2-1138/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Спасск-Дальний

Приморский край 27 сентября 2018 года

Спасский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Середыч С.М.,

при секретаре Былковой М.С., с участием:

представителя истца по доверенности - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> и администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Спасского муниципального района и администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, в обоснование которого указала, что она фактически является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной краевым государственным казённым учреждением «управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>». Основанием является запись в похозяйственней книге №, лицевой счёт № Вишнёвского с/с. В вышеуказанном доме, она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ, решением Спасского районного суда, по исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества жилой дом оставлен в ее собственности. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Обратившись в Краснокутское сельское поселения для получения выписки из похозяйственной книги для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она получила отказ в связи с тем, что в здании администрации Краснокутского сельского поселения произошел пожар, и данные не сохранились. Более 30 лет она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Я владеет недвижимым имуществом жилым домом, как своим собственным, производит необходимые ремонты и несет бремя содержания данного имущества. В последствии, она заключила договор на электроснабжение, установила электросчетчик. Просит признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Представитель администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> в зал судебного заседания не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили, суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, находит, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 11 ГК РФ Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд

В силу ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), в силу ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, в силу ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, в силу ст. 218 ГК РФ, приобретается этим лицом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела спорный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО2, на основании документа: запись в похозяйственной книге №, лицевой счет № Вишнёвского с/с о чем ДД.ММ.ГГГГ произведены запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером № (выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданная КГКУ «Управление землями и имуществом на территории 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ №.

<

адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом передан в собственность ФИО4 и ее дочерям Л. и Г..

Решением Спасского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, что Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданная КГКУ «Управлением землями и имуществом на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит ФИО2.

Как следует из имеющегося в деле сообщения администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром в здании администрации Краснокутского сельского поселения (справка № от ДД.ММ.ГГГГ МЧС России) был уничтожен весь архив документации, в том числе и похозяйственные книги.

Кроме того в материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой данные о правообладателе на объект - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В течение всего времени пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, никто из заинтересованных лиц не оспаривал ее право на данное имущество, а отсутствие надлежаще оформленных документов, не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный жилой дом при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Установив указанные обстоятельства, принимая во внимание, что в вышеуказанном доме, ФИО2 проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована по вышеуказанному адресу, претензий со стороны заинтересованных лиц не имеется, в силу вышеприведенных норм права, конкретных обстоятельств дела, - суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к администрации Спасского муниципального района 

<

адрес> и администрации Краснокутского сельского поселения Спасского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательном виде через Спасский районный суд Приморского края. 

Судья С.М. Середыч