Дело № 2-552/2017

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 год г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Политко Ф.В., при секретаре Голосной Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 

<

дата>м между нею и Новочеркасским заводом силикатных строительных материалов заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которому 

<

адрес> передана в собственность истице. Договор зарегистрирован в МУП «ЦТИ» 

<

адрес>, выдано регистрационное удостоверение от 

<

дата>. №. Между тем, договор приватизации государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не прошел. Истицей данный договор утерян, поэтому она обратилась с заявлением о выдаче дубликата к Новочеркасскому заводу силикатных строительных материалов, однако в настоящее время завод прекратил свою деятельность, печать уничтожена. 

Просила суд признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата> состоявшимся, признать право собственности на квартиру. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, надлежащим образом извещенный о времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы делаа, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно регистрационному удостоверению МУП ЦТИ от 

<

дата> № 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата>.

Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата> заключен между истицей и Новочеркасским завом силикатный строительных материалов в лице директора ФИО3, зарегистрирован в МУП ЦТИ, что подтверждается справкой от 09.11.2016г. №. Между тем, государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии указанный договор не прошел, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества. 

Истица обратилась в МУП «Агентство по приватизации жилья и сделкам с недвижимостью» 

<

адрес> о выдаче дубликата договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата>, на что ей сообщено о наличии в архиве предприятия архивного дела по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с участием НЗССМ и гражданкой Б.Т.ПБ. (договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата>). Однако в связи с тем, что в настоящее время НЗССМ прекратил свою деятельность, печать уничтожена, изготовить дубликат договора не представляется возможным.

Федеральным законом Российской Федерации № 54-ФЗ от 

<

дата> в часть третью ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» внесены изменения, в соответствии с которыми право собственности на приобретение жилья возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как следует из ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

На момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 

<

дата>, прямо не была предусмотрена обязанность граждан по регистрации права в органах юстиции, поэтому право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в органах юстиции зарегистрировано не было.

В соответствии с ч.1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При установленных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и Новочеркасским заводом силикатных строительных материалов, состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья