабжение и водоотведение жилого помещения определить в полном объеме.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для начисления и выдаче ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ****, ****года рождения, ФИО2 отдельных платежных документов в отношении платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области.

Судья 

И.Б. Доева