Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Тимашевск 

20 июня 2019 г. 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Голубицкого А.Б.,

при секретаре судебного заседания Гулай О.М.,

с участием старшего помощника 

прокурора Тимашевского района Краснодарского края Алябьевой А.М.,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

действующей на основании доверенности от 13 мая 2019 г.,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

действующего на основании заявления ФИО3 от 30 мая 2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении его права пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – жилой дом), указав в обоснование исковых требований, что она является собственником данного жилого дома, в котором проживает супруг ее умершей матери – ФИО3 и который членом ее семьи не является, в связи с чем она возражает против его права пользования жилым домом.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета. При этом пояснила, что жилой дом принадлежит ей с 08 августа 2011 г. С 2007 г. в жилом доме проживала ее мать – 

<

ФИО>1, сожитель ее матери – ФИО3 и их сын и ее брат – 

<

ФИО>2 В 2011 г. по просьбе матери она зарегистрировала в жилом доме ФИО3 До 2011 г. на деньги, взятые ее матерью в кредит, произведен ремонт жилого дома и подключение к нему коммуникаций. Подключением к жилому дому газа, воды и света занимался 

<

ФИО>2 по доверенности от предыдущего собственника. 

<

дд.мм.гггг> ее мать умерла. С августа 2018 г. она стала проживать с братом и с ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме. ФИО3 членом ее семьи никогда не являлся. До августа 2018 г. у ФИО3 была задолженность по оплате коммунальных услуг, которую он отказывался оплачивать, в связи с чем она самостоятельно погасила эту задолженность. В настоящее время ФИО3 платит за коммунальные услуги частично, самостоятельно определяя размер этих сумм. В период проживания в ее доме, без ее согласия и без разрешительной документации, ФИО3 пристроил к жилому дому веранду. ФИО3 постоянно скандалил с ней. В 2018 г. ФИО3 оскорблял и душил ее, в связи с чем она обращалась к участковому, но мать просила ее не писать заявления на ФИО3 Проживая в одном доме с ФИО3 она опасается за свою безопасность. Свидетелем агрессии со стороны ФИО3 является ее брат 

<

ФИО>2, который после смерти матери с ФИО3 не общается. Она планирует продать жилой дом, чтобы купить две однокомнатные квартиры для себя и для брата. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования своего доверителя. При этом пояснила, что ФИО3 никогда не являлся членом семьи ФИО1 Жилой дом в надлежащем порядке ФИО3 не содержит, самовольно, без согласия ФИО1 и разрешения на строительство, пристроил к жилому дому веранду.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. При этом пояснил, что в 2007 г. он, 

<

ФИО>1, ее дочь ФИО1 и их сын 

<

ФИО>2 переехали из г. Ашхабада в Краснодарский край. Вместе с 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2 они стали жить в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес> который принадлежал 

<

ФИО>3 До 2018 г. ФИО1 проживала в г. Краснодаре. Он и 

<

ФИО>1 решили купить жилой дом у 

<

ФИО>3 На момент заселения жилой дом был не достроен: была только коробка и деревянная крыша. Так как 

<

ФИО>3 не желал заниматься оформлением документов, то дал доверенность на него. По договоренности с 

<

ФИО>1 жилой дом был оформлен на ФИО1 После перезда в хут. Танцура ФИО5 он сразу начал работать. Два года он работал на лесопилке, потом несколько месяцев работал на мясокомбинате. Всю заработную плату отдавал 

<

ФИО>1 До 2011 г. он за свои деньги отремонтировал жилой дом, достроил его и создал в нем условия для проживания. Жилой дом введен в эксплуатацию в 2011 г., после того, как он подключил газ, свет и воду. С 29 августа 2009 г. он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а в 2011 г. зарегистрировался в доме ФИО1 Он всегда заботился о семье. Веранду он пристроил по предложению 

<

ФИО>1 Брак с 

<

ФИО>1 не был зарегистрирован, так как 

<

ФИО>1 сама этого не желала. Он предлагал ФИО1 узаконить веранду, но она не захотела. Так как в доме проживают 4 человека: он, 

<

ФИО>2, ФИО1 и ее сожитель, то он оплачивает 1/4 часть от общей стоимости коммунальных услуг. Дом в эксплуатацию сдал он, но после его временного отъезда в г. Ашхабад все документы пропали и где они сейчас он не знает. Это его единственное жилье.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании поддержал возражения своего доверителя.

Свидетель 

<

ФИО>2 в судебном заседании показал, что он является сыном ФИО3 и братом ФИО1 С 2007 г. они проживают в жилом доме, который сейчас принадлежит его сестра. На момент вселения в жилой дом в нем нельзя было жить. Жилой дом, купленный его сестрой, был достроен за счет денежных средств, вырученных от продажи квартиры в г. Ашхабаде. В строительстве дома отец участия не принимал. Отец занимался газификацией жилого дома. До проживания в жилом доме ФИО1 у ФИО3 всегда была задолженность по оплате коммунальных услуг. Пенсия отца была 12 000 р., а матери – 8 000 р. Около 3 000 или 4 000 р. из своей пенсии отец отдавал матери на еду. У него с отцом плохие отношения, так как отец конфликтовал с матерью и сестрой, лез с ним в драку, повышал голос. Отец работал около четырех месяцев. Их семье материально помогали сестры матери. 

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району просил о рассмотрении дела в его отсутствие и представил отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил факт регистрации ФИО3 в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>., а также указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, и свидетеля, учитывая отзыв третьего лица и мнение старшего помощника прокурора Тимашевского района Алябьевой А.М., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

08 августа 2011 г. 

<

ФИО>3, в лице своего представителя ФИО3, продал, а ФИО6 купила жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – жилой дом), о чем был составлен договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законом порядке.

11 июля 2018 г. ФИО6 изменила имя и отчество на имя «Анна» и отчество «Ивановна», что подтверждается свидетельством о перемене имени от 11 июля 2018 г.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, что подтверждается отзывом ОПВМ отдела МВД России по Тимашевскому району от 30 мая 2019 г., справкой от 31 мая 2019 г. и объяснениями сторон.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 не входит в число лиц, перечисленных в ст. 31 ЖК РФ, и не состоит с истцом ФИО1 в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, сняться с регистрационного учета ответчик ФИО3 отказывается, делая тем самым невозможной реализацию принадлежащего истцу ФИО1 права собственности на недвижимое имущество.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он занимался подключением к жилому дому коммуникаций внутридомовых систем газоснабжения, электроснабжения и водоснабжения, вводом жилого дома в эксплуатацию, а также пристроил веранду к жилому дому за счет собственных средств не могут являться основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении исковых требований, так как ФИО3 не лишен возможности обратиться в суд с требованием о возмещении ФИО1 расходов, понесенных им в период проживания в жилом доме.

Из содержания п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося 

<

дд.мм.гггг>, утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося 

<

дд.мм.гггг>, с регистрационного учета в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 21 июня 2019 г.

Судья А.Б. Голубицкий