№ 50RS0046-01-2019-002434-21

ДЕЛО № 2-1649/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 ноября 2019 года. 

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2019 года. 

г. Ступино Московской области 06 ноября 2019 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Зотовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 к ФИО1 ФИО14, администрации городского округа Ступино Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации городского округа Ступино Московской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО15 и администрации городского округа 

<

адрес>, в котором просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО16 35/100 долей жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ними право собственности, по 35/300 долей за каждой, на 35/100 долей жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 ФИО17; признать за ними право собственности, по 1/3 доле за каждой, на земельный участок площадью 738 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах. 

Свои требования истец обосновывает отсутствием документов, свидетельствующих об оформлении спорного участка наследодателем. Также при жилом доме имеется земельный участок площадью 1465 кв.м., из которых сособственник жилого дома – ФИО5 (65/100 долей в праве на жилой дом) оформил право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. При обследовании кадастровым инженером отмечено, что в фактическом пользовании истцов и ответчика ФИО1 находится земельный участок площадью 738 кв.м., при этом земельный налог уплачивался истцами исходя из площади земельного участка 741 кв.м. Указанный земельный участок не выбывал из владения их семьи с момента предоставления. 

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявление к ФИО3 ФИО18, ФИО4 ФИО19, администрации городского округа 

<

адрес> в котором просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО20 35/100 долей жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 35/300 долей жилого дома с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 ФИО21; признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 738 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в соответствующих границах. 

Свои требования ФИО1 обосновывает отсутствием документов, свидетельствующих об оформлении спорного участка наследодателем. Также при жилом доме имеется земельный участок площадью 1465 кв.м., из которых сособственник жилого дома – ФИО5 (65/100 долей в праве на жилой дом) оформил право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. При обследовании кадастровым инженером отмечено, что в фактическом пользовании ФИО1, ФИО3 и ФИО4 находится земельный участок площадью 738 кв.м., при этом земельный налог уплачивался исходя из площади земельного участка 741 кв.м. Указанный земельный участок не выбывал из владения их семьи с момента предоставления. 

В судебном заседании истцы (ответчики по встречному иску) ФИО3 и ФИО4, а так же их представитель по ордеру – адвокат Еряшева Л.В., подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить заявленные требования с учетом проведенной по делу судебной экспертизы, где экспертом определена площадь земельного участка 713 кв.м.; поддержали встречное исковое заявление ФИО1 и просили его удовлетворить. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО3 и ФИО4, просила их удовлетворить, а так же подтвердила обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования, с учетом проведенной по делу судебной экспертизы. 

Представитель ответчика – администрации городского округа 

<

адрес>, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; возражений или ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

Суд, выслушав участвующих лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования ФИО3 и ФИО4, а также встречные исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство от 27.10.1971г, ФИО9 ФИО22 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке 1482 кв.м. (л.д.11). 

На основании договора об изменении долей в домовладении, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, были изменены: ФИО9 – 1/3 доля в праве, ФИО8 – 2/3 доли в праве (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла (л.д.13). 

Наследниками к имуществу ФИО9 являются: ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь) и ФИО1 (дочь), что подтверждается справкой нотариуса № от 25.09.2017г и материалами наследственного дела № (л.д.14,81-85). 

Решением Ступинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, при этом право общей долевой собственности прекращено не было, доли сособственников были изменены: ФИО9 – 35/100 долей в праве, ФИО8 – 65/100 долей в праве (л.д.15-16). 

Исходя из выписки из ЕГРН от 15.03.2019г, жилой дом площадью 115,3 кв.м. с инвентарным номером 298:084-394, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, собственником 65/100 долей значится ФИО5 (л.д.17-18). 

В соответствии со ст. ст. 1111 - 1113, 1118 – 1122, 1125, 1152 - 1159 ГК РФ признается, что наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Наследник считается принявшим наследство, когда он в течении шести месяцев со дня открытия наследства обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.218 ГК РФ принятие наследства как односторонняя сделка является одним из оснований приобретения права собственности.

При изложенных обстоятельствам, суд полагает возможным признать право собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО1 на 35/100 долей жилого дома площадью 115,3 кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 ФИО23, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства). 

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ). 

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

В соответствии с данными технической инвентаризации БТИ площадь всего земельного участка при доме по адресу: 

<

адрес>, составляла 1482 кв.м., что также подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,106). 

Совладелец жилого дома ФИО5 (65/100 долей в праве на жилой дом) владеет на праве собственности земельным участком площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.20-21).

Данное обстоятельство также подтверждается заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы № (л.д.120-145), где экспертом представлен план земельного участка площадью 713 кв.м., находящегося в пользовании ФИО3, ФИО4 и ФИО1, на котором расположена их часть жилого дома (35/100 долей жилого дома). 

Кроме того, истцами уплачивается земельный налог за земельный участок площадью 741 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.33-40). 

Сведений о невозможности предоставления в собственность ФИО3, ФИО4 и ФИО1 спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. 

Сведений об изъятии спорного земельного участка суду не представлено. 

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в деле имеется достаточно оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО4, и встречных исковых требований ФИО1 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО24, ФИО4 ФИО25 удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО1 ФИО26 удовлетворить.

- Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО9 ФИО27, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 35/100 долей жилого дома площадью 115,3 кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

- Признать право общей долевой собственности ФИО3 ФИО28, ФИО4 ФИО29, ФИО1 ФИО30, на 35/100 долей жилого дома площадью 115,3 кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 35/300 долей за каждой, в порядке наследования по закону после смерти ФИО9 ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

- Признать право общей долевой собственности ФИО3 ФИО32, ФИО4 ФИО33, ФИО1 ФИО34, на земельный участок площадью 713 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждой, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы №:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты, м 

Обозначение части границы 

Горизонтальное проложение (S), м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.